行业与市场

　　住建部发布8大要求提升保障性住房质量

　　12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，通知明确，对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康，室内建筑面层平整无开裂，固定家具安装牢固美观，设备管线设置合理，围护系统防坠落8方面要求，并对具体要求进行明确和细化。（21世纪经济报道）

　　2021年集中供地收官：揽金破2万亿元！

　　据中指研究院统计，2021年集中供地期间，22城累计成交住宅用地2064宗，成交规划建筑面积约2.44亿平方米，累计完成出让金超2万亿元。全年来看，保利、招商、中海等央企成为拿地主力军；城投企业也在积极拿地，此前颇为活跃的民营企业则在2021年土地市场中消沉。从目前土地成交金额排名看，上海、杭州、广州拿下了前三强，分别是3142亿元、3135亿元、2446亿元。（中国房地产报）

　　多地住房政策支持二孩三孩家庭：买房发补贴，公租房优先配租

　　据不完全统计，包括北京、安徽省、广东省、甘肃省临泽县、江苏海安市、浙江省宁波市在内，已有多个省市对二孩三孩家庭住房政策给予了支持。业内分析指出，此类城市和区域从不同角度，包括购房支持和补贴、公租房配租、公积金贷款支持等真正释放暖意，降低了购房成本，客观上也减少了三孩家庭生活的成本。类似政策也在很大程度上激活市场交易需求。（澎湃新闻）

　　商办与聚焦

　　四季度上海核心商圈写字楼净吸纳量近19万平方米

　　四季度，上海写字楼市场仅有一栋新项目完工入市，上海甲级写字楼存量约1427万平方米。核心商圈依然活跃，单季度净吸纳量接近19万平方米，远高于去年同期。专业服务和TMT在上海写字楼市场中最为活跃，分别约占本季度成交的20.1%和18.3%；金融业紧随其后，约占15.2%。核心商圈优质写字楼项目平均租金也在本季度小幅环比上涨0.86%。2022年，预计在上海的核心和非核心商圈共计约149万平方米高质量项目完工入市。（戴德梁行）

　　深圳甲级写字楼空置率降至22.7% 为两年来最低值

　　2021年深圳甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。全市年度净吸纳量录得117.6万平方米，首破百万平方米，创历史新高。截至年底，全市平均空置率同比下降5.2个百分点至22.7%，为过去两年多以来最低值。深圳全市甲级写字楼租金因此降至人民币每平方米每月184.1元，租金指数环比、同比均微降0.2%。展望2022年，预计深圳甲级写字楼市场将迎来120.4万平方米供应面积。（第一太平戴维斯）

　　广州甲级写字楼净吸纳量达近五年新高

　　四季度，广州甲级写字楼新增供应超过10.3万平方米，全市存量上升至561.7万平方米。全年净吸纳量为42.6万平方米，达近五年新高。空置率依然维持在低位水平，环比微升0.8个百分点至7.6%。租金方面，部分业主主动采取让价策略，平均租金环比微降0.8%至每月每平米177.2元。预计2022年，广州将迎来超过89.7万平方米的新增优质办公物业。（戴德梁行）

　　城市与调控

　　深圳新房现“打折潮”！有楼盘“买一套送一套”

　　近期，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，最低价格在6.3万元/平方米左右，而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间。记者走访过程中了解到，临近年底深圳市场打折促销的新盘遍地开花，打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。业内人士表示，今年年底深圳新房市场优惠的楼盘更多，且优惠幅度更大。（央视财经）

　　石家庄“烂尾楼”整治进展向社会公示 7个已完工交付

　　自今年8月份以来，石家庄市44个“烂尾楼”项目分五批向社会进行了公示，逐个项目明确了解决路径和完成时限。截至目前，44个“烂尾楼”项目，已解决到位9个，其中，整治拆除的项目2个（长安区南三条小商品第一市和拉美风情），完工交付项目7个，剩余35个项目正在按照既定的时间节点有序推进。（石家庄发布）

