行业与市场

　　70城房价开年上涨加速 一线城市领涨

　　据国家统计局数据，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，二手住宅销售价格环比上涨1.3%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%。

　　同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，二手住宅销售价格同比上涨1.5%。（国家统计局）

　　1月全国53城新房价格上涨

　　2月23日，国家统计局发布2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，2021年1月，70个大中城市中有53个城市的新建商品住宅价格上涨，较去年12月增加11个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有49个，较去年12月同样增加11个。

　　1月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是金华、广州、合肥、徐州、沈阳、成都、兰州、泉州、武汉、西宁；二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是深圳、广州、上海、金华、成都、西安、扬州、北京、宁波、泉州。（澎湃新闻）

　　又有两地上调小型银行房贷占比上限

　　继央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》后，各地正按照有关要求相继明确房地产贷款集中度的监管指标。除了广东、海南上调了部分银行房贷占比上限外，上海、浙江对相关银行的房贷占比指标也有上浮。

　　其中，广东地区对第三档银行两项指标上限分别提高了2个百分点，对第四档上限分别提高了2.5个百分点；海南则对第三档银行房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点；上海对第三档和第五档银行的上限分别上调了2个百分点和1.5个百分点；浙江对第四档和第五档银行的上限分别上调了1个百分点和2个百分点。(第一财经)

　　城市与调控

　　北京大兴11家房地产中介被列入“风险警示名单”

　　北京大兴区住建委结合2020年度12345热线反映、市级通报以及群众来访等情况，将累计投诉量较多的房地产经纪机构汇总，形成2020年度房地产经纪机构风险警示名单，并提示消费者在进行房产交易或租赁时，警惕名单中所列机构的异常行为，避免产生纠纷、造成财产损失。

　　被列入“大兴区2020年房地产经纪机构风险警示名单”的机构有：北京浦发置地房地产经纪有限公司、北京京钰盛迪房地产经纪有限公司、北京恋嘉房地产经纪有限公司、环宇嘉业（北京）房地产经纪有限公司、北京安易居房地产经纪有限公司、好房通（北京）置业有限公司、北京万兴伟业房地产经纪有限公司、北京金宣置地房地产经纪有限公司、北京爱吉屋房地产经纪有限公司、北京优客逸家房地产经纪有限公司、北京鑫驰亿家房地产经纪有限公司，共11家。（北京日报）

　　深圳住建局：商务公寓、宿舍符合条件可通燃气

　　2月23日，深圳住建局发布关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知。通知提到，新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。

　　已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。（房讯网）

　　重庆为70个租赁住房项目送“福利” 财政补助逾10亿元

　　日前，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局联合发布通知称，经评审，决定将龙湖冠寓重庆礼嘉天街店、华宇城长租公寓等租赁住房项目纳入财政资金支持租赁住房项目储备库，计划补助资金10.08亿元。这批项目共计70个，分布在两江新区、沙坪坝区、荣昌区、永川区等区域，建筑面积共计174.69万平方米，涉及租赁住房30991套。（中国新闻网）

　　深圳建行以“成交参考价”为按揭依据

　　自2月23日起，中国建设银行深圳市分行将深圳市《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为该行按揭贷款的参考依据。四大行中的其他三家尚未明确二手房参考依据，市场预期各大银行亦将跟进。

　　稍早前，光大银行深圳分行也发出通知，将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。今年2月8日，深圳市住房和建设局发文建立二手住房成交参考价格发布机制，为国内第一次发布二手房成交参考价。（21世纪经济报道）

　　房企与项目

　　招商蛇口：2020年归母净利润122.53亿，同比减少23.58%

　　2月23日晚间，招商蛇口发布2020年业绩快报显示，报告期内，公司营业总收入1296.21亿元，同比增加32.71%；利润总额241.09亿元，同比减少7.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比减少23.58%。（房讯网）

　　中交地产系高管人事调整 芮捷任中交房地产集团董事长

　　2月23日，中交地产系进行高管人事调整，芮捷任中交房地产集团党委书记、董事长，李永前任总经理，并兼任中房集团党委书记、执行董事。此外，中房集团明确为中交集团三级公司。（新京报）

　　杭州老牌商场天工艺苑流拍

　　2月22日，曾经位列杭州十大商场的天工艺苑以名为“杭州市上城区解放路91、93号非住宅房产及附属相关设施”的拍卖标的物，在阿里司法拍卖网上开拍。评估价118668.05万元，起拍价85441万元，竞拍周期为一天。最终该场拍卖以流拍收场。

　　据拍卖公告显示，天工艺苑是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼。此次房产拍卖为带租拍卖，租赁期满自行交接。目前经营的业态包括餐饮、宾馆、写字楼、健身房等。（新京报）

　　传碧桂园服务拟收购蓝光嘉宝服务

　　2月23日上午，蓝光嘉宝服务和碧桂园服务双双宣布短暂停牌。有市场消息称，此次双方停牌系碧桂园服务将并购蓝光嘉宝服务。据一位接近蓝光嘉宝服务的人士透露，此次停牌与“蓝光嘉宝控股股权转让交易”有关。而一位接近碧桂园服务方面的高管人士则告诉记者，预计两天后才会发布相关正式公告。（每日经济新闻）

　　土地与交易

　　孙宏斌接手华夏幸福嘉兴市一幅宅地，为去年底高溢价竞得

　　2月23日，记者获悉，融创中国董事长孙宏斌要从华夏幸福董事长王文学手中接下位于浙江省嘉兴市的一宗地块。融创中国的内部人士向澎湃新闻确认了这一消息。至于交易价格，该人士并未透露，但表示融创方面或将采取高周转模式运作该项目。

　　据了解，此次融创中国要接手的这宗地块是华夏幸福在2020年11月竞得的宅地。资料显示，地块位于嘉兴市南湖区科技城，出让面积47974平方米，容积率1.8-2.2，建筑面积105542平方米，建筑限高80米。起始价7亿元，起始楼面价6820元/平方米，最终华夏幸福在经过199轮竞争之后，以10.6亿元，楼面价10040元/平方米竞得，溢价率47%。（澎湃新闻）

　　嘉里、GIC联手60亿摘上海浦东综合用地

　　2月23日下午，上海浦东新区成功出让一宗综合用地，最终被Brilliant Return Limited卓赏有限公司和RECO IROKO PRIVATE LIMITED（嘉里建设与新加坡政府投资公司GIC联合体）以总价约60.14亿斩获。该地块编号为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，该地块规划为商住办用途，地上建筑面积25.2万平方米，可售商品住宅4.55万平方米，办公面积6万平方米，商业面积18.4万平方米。（观点地产网）

　　来源：房讯网