行业与市场

　　1-2月全国商品房销售额同比增长1.33倍

　　1-2月份，全国商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。

　　1-2月，全国商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。（国家统计局）

　　前两月全国房地产投资同比增长38.3%

　　1-2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。（国家统计局）

　　2月70城房价同比涨幅有所上升

　　2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

　　同比来看，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%。（国家统计局）

　　2月55城二手房价格上涨 一线城市领涨

　　3月15日，国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2月份，70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨，较1月增加3个，其中徐州以环比上涨1.2%的涨幅，成为2月份房价环比上涨最快的城市。

　　二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个，较1月增加6个，二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是上海、北京、广州、深圳、西安、合肥、成都、昆明、温州、泉州，4个一线城市包揽二手房价格涨幅前四。（房讯网）

　　中消协：房屋质量位列投诉量前十

　　每年315，房地产业都是绕不开的话题。中消协发布报告显示，商品房消费领域质量问题、装饰装修问题以及售后服务纠纷频发。数据显示，2020年，装修建材、房屋质量位列投诉量前十的商品，投诉量分别高达149433件、13076件，同比增长了6.4%、19.52%。（国际金融报）

　　商业模式存缺陷 长租公寓成消费者投诉重灾区

　　2020年，蛋壳、青客、巢客、岚越、寓意长租公寓接连发生爆雷事件，不仅导致大量租客面临已付房租或身负贷款却无房可住的情况，也让房东落入收不到租金、房屋无法收回的境地。近日，中国消费者协会公布了“2020年十大消费维权舆情热点”，其中“长租公寓接连爆雷跑路”排在第五位。从目前全国多地消协已经公布的2020年消费投诉典型问题来看，长租公寓也成为消费者投诉的重灾区。（上海证券报）

　　商办与聚焦

　　1-2月全国办公楼开发投资同比增长22.8% 待售面积下降

　　国家统计局1-2月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前两个月，全国办公楼开发投资675亿元，同比增长22.8%；办公楼施工面积31802万平方米，同比增长7.3%；办公楼新开工面积452万平方米，同比增长48.8%；办公楼竣工面积439万平方米，同比增长10.5%。

　　从销售端来看，1-2月份，全国办公楼销售面积达259万平方米，同比增长56.4%；办公楼销售额401亿元，同比增长33.4%；办公楼待售面积同比下降1.5%至3772万平方米。（房讯网）

　　贵阳甲级写字楼市场空置率降至23.32%

　　2020年上半年，贵阳甲级写字楼新增需求减少，部分楼宇空置率明显上升，业主继续采取以价换量策略，使得2020年贵阳市甲级写字楼租金同比下降5.99%至90.13元/平方米/月。

　　2020年下半年疫情逐步得到控制，市场复苏加快，最终录得空置率同比下降12.22个百分点至23.32%，全年累计净吸纳量达68208平方米。截止2020年12月，贵阳甲级写字楼租户的三大主力行业，仍然是房地产建筑、专业服务及金融服务业。（戴德梁行）

　　城市与调控

　　青岛出台户籍新政：有房即可落户

　　3月15日，青岛市人民政府网站发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。（中新经纬）

　　北京：政策性租赁住房供地占比不低于15% 鼓励“商改租”

　　“十四五”期间，北京市新增集体土地租赁住房等政策性租赁住房供地占比将不低于供应总量的15%，鼓励存量低效商业、办公、厂房等建筑改造为租赁型职工集体宿舍或公寓；同时将持续推进共有产权住房建设，精准对接自住型需求，新增共有产权住房供地占比也将不低于供应总量的15%，并结合不同区域申购需求试行跨区分配。（北京日报）

　　合肥市约谈11家房企及4家经纪机构：不得捆绑搭售、价外加价

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人、11家重点房地产开发企业及4家重点房地产经纪机构负责人参加约谈会。其中提到，对企业及个人涉嫌商品房加价销售、捆绑搭售、虚假宣传等违法违规行为，将依法严肃查处，并将不良行为记入企业诚信档案；对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。（合肥晚报）

　　深圳严打造假买房 违规者或将移送公安机关

　　3月15日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》政策解读。深圳市住建局表示，对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况的，予以及时查处。

　　处理措施包括停止使用购房意向登记系统及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房轮候资格、停止住房公积金贷款，并对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理；对于房地产经纪等机构向违法违规购房行为人提供服务和便利的，由住房建设等部门依法查处。（澎湃新闻）

　　企业与人物

　　周政辞任大悦城控股董事长 曹荣根代为履责

　　3月15日，大悦城控股发布公告，公司董事会近日收到公司董事长周政提交的书面辞职申请，因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。经公司全体董事推举，在新任董事长选举产生前，公司将由董事、总经理曹荣根先生代为履行董事长职责。（房讯网）

　　悉尼绿地中心竣工交付，绿地多个海外项目近期回笼资金已近百亿

　　3月15日，澳大利亚悉尼市中心核心地段的悉尼绿地中心项目按计划顺利进入竣工交付，预计实现回笼资金逾34亿元。近期，绿地集团积极推动海外项目竣工交付，促进资金回笼，已累计回笼资金近百亿。（绿地集团）

　　华侨城：前两月合同销售122.38亿元

　　2021年2月，华侨城实现合同销售面积28.36万平方米，合同销售金额57.91亿元；2021年1-2月，公司累计实现合同销售面积59.97万平方米，合同销售金额122.38亿元。（房讯网）

　　世茂服务：2020年归母净利润6.93亿 同比增长80.2%

　　2020年，世茂服务实现营业收入50.26亿元，同比增长101.9%；毛利15.78亿元，同比增长88.3%；经营利润8.97亿元，同比增长72.1%；公司权益股东应占溢利6.93亿元，同比增长80.2%。

　　截至2020年12月31日，世茂服务物业管理服务的在管建筑面积为146.1百万平方米，同比增长约114.4%；合约建筑面积约为2.011亿平方米，同比增长约99.4%。（房讯网）

　　来源：房讯网