房讯网讯 2020年12月25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席论坛，聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字商办五大核心议题，热议构建新格局下的新商业新办公新园区新居住，重塑商业地产行业新未来。

　　论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，从宏观经济形势与房地产市场出发，着眼于科技地产与运维管理、产业升级与城市更新、智慧办公与智慧园区，探讨商办的未来和未来的商办。年会采取现场交流+线上直播的形式，50家权威主流媒体及地产、财经等专业媒体，对本次会议进行了直播和报道，101万人次在线观看了年会直播。

广联达助理总裁、数字城市事业部总经理 杨相传

　　广联达助理总裁、数字城市事业部总经理杨相传在论坛上发表主题演讲，分享了《数字孪生（CIM）平台建设与应用》主题，他表示，打造安全、绿色、智慧的城市是未来发展方向，"数字孪生城市"通过城市的模拟、监控、诊断、预测和控制，解决城市在规划、建设和管理过程中的复杂性和不确定性问题，全面提高城市资源配置效率和运转状态，构建物理维度上的实体城市和信息维度上的虚拟城市同生共存、虚实交融的城市发展格局。

　　以下是杨相传演讲实录：

　　作为城市重要功能载体，打造安全、绿色、智慧的城市是未来发展方向。新基建提速推进、建设发展模式变化以及需求层面升级驱动下，未来城市建设发展出现三大新方向，一是智能化，二是绿色化，三是安全化，融合新一代信息技术，建设绿色、安全、智能的"数字城市"成为发展新趋势。

　　目前，城市在规划、建设、管理上依然存在很多问题，例如数据割裂不及时、监管手段落后等诸多弊端，迫切需要新的机制、新的手段来推动数字化、智慧化管理体系建设。

　　例如从规划上，存在多规划冲突矛盾，对后续的可持续发展带来隐患；二维审查手段存在缺陷，导致部分建筑与周边环境不协调等现象。从建设上，存在工程项目多，类型复杂多样，参建主体之间信息交互困难，信息不对称；缺乏有效手段支持项目建设周期内信息收集、传递、分析和共享等现象。从管理上，政府的监管手段不健全，难以对城市产业经济、安全运行、招商等信息实时掌握并应对；城市基础设施，包括水电气等安全监测与保障能力不足，预警及突发事件应对处置能力较低城市各种设备设施种类多、资料散、信息获取不及时等现象。

　　这些都要求在城市及园区规划方面科学合理，在建设方面要求高效高质，在管理方面要求有韧性，更要精细化。

　　创新新模式

　　广联达公司从三个方面，实现在数字城市和数字园区创新模式的探索。一是创新设计理念，引入数字孪生的核心理念。"数字孪生城市"就是物理维度上的实体城市和信息维度上的虚拟城市同生共存、虚实交融的城市发展格局。通过城市的模拟、监控、诊断、预测和控制，解决城市规划、建设、管理过程中的复杂性和不确定性问题，全面提高城市资源配置效率和运转状态。以数字化技术驱动城市规划、建设和管理全过程升级，把物理实体和数字化的建筑1：1的还原成数字模型，构筑时空信息模型（CIM）成为数字城市的基础底座，然后在平台上进行场景下的专业应用。

　　二是在建设思路上实现"三个一体化"，打造城市数字化运维管理新模式。在线化，基于物联网+智能设备+5G技术，通过物联网、互联网等技术与专项系统或前端设备运行数据实时互联，支持业务纵向打通，实现物理城市和数字城市虚实映射；数字化，基于BIM+3DGIS技术，以城市全景三维模型为载体，集成"物联"创造的物联网数据、建设数据、运行状态等业务信息，构建全方位城市信息模型（CIM）；智能化，基于平台+大数据技术，搭建综合监管平台，横向打通业务数据，基于数据实现城市全场景运营决策和治理。

　　三是构筑基础平台：数字孪生城市空间基础设施平台。从系统集合到数据集成，从独立系统到系统生态，从软件平台到基础设施，搭建一体化平台，保证业务数据融通，实现全过程的数字资源集中管理与应用、信息互通与共享、业务松耦合接入，形成城市数字化空间基础设施。

　　建设新平台

　　数字孪生城市建设整体架构包括一大数字孪生平台、一个管理中心、三类智慧应用场景。总的来说，通过"数字孪生"把城市架构分成四层，最下面是网络和云基础的设施层；往上是CIM数字孪生平台，也就是城市的基础空间模型，包含规划数据、建设数据、城市管理数据等；然后上升到场景的智慧应用，包括规划、建设监管以及管理；最上一层是运营管理中心，是管理的仪表盘，领导的驾驶舱、调度的指挥棒等等，最终通过架构把底层的信息、模型、数据上升到管理和应用。

