房讯网讯 在城市快速发展过程中，城市更新作为城市改造、再生和复兴的重要手段，受到政府和房地产企业的高度关注。11月3日由北京中粮广场、全联房地产商会写字楼分会主办、房讯网承办的"2016 城市升级 重塑商办物业新价值--北京中粮广场第一季高峰论坛"于北京长安街W酒店B2层风尚厅成功举办，圆满落幕。

专家领导、业内精英齐聚一堂

主持人开启高峰论坛帷幕

全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯

　　全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯出席本次论坛，并致辞。

　　刘凯表示，目前，一二线城市新房市场空间已越来越小，满足核心区域的市场需求只能依靠存量市场，而一线城市核心区域已不再准许兴建新的商办项目，使得旧楼改造更是成为必然，以"办公+生活+科技+健康"为核心的中粮广场改造的成功模式令业界振奋。

　　刘凯认为，城市更新或成为商办地产行业下一个风口。

CBRE华北区写字楼部执行董事王茂君

　　会上，CBRE华北区写字楼部执行董事王茂君用数据诠释"北京'存量房'现状和发展趋势"，他认为对比世界各地，北京优质写字楼存量少，未来竞争大。改造成写字楼的项目并不乏见，怎么改？要注重四大理念：绿色理念、社区理念、文化理念、智能理念。而中粮广场改造之所以成功，就是注重理念的融合。

北京中粮广场发展有限公司总经理助理 全联房地产商会写字楼分会常务理事聂志毅

　　北京中粮广场发展有限公司总经理助理 全联房地产商会写字楼分会常务理事聂志毅分享中粮广场项目改造典型案例。

　　聂志毅表示，中粮广场改造之所以称为经典案例，是拥有多项创新与革新，从定位变迁，到内部因素与时俱进，再到改造后项目定位业态规划，配套定位思考都是集体智慧的体现。前期精准定位，开工筹备，商户清退，设计因地制宜、与时俱进与切合自身，施工期间注重影响消除，施工保障都有专属团队做出最佳对应。

　　聂志毅表示，中粮广场不单单是硬件改变，更注重酒店式管家服务，塑造办公服务便捷规范，让生活服务品质贴心，让白领生活充满趣味。

　　而后，中粮广场核心领导团队成员登台与大家相识，并进行了短暂交流。

　　中国资产证券化论坛房地产资产证券化委员会联席主席、高和资本执行合伙人周以升现场讲述资产证券化。他表示，去库存轻资产的必要充分条件是：经营能力的社会化；资产支持融资工具；长期社会化股本，资产证券化塑造新的商业模式。

　　论坛还同期举办主题为"转型与升级商办物业价值如何再提升"的高端对话。

　　泰禾集团战略投资部存量资产及海外地产投资总经理张平、中粮置地北京公司副总经理 北京中粮广场发展有限公司总经理 全联房地产商会（CRECC）常务理事 全联房地产商会写字楼分会副会长孙天立、中国资产证券化论坛房地产资产证券化委员会联席主席 高和资本执行合伙人周以升、史德威、戴德梁行华北区投资部高级董事刘兵、达美中心资产管理中心总经理吕丽华 出席，就话题进行了深度交流。

嘉宾领导合影留念

　　至此，中粮广场第一季高峰论坛圆满落幕。

　　来源：房讯网