　　北京海淀区拟注销31家房地产经纪机构

　　海淀区房屋管理局向社会公示海淀区拟注销的31家房地产经纪机构名单。通过现场检查及北京市企业信用信息网查询，发现海淀区备案的北京青腾房地产经纪有限公司等15家房地产经纪机构未在备案地址经营，且因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”已被列入北京市市场监督管理局经营异常名录；北京世纪易居房地产经纪有限公司等16家已依法注销营业执照。（海淀房管）

　　宁波：二、三孩家庭住房公积金最高可贷额提至80万

　　宁波市推出了二、三孩家庭购买首套住房公积金可贷款额度提高的政策。据介绍，2022年1月1日起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。（中新经纬）

　　企业与项目

　　新华联：新发生未清偿到期金融债务本金13.44亿元

　　12月30日，新华联发布公告称，新华联下属部分控股子公司因资金状况紧张，出现部分未能清偿到期金融债务的情况。截至目前，公司之前发生的未清偿到期债务中有10.80亿元已经清偿或达成和解，新发生未清偿到期金融债务的本金为13.44亿元。（房讯网）

　　碧桂园：购回1410万美元的2022年到期优先票据

　　碧桂园12月30日晚间公告，截至本公告日期，公司已于公开市场购回本金总额为1410万美元的于2022年到期7.125%优先票据。所购回的该票据将相应注销。公司将继续监察市况，并于适当时候进一步购回其优先票据。（界面新闻）

　　泛海控股同光大银行达成调解，拟2022年4月偿还全部借款

　　12月30日，泛海控股发布诉讼进展公告。经武汉中院主持调解，武汉公司、泛海控股与光大银行达成调解协议，武汉公司承诺：在2021年12月31日前，偿还借款本金900万元；在2022年4月20日前，偿还剩余借款本金154,000万元及借款本金项下应付的全部利息、罚息、复利。

　　此前于7月7日，中国光大银行股份有限公司武汉分行以合同纠纷为由，将泛海控股控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（武汉公司）、泛海控股诉至湖北省武汉市中级人民法院。（观点地产网）

　　绿地全球商品贸易港落地武汉核心区

　　12月29日，绿地（武汉）全球商品贸易港开业，首开面积约6000平方米，计划共将开设50个国家馆和地区馆、3个主题馆、1个进博集市。此次开业的绿地（武汉）全球商品贸易港所在的绿地汉正中心，位于武汉市汉江与长江交汇处，是百年汉正街首批旧改示范项目，计容总建筑面积25万平方米，其中武汉首个超高层双子塔全商办项目已实现结构封顶。（新华网）

　　投资与交易

　　火炬电子6.7亿收购上海碧桂园中心6号楼

　　据福建火炬电子科技发布公告称，全资子公司上海火炬电子科技集团有限公司，与公司全资二级子公司上海紫华光电子科技有限公司联合购置位于上海市杨浦区宁国路397号碧桂园广场（碧桂园中心）6栋的整栋物业， 拟作为上海总部大楼。购买总价为人民币6.73亿元。项目位于上海市杨浦区平凉社区，总建筑面积为65091方，由4栋独栋总部办公和2栋甲级办公组成。（地产资管网）

　　凯德携手三菱地所投资15亿元在苏州打造产业园区

　　近日，凯德集团旗下的开发业务分支-凯德地产（中国）与三菱地所（上海）投资咨询有限公司成立合资公司，经共同投资15亿元人民币在苏州打造产业园区。项目地块位于苏州高新区CBD，占地约81亩，总建筑面积约22万平方米，规划打造为一个包括多栋研发办公楼和生活配套设施的产业园区。项目由凯德地产负责开发，计划于2022年动工，2024年建成，并由凯德投资负责运营管理。（凯德集团）

　　来源：房讯网