行业与市场

　　政治局会议：促进房地产业健康发展和良性循环

　　中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。（新华社）

　　央行全面降准0.5个百分点 将释放长期资金约1.2万亿元

　　为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问表示，此次降准为全面降准，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。（央行）

　　经济蓝皮书：积极推动房地产业软着陆

　　社科院12月6日发布的《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》指出，在执行房地产“三条红线”“两集中”政策过程中，积极推动房地产业“软着陆”，既要防止土地拍卖频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨，又要防止四、五线城市房价过快下跌引发连带风险。（中国新闻网）

　　50城二手房成交量现筑底迹象，连续两月环比增长

　　贝壳研究院发布报告称，二手房成交量环比止降，初现筑底迹象。根据贝壳50城二手房交易数据，11月50城二手房整体成交量环比增长约2%，10月以来成交量环比连续两个月增长。11月重点50城中，约50%的城市成交量环比回升。同比来看，贝壳50城二手房成交量同比下降47%，本月出现环比增长的城市成交水平仍明显低于去年同期。（中新经纬）

　　城市与调控

　　东莞住建局回应12月买新房无需社保：“假消息”

　　12月6日，针对网上流传的“整个12月，在东莞购买所有楼盘住宅，不管是东莞首套，还是东莞二套，都无需社保，可以正常网签备案，只是后期需要缴纳社保，因为办房产证需要用到”的消息，广东省东莞市住建局工作人员对澎湃新闻表示，“已经反复确认过，是假消息。”该工作人员表示，目前没有相关的文件，是网上乱传的，还是按原来的政策执行，“没有说可以后补这样的说法。”（澎湃新闻）

　　济南第三批集中供地：55宗地底价成交，全年成交569亿元

　　12月6日，济南第三批集中公司收官。经过竞价后，济南64宗宅地（不含莱芜），最终成交55宗。其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍。成交占地面积185.5万平方米，总成交金额约216.2亿元，低于一批次（228.8亿元）及高于二批次（124.5亿元）。全年收金569.5亿元。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　中国恒大设立风险化解委员会 许家印任主席

　　12月6日，中国恒大发布内幕消息公告称，考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战，本公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。其中，许家印任风险化解委员会主席。（房讯网）

　　阳光城：高管集体自愿减薪并缓发薪资

　　记者从阳光城获悉，从2021年12月份开始，阳光城高管集体自愿减薪并缓发薪资。此次调整包括集团高管和区域公司总裁级别高管。阳光城方面称，此次为高管集体自愿减缓薪资，愿与企业共克时艰。（财联社）

　　阳光100中国：无法兑付1.7亿美元优先票据，已发生违约事件

　　12月6日，阳光100中国发布公告，由公司发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的2021年到期10.50%的优先票据于12月5日到期，公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息，已发生违约事件。于公告日期，该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，而该等票据的应计及未付利息总额为892.5万美元。（中国房地产网）

　　合景泰富：网传董事局主席被限制出境、协助调查等均为不实消息

　　近日，有网络消息称，合景泰富董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。对此，合景泰富方面回应，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。（每日经济新闻）

　　投资与交易

　　长实集团拟12.5亿英镑出售瑞银集团伦敦总部大楼

　　据彭博社消息，知情人士表示，瑞银集团伦敦总部大楼将以约12.5亿英镑（17亿美元）的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。对此，国民年金公团的一位代表未予置评。彭博此前报道称，今年早些时候，大楼目前的业主长实集团曾与多个潜在买家进行磋商，买家的出价只有高于10亿英镑，长实集团才会同意出售。（界面新闻）

　　房企与业绩

　　中海地产：1-11月合约销售3297.26亿，同比增2.7%

　　2021年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币272.42亿元，按年下跌21.8%；已售楼面面积约为138.57万平方米，按年下跌19.9%。2021年1-11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币3297.26亿元，已售楼面面积约1662.12万平方米，分别按年增加2.7%及按年下跌3.1%。（房讯网）

　　旭辉控股：前11月合同销售2257.5亿元

　　2021年11月，旭辉控股累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售金额）约人民币165亿元，合同销售面积约103.46万平方米，合同销售均价约人民币16700元/平方米。

　　2021年1-11月，旭辉控股累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售金额）约人民币2257.5亿元，合同销售面积约1314.67万平方米，合同销售均价约人民币17700元/平方米。（房讯网）

　　中国金茂：前11个月签约销售2136.18亿元

　　2021年11月份，中国金茂取得签约销售金额人民币177.18亿元，签约销售建筑面积约88.89万平方米。截至2021年11月30日止11个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币2136.18亿元，累计签约销售建筑面积约1181.94万平方米。（房讯网）

　　阳光城：前11个月合约销售1736.22亿元

　　2021年1-11月，阳光城实现合约销售金额1736.22亿元，合约销售面积1085.15万平方米；权益销售金额1112.25亿元，权益销售面积751.16万平方米。2021年11月，公司未获取土地项目。（房讯网）

　　中梁控股：前11个月合约销售1555亿元

　　2021年11月，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售 ）金额约人民币122亿元，合约销售面积约116万平方米，合约销售均价约人民币10500元/平方米。

　　2021年1月至11月，中梁控股累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币1555亿元，累计合约销售面积约1283.9万平方米，合约销售均价约人民币12100元/平方米。（房讯网）

　　花样年：前11月累计销售447.86亿元

　　2021年11月，花样年销售额为约人民币18.09亿元，相应已售建筑面积为约87329平方米，平均售价为每平方米约人民币20716元。截至2021年11月30日止十一个月，花样年已累积的销售额为约人民币447.86亿元，相应已售建筑面积为约285.65万平方米，平均售价为每平方米约人民币15679元。（房讯网）

　　来源：房讯网