　　平台和数据是一大数字孪生平台的基础。平台基础是CIM时空信息云平台，构筑数字城市空间基础设施。通过数字平台把多元空间的数据进行融合，三维大体量的模型进行轻量化，再加上将物联网的输入和空间数据信息搭载到平台上，通过平台数据和分析进行应用。数据基础是是城市时空数据中心，实现基于模型的全过程应用。模型是微观宏观一体的、动态增长的、可支撑业务应用的、可更新和可追溯的，从规划模型、建造模型、管理模型，到城市时空信息模型数据库，通过数据空间化处理，实现平台+数据管理。

　　三类智慧应用场景包括规划应用、建设应用和管理应用。

　　在规划应用上多规合一，实现规划一张图，将城市基础地理数据、控制性详细规划、专项规划、城市设计、部门规划审批等信息集成，形成城市的土地资源、空间规划、产业规划、项目及专题、历史变迁、建设现状和规划远景信息库并可视化管理和展示。

　　在建设应用上体现智慧建造，构建建设监管一张网，通过CIM平台实现与现场智慧工地等前端智能化系统对接，对区域内多项目的运行实现实时监管，信息共享，统筹资源，提升工程监管能力，保质按期交付，零安全事故。

　　在管理应用上突出智慧运营管理，实现城市管理一盘棋，以城市全景三维模型为信息载体，通过互联网、物联网实时监测的城市供水、污水排水、燃气、各市政部件，设备设施、以及建筑内部各弱电智能化设备、产业经济、企业服务等关键运行数据，全面掌控城市运行变化态势，实现城市人、事、物的集中管理、分散控制、数据决策和协同联动，敏捷掌控城市安全、应急、生态环境等突发事件，实现事前预防与控制，决策有数可依、联动协同，提升城市运营保障能力。

　　一个管理中心是基于CIM的智慧运营中心，支撑城市智慧化运营决策。以城市全景三维模型为信息载体，通过互联网、物联网实时感知城市的运行状态，实现城市运行的全面感知、集中管理、分散控制、数据决策和协同联动，支持"运营管理中心+事件处置中心+分析决策中心"为一体的城市运行管理闭环，最终实现"一数全局可知、一屏运营可视，一闪事件可管、一键业务可控"。通过数据资产积累，数据集成化之后，还可以探索增值服务管理，提升城市盈利与服务潜能。

　　实践新应用

　　广联达基于CIM的系列产品和解决方案在很多项目上进行了应用，如福州滨海新城规建管一体化管理（一期）、北京大兴国际机场临空经济区规划建设管理、青岛中央商务区综合治理管理、数字雄安-市民服务中心智慧能源管理等项目实践。

　　福州滨海新城规建管一体化项目建设内容涵盖城市规划、建设、管理三大阶段，整体系统规划为："三云一平台"，即城市规划云、城市建造云、城市管理云、基于BIM+3DGIS的城市CIM一体化平台。通过基于CIM的规建管一体化平台，实时监测给排水、燃气、照明设施的关键运行数据，实现事前预防与控制、联动协同处置，提升城市生态、安全、韧性物联网监测数据标准指导科学规划，实现城市运维管理需求前置，提升规划质量。

　　北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）规划建设信息平台（一期）开发实施项目，主要包含五个子系统，分别为：规划展示、产业服务、工程管理、数管平台、系统运维平台。基于BIM+GIS融合模式，整合展现宏观规划和具体项目方案，实现多层次、跨项目的联合展示与应用，实现临空经济区多尺度信息空间融合。

　　青岛中央商务区综合治理管理项目是对既有城市综合治理项目，实施内容包括城市三维数字化建模、CIM时空信息云平台构建、CBD综合运营管理平台打造、城市部件设施巡检一体化系统搭建。通过综合应用BIM+3DGIS+IOT等技术手段，在数字空间再造了一个与实体城市相匹配对应的数字虚体，将传统静态的数字城市升级为可感知、动态在线、虚实交互的数字孪生城市；以CIM三维城市信息模型为基础，通过集成接入各业务系统和数据，实现了整个城市三维可视化综合管理和精细化治理。

　　广联达作为深耕建筑业信息化20多年的高科技企业，以自主可控、安全可靠的图形技术为支撑，从BIM到CIM构筑城市数字空间基础设施，支撑城市发展，创造数字城市新生态，促进智慧社会新发展。

　　来源：房讯网