行业与市场

　　“十四五”规划纲要：完善住房市场体系和住房保障体系

　　3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）正式发布。《规划和纲要》提出，完善住房市场体系和住房保障体系。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。

　　加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。

　　有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。

　　完善土地出让收入分配机制，加大财税、金融支持力度。因地制宜发展共有产权住房。处理好基本保障和非基本保障的关系，完善住房保障方式，健全保障对象、准入门槛、退出管理等政策。改革完善住房公积金制度，健全缴存、使用、管理和运行机制。（新华社）

　　央行上海总部：严查贷款人个人信息的真实性

　　近日，人民银行上海总部结合上海实际，制定印发了《2021年上海信贷政策指引》，在落实房地产调控措施方面，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。（房讯网）

　　十大房价最低城市：一半在东北，鹤岗最“白菜价”

　　记者梳理了中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据后发现，当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

　　这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。除了东北的几个城市，其他5个城市来自中西部的5个省份。（第一财经）

　　城市与调控

　　“燕郊有房本就能落户”？知情人士：限制依然较多

　　3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区的房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户。不少自媒体炒作称，燕郊二手房已坐地起价。

　　对此，多位现场知情人士称，目前去三河市公安局户籍科现场可以领到相关的宣传资料，但并没有网上说的那么简单。通过房本落户仍有一定的限制条件，2016年4月10日（含当日）之后购买房屋的申请迁户人员，需要提供在三河市缴纳满3年的社保证明。（中证报）

　　卖房也要交佣金？重庆有中介调整收费标准

　　最近在重庆二手房交易市场上，多家房产中介调整了收费方式。其中，最受关注的是向卖房方收取1%的佣金。从2020年3月以来，仅从链家这家中介机构数据看，重庆二手房挂牌数量一直稳定在15万套以上。中介机构表示，这次向卖家收中介费，主要是基于重庆二手房源存量持续上升的市场现状作出的。

　　在重庆渝北区的一家中介门店内，记者看到，最新的服务收费标准在店内显眼处进行了公示：收取客户2%的佣金不变，卖方从免费变成需要向中介支付成交额1%的服务费。（央视财经）

　　杭州市住保房管局通报：链家等多家中介被点名， 近8000套房源下架

　　12日，杭州市住保房管局联合杭州市房地产中介行业协会在杭州召开规范全市房地产中介市场秩序推进会，通报近期房地产中介行业检查情况。截至目前，杭州市中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890余套房源。

　　当天会议上通报了近期集中检查的15家房地产中介机构情况，其中链家某门店、德佑某门店房源信息发布不规范，存在展示房源未经市二手房交易监管平台核验、展示房源价格和监管平台挂牌价格不一致；部分中介机构新加盟公司未及时向市二手房交易监管平台备案；现场公示内容不齐全等问题。（中国房地产网）

　　济南住房公积金提取新规：消费贷、信用贷拟禁止提取

　　3月12日，济南住房公积金官网挂出《济南市住房公积金提取管理实施细则(征求意见稿)》，对贷款性质为消费贷、循环贷、信用贷等贷款，拟规定不得提取住房公积金。《细则（征求意见稿）》规定，购买无合法产权的住房，装修住房，购买或租赁办公用房、商业用房、商务公寓、车库、地下室等，以及贷款性质为消费贷、循环贷、信用贷等贷款，均不得提取住房公积金。（爱济南新闻客户端）

　　企业与人物

　　孙宏斌：行业不调控房价和地价都要上天

　　融创中国董事会主席孙宏斌在公司2020年业绩会上谈及楼市调控时表示，如果地产行业不调控，对金融系统的影响太大了；而且这也涉及到老百姓的幸福感，所以中央调控楼市是这两个逻辑。我是支持调控的，不调控的话这个行业没办法干了。不调控的话，房价和地价都要上天了：对开发商来说，地价比房价涨得快，赚不了钱；老百姓也买不起，不调控的话对谁都没好处。（房讯网）

　　华夏幸福大股东持股被动降至27.4%，违约债务超202亿

　　3月12日晚间，产业新城运营商华夏幸福公告，控股股东华夏幸福基业控股股份公司及其一致行动人合计持有华夏幸福股份比例将从28.57%减少至27.40%。原因是华夏控股2020年非公开发行的三期可交换公司债券的持有人自主换股，以及华夏控股开展的股票质押式回购交易中被质押的华夏幸福股票被相关金融机构强制处置程序。

　　此前的3月10日，华夏控股披露最新违约债务本息合计达202.37亿元，华夏控股及华夏幸福正在与债务违约涉及的金融机构积极协商展期等相关事宜。（澎湃新闻）

　　华润置地：前两月投资物业累计收租约27.1亿，同比增长94.1%

　　2021年2月，华润置地实现总合同销售金额约人民币175.3亿元，总合同销售建筑面积约110.42万平方米，分别按年增长220.7%及222.1%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约108.3亿元及74.5万平方米，分别按年增长159.1%及166.9%。

　　2021年2月份投资物业实现租金收入约人民币13.4亿元，按年增长302.0%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币27.1亿元，按年增长94.1%。（房讯网）

　　来源：房讯网