行业与市场

　　LPR连续10个月不变

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2月20日公布的贷款市场报价利率显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。至此，从2020年5月以来，两项贷款市场报价利率已连续10个月保持不变。（房讯网）

　　三四线城市返乡置业成交量减三成

　　2021年春节期间，受到国家“就地过年”的号召，本地游以及本地看房比例增加，虽然春节期间因部分城市网签系统暂停，数据有所缺失，但是整体来看，今年春节迎来开门红。从各机构统计数据看，相比一二线城市楼市的活跃，2021年春节，三四线城市返乡置业潮相对冷清，返乡置业成交量锐减三成以上，三四线置业市场逐渐饱和。(澎湃新闻)

　　新年各地楼市调控已60余次，房价要降了？

　　2021年开年不久，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等地楼市持续出现“火热”现象，“打新热”“万人摇” “二手房跳价”等场面轮番登场。在此背景下，诸多城市密集发布新调控政策，从加码限购、限售，到严打资金来源……据不完全统计，2021年以来各地出台房地产调控政策已经累计达60余次。具体而言，2月上旬各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过40次。（中国新闻网）

　　春节假期 一线城市楼市成交量创近三年新高

　　诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年春节假期监测重点10城新房成交1416套，比去年春节上涨224.8%。今年一线城市春节假期新房成交情况转好。其中，深圳日均成交达到35套。一线城市售楼处保持春节“不打烊”状态，刺激了一波购房需求得到集中释放。

　　克而瑞研究中心指出，从成交看，北京、广州、深圳成交热度延续，得益于人口流动量减少，需求集中释放，春节期间成交创近三年新高；东南沿海三四线城市表现同样可圈可点，温州、佛山、淮安、莆田、东莞等城市成交情况较好，同比涨幅均超50%。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京核查经营贷进入楼市细节曝光

　　春节前夕，北京银保监局、央行营管部以及北京市多个部门先后发文严查违规资金进楼市。2月18日，北京房地产业协会官方公益平台“京房字”披露了部分核查重点实操细节。其中，全款买房期间购房人及其直系亲属申请经营贷和经营贷资金的流向是核查的重点之一。

　　本次核查违规资金进入楼市情况，是否会影响到小微企业抵押性经营贷款发放情况？记者采访了多个网点的业务人员，他们均表示，目前其网点的小微企业抵押性经营贷款均正常受理、正常发放，优惠利率未有大的变化，但他们会向客户反复强调，申请的贷款不得进入股市和楼市。（中国证券报）

　　海口两房地产项目被罚“百万” 涉嫌价外加价等多项违规行为

　　今年1月，经媒体曝光，海口长弘·御府、璞域·玖悦府两处商品房项目涉嫌价外加价、无证销售等违法违规行为。海口市住建局、市发改委、市市场监管局、市综合行政执法局等职能部门组成联合调查组，立即深入项目现场展开调查，收集、锁定相关证据。经查实，该两项目确实存在多项严重的违规情形，性质恶劣，依法依规予以严厉处罚。

　　截至目前，查处结果显示，对长弘·御府项目涉嫌违反明码标价销售等违法违规行为拟处罚131.6万元；对璞域·玖悦府项目涉嫌未取得预售许可开展商品预售蓄客服务，并在服务客人时擅定价格私加服务费、虚假宣传等违法违规行为拟处罚112.9万元。（人民网海南频道）

　　房企与土地

　　实地集团13位高管先后离职，回应称多数系业绩等原因被“劝退”

　　2月19日，网上曝出一份实地集团春节后的高管离职名单，除了前副董事长兼总裁刘森峰外，还有执行总裁兼CFO李斌、副董事长兼联席总裁罗剑威、副总裁兼成渝区域总裁张炜、资金副总裁刘军、人力行政副总裁樊全文等。

　　21日，实地集团通过其官方微信公众号发布声明称，报道涉及的前员工是在去年不同时间点离职，并非文中所称春节后集中离职。此外，大部分人员是被公司劝退，仅有两人是因个人原因辞职。对一个快速成长中的企业，人员进出实属正常。对于劝退原因，实地集团方面回复记者表示，这部分高管被劝退的主要是因业绩等原因。（每日经济新闻）

　　华润37.2亿摘长沙岳麓商住地 须建集中式商业购物中心

　　2月20日，长沙岳麓区出让一宗商住地，宗地编号为[2021]长沙市004号，出让价格37.2亿元，最终该地块被长沙润城房地产开发有限公司（华润置地）以底价摘得。出让文件要求，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。（观点地产网）

　　来源：房讯网