近年来，北京市始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在加强需求侧管理的同时，不断深化供给侧结构性改革，创新推出限竞房、共有产权住房、集体土地租赁住房等住房产品，提升住房品质，大力推进老旧小区改造，有力促进了住有所居。

　　2017年以来持续保持合理供应规模，房源储备充足。我市持续保持年均新增8.5万套左右住房，并率先创新推出限竞房、共有产权住房，总体上形成了限竞房、共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局，有效满足了居民刚性自住需求。截至目前，市场上可售住房约9.4万套，其中限竞房、共有产权住房分别2.8、1.4万套，此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套，可为满足住房刚需家庭提供有力保障。

　　2021年供应规模不减，供应结构进一步优化，保障性租赁住房力度加大。围绕“七有”“五性”需求和首都高质量发展，今年我市将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更加优化，重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。同时，不断完善长租房政策，加快租赁立法，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

　　多措并举提升住房品质。在总结限竞房和共有产权住房经验的基础上,针对媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题，我们加大日常监管力度，及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见，提供更为完善的品质标准支撑。同时，进一步升级和优化商品住房供应，在热点区域和地块，推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式，通过限地价和商品住房中竞共产份额，避免高地价和高房价，通过竞高品质方案引导企业理性购地，并切实提升住房品质。这些措施，都将促进我市住房宜居品质的全面提升。

　　开展专项整治，理性租购住房

　　我们还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治，确保依规依标配建、移交和投运。推进老旧小区改造进入新阶段，今年我们计划新开工300个老旧小区改造项目，约1100万平方米，稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

　　此外，近期我们监测到，有部分投机性需求恶意炒作学区房，我们将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

　　我市始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。

　　来源：安居北京

编辑：wangdc