房讯网讯 11月30日，由金地集团主办的“与北京共赢数字未来”金地北京数字经济商办平台启动暨“数字经济会客厅”开放活动在华樾中心城市展厅成功举行。

　　本次活动包括金地北京数字经济商办平台启动与数字经济会客厅首期圆桌论坛开幕两大主要内容。活动特别邀请全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯，优铺网董事长、中城镇委秘书长陈云峰，戴德梁行中国资本市场副董事总经理、北中国区资本市场主管刘兵，新巴别塔城市研究院院长兼典晶机构负责人任栋四位嘉宾，与金地北京商办中心负责人缪浩为本次活动助力，共同探讨数字浪潮之下商业地产最深刻、最前沿的话题。

　　全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在发言中表示，数字经济将重新定义商业地产开发建设和运营管理模式，倒逼商业地产行业的升级转型和变革重构。

　　数字经济作为当前新一轮科技革命和产业革命的核心驱动力，是全球经济增长的新引擎。数字经济在我国已经上升至国家战略。国家“十四五”规划明确提出“加快数字化发展 建设数字中国”。目前，数字经济在中国的发展规模已经全球第二，但数字经济占整体GDP的比重却只有36%左右，相较于英美德三国超过60%的比重来讲，我们的差距依然较大。

　　北京作为国家首都和国际科技创新中心，是中国数字经济的创新源头，也是开放源头，是数字经济发展的领军城市。按照国家统计局口径初步测算，2020年北京数字经济增加值1.44万亿元，占GDP比重达40%。在2021年全球数字经济大会上，北京发布了全球首个数字经济标杆城市实施方案，明确了加快发展数字经济的战略规划。

　　众所周知，在商业地产行业，数字经济早已成为市场需求的支柱行业之一。而大力发展数字经济，通过数字经济促进服务业发展，可以加快商业地产闲置资源去化速度。尤其是北京自由贸易试验区、北京证券交易所的设立，为数字经济发展创造了更有利的政策环境，互联网企业发展势头迅猛，中小科创企业层出不穷，为写字楼产业园需求增长奠定了产业和企业基础。

　　从市场表现来看，据房讯指数观察，华为、字节跳动等互联网科技头部企业均在今年北京写字楼租赁市场有上万平方米的租赁成交。而投资交易市场上，近年来数字经济企业更是表现活跃，通过购置办公的方式，解决自身大体量或高速扩张的员工办公空间需求。例如去年字节跳动在北京购买方恒时尚中心、京东购买翠宫饭店等，今年字节跳动还在上海向铁狮门购买了尚浦领世近20万平方米的写字楼，前程无忧也斥资20.7亿元购买了上海一座办公楼作为新总部。

　　同时，数字经济将重新定义商业地产开发建设和运营管理模式，倒逼商业地产行业的升级转型和变革重构。随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破，数字经济对商业地产的渗透和变革曰益深远。

　　存量时代下商业地产的创新发展引发人们新的思考，需求端对楼宇和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化。而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能楼宇和园区。

　　总的来看，数字经济的蓬勃发展，在不断提升服务业发展质量和规模，创造出更多的商业和办公空间需求的同时，也为整个商业地产高质量发展提供新的驱动器和推进器。

　　来源：房讯网