行业与市场

　　“房住不炒”三次现身政府工作报告

　　2021年，“房住不炒”第三次出现在政府工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。

　　今年的政府工作报告侧重点是“保障好群众住房需求”，在强调“房住不炒”定位以及稳地价、稳房价、稳预期之后，直指当前住房市场最突出的问题并提出了解决思路：解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（证券日报）

　　300万房贷2个月内要还清！多地提前收回违规流向楼市信贷资金

　　一位上海楼市投资客去年初从总部位于深圳的某股份制银行贷款几百万，名义是企业经营贷款，但实际上挪用资金在黄浦江沿岸购得一套千万价值的住宅。近期银行突然通知其提前还贷，于是他情急之下只能卖掉家里两套小房子来筹集资金还上贷款。

　　这样的案例并非个例。此前，有微博用户上传了一份《个人贷款提前收回告知函》，由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，一股份制银行宣布合同项下500万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息。随着监管部门加强对经营性贷款流入房地产市场、股市的核查力度加大，部分违规挪用贷款资金行为也被查出，且按照合同要求，相关贷款人已被要求提前还款。（21世纪经济报道）

　　取消商品房预售呼声再现 专家：争议十余年，时机仍不成熟

　　取消商品房预售再次引发关注。2021年全国两会期间，全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房，原因是违反市场交易规律，对购房人显失公平。

　　事实上，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年，而且并非首次出现在两会的提案里。不过，对于此时取消商品房预售制度，专家仍认为，目前我国取消商品房预售制的时机还不成熟，可以试点部分城市实行商品房现售制，但不能“一刀切”取消。（新京报）

　　房子卖得好，中国地产股价为何“跌跌不休”？

　　2月25日的一波大涨过后，中国房地产板块出现连续回调趋势。截至9日收盘，房地产板块当日下跌1.46%。135只地产股当中，104只个股股价下跌。但同期，主要房地产企业经营业绩良好，不少企业出现“开门红”。房子卖得好，地产股价为何“跌跌不休”？

　　机构发布《上市房企市值管理研究》报告称，近期地产股走势和地产企业经营状况出现了背离，值得行业关注。报告认为，这种背离意味着房企的经营数据，无法传导到股价和市值当中，这可能会干扰外部投资者对企业投资价值的判断。因此，在经营稳健的基础上，积极做好市值管理应成为房地产企业的重要工作之一。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　北京地区银行透露：违规流入楼市贷款要提前回收

　　个人消费贷款和个人经营性贷款流入楼市已经成为监管严打的重点，在高压之下，提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。3月9日，有部分北京地区银行业人士向北京商报记者透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。（北京商报网）

　　杭州规范房屋挂牌信息 已下架660余套房源

　　据杭州市住房保障和房产管理局消息，3月3日至今，杭州市的中介机构共自查33000余套房源信息，对疑似存在问题的985套房源进行梳理核对，已下架660余套房源。

　　3月9日，杭州市召集了安居客、58同城、房天下、好找房、贝壳找房、幸福里、诸葛找房等多家第三方房源信息发布平台开展调研督查会，调研当前各第三方房源信息发布平台的发布机制、运营情况及管理模式，要求各第三方房源信息发布平台不得发布未经杭州市二手房交易监管服务平台核验的房源信息以及其他虚假房源信息。（房讯网）

　　上海通报6起房地产市场违法违规典型案例

　　上海市区房管、市场监管和城管执法等部门管执联动，加大行政监管和执法力度，严肃查处了一批违法违规案件，并通报6起典型案例。包括“上海我爱我家房地产经纪有限公司广告违法案”、“上海云房数据服务有限公司擅自发布房源案”、“上海尊正房地产经纪有限公司合同违法案”、“上海卓骕房地产开发有限公司广告违法案”、“上海嘉懿房地产经纪事务所隐瞒、欺诈消费者案”、“上海齐星房地产经纪有限公司协助当事人签订“阴阳合同”，骗取银行贷款案”。（房可圆）

　　企业与交易

　　华夏幸福：新增83.82亿债务违约 累计违约本息194.24亿

　　3月9日，华夏幸福发布公告称，近期公司及下属子公司新增债务违约涉及本息金额83.82亿元（其中包括 70.28 亿元债券及债务融资工具产品已披露），包括银行贷款、信托贷款、债券、债务融资工具等债务形式。截至目前，公司累计债务违约涉及本息合计194.24亿元，目前公司正在与上述债务违约涉及的金融机构积极协商展期等相关事宜。（房讯网）

　　去年中国酒店投资交易额约80亿元 上海最活跃

　　据仲量联行最新发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告，2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元，相比2019年下降了63%。2020年亚太区酒店总成交额为58亿美元，相较2019年下降59%，其中日本、中国和韩国的交易市场最为活跃。

　　2020年中国酒店投资市场总交易额约12亿美元（折合人民币80亿元），是仅次于日本的第二大市场，占亚太区整体市场的21%。上海依旧是国内最活跃的投资目的地，成交额分别占整体市场的75%。（仲量联行）

　　房企与业绩

　　龙光集团：前两月权益销售约281亿，同比增长221.6%

　　2021年2月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币120.9亿元，同比增长357.2%；归属公司股东权益的合约销售面积约54万平方米。

　　截至二零二一年二月二十八日止两个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币281亿元，同比增长221.6%；归属公司股东权益的合约销售面积约101.5万平方米。（房讯网）

　　龙湖集团：前两月合同销售352.8亿元

　　2021年2月，龙湖集团实现合同销售金额人民币157.7亿元，合同销售面积95.8万平方米。

　　截止二零二一年二月末，龙湖集团累计实现合同销售金额人民币352.8亿元，合同销售面积212.9万平方米。（房讯网）

　　招商蛇口：前两月签约销售418.36亿，同比增加189.94%

　　2021年2月，招商蛇口实现签约销售面积76.43万平方米，同比增加 589.79%；实现签约销售金额172.17亿元，同比增加580.24%。

　　2021年1-2月，招商蛇口累计实现签约销售面积173.97万平方米，同比增加214.76%；累计实现签约销售金额418.36亿元，同比增加189.94%。（房讯网）

　　弘阳地产：前两月合约销售115.1亿元

　　2021年2月，弘阳地产合约销售金额为人民币52.09亿元，销售面积为36.25万平方米，平均销售价格为每平方米人民币14370元。

　　2021年1–2月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币115.1亿元，累计销售面积为76.57万平方米，平均销售价格为每平方米人民币15037元。（房讯网）

　　来源：房讯网