行业与市场

　　多地宣布对住宅土地集中供应，每年供地不超过3次

　　2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》指出，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

　　青岛并非唯一一个将执行“集中供地”的城市，天津市、郑州市也已内部发文推行“土地集中出让”模式。据近期一份网传文件，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实行“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动），且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。（每日经济新闻）

　　“三条红线”后 房企首轮退市警报拉响

　　今年1月末，因财务指标不佳，绿景控股、中房股份、云南城投三家房企先后被实施退市风险警示。这也是“三条红线”管理政策出台以来，首批遭遇退市风险的房企。

　　去年8月，以“三条红线”为主的房地产金融审慎管理政策推出。该项政策在对房企负债实施量化管理的同时，也使中小房企的“弯道超车”成为不可能。年末，A股退市新规出台，大批基本面不佳、又难以做大做强的上市房企，面临的“保壳”压力骤然增加。(21世纪经济报道)

　　一二三线城市1月房价涨幅均扩大

　　国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二三线城市一二手房价涨幅均有所扩大。1月，一二三线城市新房价格环比分别上涨0.6%、0.36%、0.18%；二手房价格分别上涨1.33%、0.35%、0.29%。

　　1月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有53个，相比12月，新房价格上涨的城市数量增加11个；二手房方面，70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有49个，较12月上涨的城市数量增加11个。（国家统计局）

　　市场预期提升楼市热度高于往年同期

　　2021年春节与往年不同，受疫情影响，多地倡导“就地过年”，返乡人数大幅减少。以往春节期间的“返乡置业潮”也因此受到一定阻隔，而部分城市受益于“就地过年”，春节楼市不打烊，成交规模实现明显增长。

　　另一方面，春节前后热点城市密集出台房地产调控政策，坚持“房住不炒”调控主基调，维护市场稳定。业内分析认为，相比往年，基于今年春节期间的楼市热度，一二线一些热点城市楼市供需两端将加快恢复，上半年成交量也望继续走高。（经济参考报）

　　城市与调控

　　天津调整二手房交易资金监管模式

　　2月23日，天津住建委印发《关于调整我市存量房屋交易资金监管模式的通知》，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。《通知》指出，存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。

　　《通知》明确，自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。该通知自2021年3月15日起施行。（房讯网）

　　宁波支持住房租赁市场发展：最高每平方米奖补1000元

　　近日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市财政局联合发布《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法(试行)》。《办法》指出，对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。（中新经纬）

　　河北：计划2021年改造老旧小区3057个

　　记者从“河北省2021年20项民生工程”新闻发布会获悉，2021年，河北省继续把老旧小区改造纳入20项民生工程大力推进。今年，全省计划改造老旧小区3057个，涉及居民52万户，是近年来改造任务量最多的一年。（中国房地产网）

　　房企与项目

　　华夏幸福控股股东连续被动减持 持股降至34.07%

　　2月24日，华夏幸福发布公告称，控股股东华夏控股可交换债券持有人于2021年2月22日、2月23日合计换股3306.5203万股；华夏控股以持有的公司股票作为担保品的融资融券业务的金融机构于2021年2月23日、2021年2月24日，以集中竞价交易方式强制处置华夏控股持有的约2082万股股份，换股及强制处置股份数量合计约5389万股，占华夏幸福当前总股本的1.38%。

　　本次权益变动后，华夏控股及其一致行动人合计持有上市公司股份比例将从35.45%减少至34.07%。本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。（房讯网）

　　远洋集团与国寿股份签署战略合作协议 合作六大领域

　　2月24日，中国人寿保险股份有限公司与远洋集团控股有限公司在北京远洋国际中心正式签署战略合作协议。双方将积极推进在资本纽带关系、金融产品、保险业务、不动产投资、物业服务、养老六大领域开展合作。

　　根据协议约定，双方将进一步巩固加强资本纽带关系，并不断增强双方在资本市场的协同作用，还将优势互补，联合开发创新型养老保险产品；同时，不断加强双方在写字楼、商业、数据中心（IDC）、物流仓储等领域的协同发展。（房讯网）

　　凯德置地2020年亏损约76亿元

　　2月24日，新加坡最大的开发商凯德置地（CAPITALAND LIMITED）发布公告，2020年该公司净亏损15.7亿新加坡元（折合约76.90亿元人民币），2019年同期净利润约21.36亿新加坡元（折合约104.62亿元）。

　　凯德置地称，亏损主要是公司投资性房地产项目的价值重估以及非现金性质的项目和股权投资减值24.9亿美元。不过，凯德方面同时表示，重估亏损只限于一些受新冠疫情严重冲击的项目，公司其余投资组合项目维持坚韧。（澎湃新闻）

　　领展27.72亿收购上海七宝万科广场50%股权

　　2月24日，领展房地产投资信托基金公告称，间接全资公司Caribbean Hero (HK) Limited（买方，为特别目的投资工具）已同意向RECO QIBAO PRIVATE LIMITED（卖方）收购目标公司50%股权，买方须支付的初步代价为27.723亿元。

　　目标公司为七宝万科广场的唯一拥有人。该物业位于上海市闵行区七宝镇620街坊5/3丘），为五层高商业发展物业连同三层地库，共同组成零售面积约14.89万平方米，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，及设有1471个泊车位的停车场，面积为8.5万平米。（观点地产网）

　　京西将添“工业风”购物中心

　　记者日前从石景山区获悉，一座工业风与现代气息浓郁的商业综合体金安环宇荟将于今年下半年正式开业，2万平方米空间集成饮食、购物、办公等功能。金安环宇荟位于北辛安路与阜石路路口东南角，毗邻首钢园区，可覆盖周边18万居民。建筑设计上，金安环宇荟充满了浓浓的京西工业风。（北京日报）

　　来源：房讯网