行业与市场

　　2021春节楼市表现如何？报告称超六成城市找房热度上涨

　　58同城、安居客发布《2021春节楼市观察》显示，除夕到初六期间，新房找房热度全部重点城市中，超过60%的城市找房热度上涨，且上涨幅度高于下跌城市的幅度，整体新房找房热度高于2020年同期水平。一线四个城市中，北京、广州、深圳三个城市同比上涨且上涨幅度明显；新一线城市新房找房热度大幅高于去年同期水平，找房热度前三的城市为南京、武汉与合肥。

　　二手房找房热度全部重点城市中，几乎所有城市找房热度同比均有不同程度的上涨，二手房找房热度同比普遍高于同期水平；受到原地过年影响，二手房找房热度一线城市同比高于新一线城市，新一线高于其他重点城市。（中新经纬）

　　抑楼市“虚火” 两月内中国各地出手调控逾70次

　　中原地产研究中心22日发布的统计数据显示，2月中上旬，中国各地房地产调控超过28次，加之1月份累计发布房地产调控政策超过42次，2021年各地房地产调控累计已高达约70次。不少重磅房地产调控是以收紧楼市为主的，这主要是针对去年下半年以来，热点城市楼市行情的快速升温。

　　密集调控下，楼市能否降温？贝壳研究院22日发布的监测数据显示，春节假期后的第一周，深圳、上海及北京二手房市场景气指数高位回落。一线四城二手房业主平均报价由涨转跌。市场价格指数保持平稳，广州、深圳二手房价格止涨走平。（中国新闻网）

　　2月以来52城二套房贷利率走高

　　来自贝壳研究院监测数据显示，今年2月以来，全国52城主流首套房贷利率5.32%，二套房贷利率5.60%，环比均增加3个基点，且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月水平。今年2月首套房贷利率上升的城市由6个增至12个，二套房贷利率上升的城市由6个增至15个。(新京报)

　　中国50个城市两月内“卖地”收入逾4700亿元 同比涨42%

　　中原地产研究中心22日发布的数据显示，今年以来，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元，同比上涨42%。与此同时，热点城市土地成交溢价率走高。分城市来看，2021年以来，有杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个“卖地”收入超百亿元的城市。（中国新闻网）

　　廊坊、天津成为北京工作人群返乡置业热门城市

　　2月22日，贝壳研究院发布的《2021返乡置业报告》显示，超八成在一线城市工作的人倾向于返回家乡所在城市或省会城市置业，其中一半人已付诸实践，另一半人在计划实施。一线城市赚钱、家乡买房，比在一线城市早50年实现安家梦，比老家同学平均少奋斗8年。

　　一线城市工作人群的热门返乡城市主要分为三大类城市，一是周边距离较近的城市，例如北京对廊坊、天津等，上海对苏州、嘉兴等，深圳对东莞、惠州等，广州对佛山、清远等；二是劳务输出大市，例如同在北京、上海节前热门迁出城市前20城的河南周口、信阳等；三是北上广深发达城市之间，因为经济发达、联系密切，人员流动也高于其他城市。（新京报）

　　城市与调控

　　中心城区套型最大100平方米！北京共有产权房建设导则修订征求意见

　　2月22日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2020年修订版）》并面向社会公开征求意见。修订稿对选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等十一条内容进行了优化补充，更是首次提出中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。（北京日报）

　　北京房屋征收补偿新规 原则上限时六个月作征收补偿决定

　　2月22日，北京市住建委印发《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》指出，原则规定各区政府应于征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出征收补偿决定。督促各区政府依法履责，对符合条件的依法、及时作出补偿决定，尽早明确征收当事人之间补偿权利义务关系，减少执法周期；同时避免后期房地产市场价格波动可能对被征收人造成的不利影响。（中新经纬）

　　广州拟加强租赁资金监管 押金超月租两倍金额拟纳入监管

　　广州市住建局今日发布了关于《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》征求公众意见的公告，将进一步加强住房租赁市场管理。其中，本市行政区域内的住房租赁企业会被要求在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。《通知》提出，鼓励采取“押一付一”“押二付一”等交易方式，收取承租人押金超过月租金两倍的金额纳入监管。（广州日报）

　　青岛发布人才住房政策意见稿：产权房满5年可上市交易

　　2月22日，山东省青岛市下发《关于对<关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见>公开征求意见的通知》，青岛市将多渠道筹集人才住房，并对人才住房进行税收等政策优惠和资金补贴。同时，青岛市对人才住房价格进行限定，不得高于同区域商品住房预售价格的80%；且产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易。（澎湃新闻）

　　房企与项目

　　华夏幸福：控股股东华夏控股持股比例降至35.45%

　　2月22日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司于2021年2月22日收到控股股东华夏幸福基业控股股份公司通知，华夏控股可交换债券持有人于2021年2月19日合计换股6871.95万股，换股数量占公司当前总股本39.14亿的1.76%。

　　本次权益变动是因华夏幸福控股股东华夏控股2020 年非公开发行的三期可交换公司债券的持有人自主换股，导致控股股东持股比例被动下降，不触及要约收购；本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。本次权益变动后，控股股东华夏控股及其一致行动人合计持有上市公司股份比例将从 37.20%减少至 35.45%。（房讯网）

　　来源：房讯网

编辑：wangdc