房讯网讯 2021年前三季度，随着中国经济稳定恢复增长，多项主要经济指标持续回暖向好。投资者信心较去年出现了明显增强，多个市场的交易活动有所加速。从商业地产投资市场来看，据世邦魏理仕数据，前三季度大宗物业交易金额累计达到1878亿元，同比上升34%，接近2019年同期的历史峰值。

　　其中，外资交易金额占比在今年一季度降至11%的阶段性低点后连续反弹，三季度占比已回升至25%，凸显出外资对中国经济增长的信心恢复，以及对中国商业地产物业价值提升的长期看好。

　　同时，投资者持续关注和推进北京、上海、深圳这三大门户城市的大宗物业投资交易机会。数据显示，2021年前三季度上海共录得61宗成交，总金额达833亿元，其中第三季度成交共20宗，总交易金额为531亿元，交易活跃度同比、环比皆有大幅提升。而北京前三季度共录得27宗交易，成交面积85万平方米，成交金额约390亿元，已超过2020年北京大宗交易市场全年成交额。

　　贴合产业升级方向的园区物业和优质办公楼项目受到更多的关注。今年前三季度，包括物流设施、商务园区、工业厂房、数据中心等在内的各类产业地产大宗交易总额超过340亿元，创历史新高。而随着写字楼租赁需求的持续活跃，写字楼投资窗口期正日益临近，尤其是一线城市核心位置优质资产将更受青睐。

　　世邦魏理仕预计2021年全年的大宗物业投资金额有望超过2500亿元，较去年增长20%以上。中国商业地产已经迈入新一轮的上升周期，周期性的需求增长和疫情后结构性趋势演化的叠加正在共同开启市场的投资窗口。

　　在逐渐回暖的市场形势下，如何把握商业地产的投资窗口期？如何更精准的匹配投资方与业主方的资源？如何更高效的完成市场间交易？2022年1月6日，在中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会上，将同期举办商办物业大宗交易交流会。交流会将邀请40位全国各地商会代表、企业代表以及商业地产开发商代表出席，为相互间提供一个展示交流、招商交易的平台。

　　商办物业大宗交易交流会由全联房地产商会、全联房地产商会写字楼分会主办，选址通大宗物业交易平台承办。

　　选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。选址通通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。目前服务会员项目超过100余家，包括万科、龙湖、大悦城、华润、金地、北科建等品牌房企。

　　2022年1月6-7日，中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行，主题为"变局与破局：商业地产的下一个十年"。论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题，同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。预计将有600位各界嘉宾出席。

　　中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，由房讯网FUNXUN.COM发起，联合全联房地产商会权威主办，已连续成功举办十七届年会，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

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