行业与市场

　　监管部门筑牢“防火墙” 严格管控资金违规“输血”楼市

　　2021年开年以来，监管部门对于银行违规向楼市“输血”一直保持“重拳出击”状态。据记者不完全统计，1月已有厦门银行、工行衢州分行、江西德兴农商行、张家港行等多家银行收到罚单（以银保监会网站公布时间为基准）。与此同时，银行对信用卡涉房地产商户的交易也再次收紧。业内人士认为，目前监管部门对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，加上房地产信贷新规的发布，未来资金违规流入房地产的现象料将明显减少。（中国证券报）

　　房子和彩礼是“必需品”？报告：超半数人拒绝租房结婚

　　近日，贝壳研究院发布《2021婚房消费调查报告》，对“租房结婚”“婚房预算”等热议话题展开调研。《报告》称，研究发现，54%左右的受访者拒绝租房结婚，从年龄来看，80后到95后做出这一选择的比例依次递增，说明越年轻的群体越难接受租房结婚。近8成人购置婚房的预算在200万以下，且超半数受访者认为房产证要写上夫妻双方的姓名。（中新经纬APP）

　　北京：十四五期间力争改完2000年底前建成老旧小区

　　“城市更新”成为北京未来5年的关键词之一。北京将力争完成全市2000年底前建成的老旧小区改造任务，精准实施适老化改造、加装电梯、绿化改造，补充便民设施和停车设施。北京将有序推动700处老旧厂房、低效产业园区腾笼换鸟；推动约500万平方米超十年楼龄甲级写字楼升级改造；提升王府井、西单商圈的国际化水平。（北京日报）

　　上海：2021年供应5.3万套租赁房 改造1000万平旧住房

　　据上海市政府工作报告，2021年上海市要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。完善房地产市场平稳健康发展长效机制；完成既有多层住宅加装电梯1000台。在老旧小区、医院周边新建4000个公共停车泊位，新增1万个公共充电桩。（房讯网）

　　弄虚作假申购商品房，深圳12个人被查

　　据“深圳市住房和建设局”微信号22日消息，深圳住建局会同南山区住房建设局等单位对华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查。经核，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。深圳住建局表示，已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理，并在查明事实后将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。（深圳市住房和建设局）

　　城市与调控

　　北京2021年将建设筹集各类政策性住房5万套

　　根据今年的政府工作报告，过去五年，北京不断增加保障性住房有效供给，建设筹集各类政策性住房41.4万套。对于2021年，政府工作报告指出，要完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套。记者获悉，这5万套政策性住房包括公租房、共有产权房等。同时，要实现竣工8万套，新增市场租房补贴户5000户，补贴发放户不低于2万户。（新京报）

　　深圳：严查购房人资格 弄虚作假者三年禁止买房

　　1月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，提出八项措施，核心聚集在加强房地产市场监管。在加强购房人资格审查方面，专门启动了“购房意向登记系统”，违规者三年不得在深圳买房。《通知》要求房企和房产经纪机构会同商业银行验明“购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单”尚属首次。（第一财经）

　　哈尔滨对市内房企信用分级，123家亮“红牌”纳入重点监管

　　哈尔滨市对全市1756家房企进行2020年度信用评价、分级，123家房企被列入“红牌”信用等级，1288家房企被评为黄牌， 251家房企被评为蓝牌，94家房企被评为绿牌。

　　其中，红牌企业将列入重点监管范围，整改期间冻结其各项审批手续，不予审批房地产开发项目，不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标；三年内不得晋升更高等级的开发资质，情节严重的，建议由有关部门依法降低资质等级，直至吊销资质证书。（澎湃新闻）

　　小区业主成立“房价指导委员会”集体涨价，合肥发文严厉打击

　　合肥市住房保障和房产管理局、合肥市公安局等五部门22日发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》称，近期，合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价。该行为严重背离中央关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对合肥市房地产市场健康发展造成不良社会影响。《通告》强调，严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。（合肥发布）

　　长沙住宅供应维持高位，写字楼去化压力大

　　机构数据显示，2020年长沙市新建商品房供应重回上升通道，供应2749万平方米，同比增长3.11%。在成交方面，年初受疫情影响，成交量跌至谷底，复工复产后楼市迅速复苏，成交水平回归正常甚至优于上年同期，全年新建商品房成交2412万平方米，同比增长5.79%。从各行政区域写字楼成交情况来看，成交34.09万平方米，同比下降38.53%，写字楼去化之路任重而道远。（长沙晚报）

　　房企与项目

　　华夏幸福：到期商票肯定兑付，春节前后披露与平安商议的方案

　　产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司发行的商票陆续出现兑付逾期的情况。1月24日，华夏幸福对记者明确表示，肯定会兑付，“明天（1月25日）工作日，会和各区域进行核对。”华夏幸福表示，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。（澎湃新闻）

　　恒大汽车再获260亿港元战投

　　1月24日，恒大汽车发布公告称，于2021年1月24日与六名投资者分别签订认购协议，以每股27.30港元定向增发共952,383,000股新股，占公司扩大后总股数的9.75%，共筹集260亿港元。该认购价较本公司股票前五个交易日的平均收市价折让8%，各投资方同意锁定认购股份12个月。（房讯网）

　　宋都股份：实控人因涉嫌内幕交易被立案调查，与公司无关

　　1月23日，宋都控股旗下上市公司宋都基业投资股份有限公司发布公告称，公司于2021年1月22日收到公司实际控制人、董事长、总裁俞建午的告知函，获悉其于近日收到中国证监会《调查通知书》，正文内容如下：“因你涉嫌内幕交易股票，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，我会决定对你进行立案调查，请予以配合。”

　　公告指出：本次调查事项系对俞建午先生个人的调查，与公司无关，且俞建午先生承诺本次涉嫌内幕交易为对其个人股票账户的调查事项，并未涉及本公司股票。本次调查不会影响其在公司的正常履职，公司日常生产经营活动亦不受影响。公司经营管理、业务及财务状况正常。（澎湃新闻）

　　B站关联公司81.18亿竞得杨浦滨江综合地块

　　1月22日，上海市杨浦区一宗综合用地成功出让，地块名称为杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块，其中，N6-01地块为租赁住房、商办；N5-02地块为商办；N3-01地块为商办；N4-02地块为文体用地。该地块由上海信乐彼成文化咨询有限公司以底价81.18亿元摘得，出让文件显示，该地块的办公定位为企业总部型办公楼。有业内人士猜测，拿地者或为哔哩哔哩。（新京报）

　　招商局置地：2020年合同销售498.74亿，同比增长约33%

　　2020年全年，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为498.74亿元，同比增长约33%；累计合同销售总面积约为275.36万平方米，同比增长约30%，平均售价约为每平方米18113元。（房讯网）

　　来源：房讯网