行业与市场

　　罕见严查风暴席卷全国，炒房客彻底慌了

　　近日，针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出手，要求各银行展开严查。记者了解到，深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。为了切断与信贷中介的灰色产业链条，各家银行除了自查外，还重点排查与第三方业务机构的业务合作情况。（央视财经）

　　百强企业市场份额提升至63.2%

　　据机构发布的2021中国房地产百强企业研究报告，2020年，百强企业销售总额、销售面积分别达109771.6亿元、79634.7万平方米，同比增长12.8%和11.6%；百强企业销售额市场份额稳步上升至63.2%，较上年提高2.3个百分点，行业集中度进一步提升。（房讯网）

　　全国首套房二套房贷款平均利率环比均现上涨

　　根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP(1BP为0.01个百分点)；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。（房讯网）

　　落户放松搅动一池春水，燕郊“投资客”能解套吗？

　　3月17日，燕郊放宽落户限制已是人尽皆知的事情，但当地房产交易人员仍然讳莫如深，拒绝在自家中介平台上谈论这件事。在他们看来，这次落户松动没有提前预告、紧锣密鼓、后续有待观察。

　　落户放开不等于调控放松，因楼市尚存悲观情绪，此次落户放松后，许多人关心市场是否会有所回暖。实际上，只要限购政策不变，燕郊楼市就会处于相对平稳的区间。自2020年新冠肺炎疫情发生以来，关于燕郊新房限售取消的传言不断。但是，三河市房管局对此予以否认，称“没有收到任何书面通知。”（第一财经）

　　城市与调控

　　北京地区银行：暂未听说有客户因房贷违规被要求提前还款

　　为了解北京地区的银行网点对于经营贷的违规流入楼市的审查是否严格，记者以贷款人的身份咨询走访了多家银行，当记者隐晦的表示想将经营贷用于购房后，各银行均对记者做出了谨慎回应，表示信贷资金仅用于企业生产经营资金周转活动，不得用于房市、股市和证券投资以及其他权益性投资。

　　兴业银行北京分行某支行内部人员对记者表示：“近期银行对与经营贷的资金违规流入房地产等领域查的很严，但还未听说有违规客户被要求提前还款的。若是有银行相关工作人员诱导客户用相关贷款违规购房，一经发现直接辞退，并有可能面临严重处罚。”（证券日报）

　　深圳提前收回5180万元违规经营贷

　　2020年初，针对舆情反映深圳经营贷资金违规进入房地产领域的情况，深圳银保监局成立了由主要负责人牵头的专项工作组，集中全局力量开展专项整治工作。从银行自查和监督检查结果看，深圳中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查，责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。（南方Plus）

　　上海135家银行完成房贷专项自查

　　上海地区商业银行根据2021年1月29日印发的《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》的要求，对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。截至目前，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。（上海银行同业）

　　南京新房库存加速“缩水” 较去年底降幅超一成

　　网上房地产的官方数据显示，目前南京新房可售套数为55573套，相比去年最高峰即12月底时的6.3万套，缩水超过1成，部分区域的楼市呈现供不应求的格局。是什么原因导致这种局面？今年以来，南京楼市个别板块的房价红线开始“抬升”，刺激了买家对楼市后市的预期，出手明显更有信心。此外，今年春节后南京发放销许的速度也有所降低，也加速了库存“缩水”。（扬子晚报）

　　广州严查购房首付来源：必须为家庭自有资金

　　记者从广州多家按揭贷款中介获悉，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

　　除了银行渠道，小贷也正在加强审核。近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品；同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。（南方Plus）

　　企业与项目

　　王健林加速退出海外业务：清仓地产项目后，再减持AMC股权

　　3月15日，AMC首席执行官亚当-艾伦在财报电话会议上表示，大连万达集团仍然是AMC的最大股东。他说：“由于没有了控股股东，现在AMC将像其他大多数上市公司一样，受到广泛的股东的管理。”AMC称，在其2020年创纪录的亏损46亿美元之后，大连万达集团已经放弃了对该公司的控股权，持股和投票权已由原先的约40%降至9.8%，但万达集团在AMC仍有两个董事会席位，仍对公司的管理产生重大影响。（澎湃新闻）

　　一天集中答复上百条投资者提问！泰禾集团回应楼盘复工等问题

　　3月18日，泰禾集团在深交所互动平台上开启“劳模”模式，集中回复了上百条投资者提问，涉及停工楼盘、引进战略投资者、债务等多个层面。记者从泰禾集团获悉，复工复产是公司当下的最主要任务，南京金尊府一些项目已陆续复工。对于传闻3月底将成立与引战相关的管理平台一事，泰禾集团内部人士回应称，一切以官方公告为准。此外，记者还了解到，泰禾集团多位品宣负责人今日正式离职。（中国证券报）

　　新希望52.26亿元竞得武汉两宗地，将建设华中总部

　　3月18日，新希望地产全资控股公司武汉锦悦嘉商贸有限公司以底价52.26亿元竞得武汉江岸区汉口滨江五期两宗地块，总建筑面积约39.22万平方米。根据要求，007号和008号地块须引进“2020年中国制造业企业500强”中的前50强企业或其子公司区域总部入驻。据悉，新希望将把华中总部落户于此，并在汉口滨江打造高端住宅项目。（房讯网）

　　房企与业绩

　　招商局置地：2020年归母净利7.01亿，同比下降61%

　　2020年，招商局置地营业额为人民币189.56亿元，同比减少约3%；毛利为人民币47.19亿元，同比下降约25%；溢利为15.13亿元，同比减少约44%；公司拥有人应占溢利为7.01亿元，同比下降约61%。

　　2020年，招商局置地连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额为人民币498.74亿元，同比增长约33%；合同销售总面积为275.3576万平方米，同比增长约30%；平均售价约为每平方米人民币18113元，同比增加约2%。（房讯网）

　　佳兆业美好：2020年归母净利2.22亿，同比增加35.4%

　　2020年，佳兆业美好总收益约人民币17.30亿元，同比增加约37.1%；毛利约5.28亿元，同比增加约39.4%，毛利率约30.5%；公司拥有人应占溢利约2.22亿元，同比增加35.4%。截至2020年12月31日，现金及现金等价物约为人民币10.18亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网