行业与市场

　　今年楼市调控已高达87次

　　据中原地产研究中心提供的数据显示，截至2月底，今年以来各地与房地产市场有关的楼市调控次数已高达87次。其中1月份累计42次，2月份累计45次。而在上述调控政策中，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。（经济参考报）

　　全国楼市二月成交环比下滑 广州降幅最明显

　　据中指研究院数据显示，全国楼市二月份整体成交下滑。2月一线城市整体环比下降29.33%，广州降幅较大，约为46%；上海降幅为34%，深圳降幅22.2%。二三线城市中，超6成城市成交下滑，其中二线代表城市环比下降31.22%，宁波降幅明显；三线代表城市成交量环比下降64.2%，韶关降幅较大，为21.44%。（中指研究院）

　　2月份百城房价环比涨幅收窄

　　中指研究院发布的2月百城价格指数显示，2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨、27个城市环比下跌、7个城市与1月份持平。

　　从二手房方面来看，全国100个城市二手住宅平均价格环比上涨0.28%，涨幅较1月份收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，33个城市环比下跌，4个城市与1月份持平。（证券日报）

　　前两个月11城土地出让金均超百亿

　　据中原地产研究中心统计数据显示，2021年1-2月的土地成交金额同比涨幅较高，50大热点城市卖地5146.8亿元，同比上涨高达30%，其中上海、杭州、北京、广州、成都、南京、宁波、苏州、长沙、福州、重庆等11个城市卖地超百亿。其中，上海卖地排名超过杭州，位居首位，土地出让金额为943.26亿元，同比上涨了52.38%。（房讯网）

　　前两个月52家房企销售额超百亿 碧桂园、万科破千亿

　　根据中指研究院统计数据显示，2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%。超百亿房企52家，其中销售额超千亿房企2家，碧桂园实现销售额1218亿元，万科实现销售额1144亿元。

　　500亿-1000亿元阵营共3家企业，恒大、保利、融创的销售额分别为896亿元、750亿元、682亿元，销售额增长率均值为66.0%；100亿-500亿元阵营共有47家企业，销售额增长率均值为150.7%；此外，还有42家房企的销售额在50亿-100亿元之间。（新京报）

　　城市与调控

　　北京住建委今年将严查学区房炒作等九大问题

　　结合对今年房地产市场形势的研判，北京市住建委制定了2021年房地产市场执法检查工作安排，将重点查处“无证售房”“不实宣传”“合同欺诈和不平等条款”“违反预售资金监管”“捆绑销售和违规分销”“信贷资金违规使用”“借学区房等炒作房价”“违规工改住、商改住销售”“发布虚假网络房源”九方面问题。（安居北京）

　　北京发布住房租赁行业28家重点关注企业名单

　　今年2月，北京市住建委等五部门联合印发的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，于3月1日正式实施。按照新规要求，对于存在违法违规行为较多的企业，主管部门将列入重点关注名单向社会公布。3月1日，北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出28家重点关注企业名单，提示广大房主和房客谨慎选择，避免消费陷阱。（安居北京）

　　上海陆家嘴税收亿元楼达110幢 出租率回升至疫情前

　　来自上海自贸区陆家嘴管理局的数据显示，2020年，上海陆家嘴税收亿元以上楼宇新增9幢，数量达到110幢。其中：税收10亿元以上楼宇达到32幢；税收20亿元以上楼宇达到20幢；税收60亿元以上楼宇4幢。

　　尽管受疫情影响，陆家嘴2020年楼宇出租率并未有较大幅度的下降。从世邦魏理仕观察看，疫情期间陆家嘴区域楼宇经济发展具有非常强的韧性，2020年，陆家嘴110幢亿元楼出租率从2020年初的87.3%，下降到年中的84.6%，2021年初已基本回升到疫情前水平，目前出租率达到86.7%。（证券时报网）

　　参考价“下猛药” 深圳二手房网签量断崖式下滑

　　深圳楼市经历密集的调控政策发布后，市场陷入一片观望之中，二手住房成交参考价格带来的效应可谓非常明显。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周(2月22日至28日)深圳二手房网签834套(含自助网签)，通过对比二手住房成交参考价格新政前约2500套的周度网签数据，二手住房成交参考价格新政后的单周网签量下降近七成。（证券时报）

　　再度收紧！深圳房产抵押经营贷也要参照政府指导价

　　3月1日，有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧，贷款额度将以指导价为基准打7折。记者向深圳银行人士处了解到，中行和上海银行深圳分行已经开始执行，经营贷抵押房产的评估，以指导价为基准打折。预计其他银行也将效仿。（证券时报）

　　企业与项目

　　富力地产：前2个月销售额204.2亿，同比上升124%

　　2月，富力集团总销售收入共约人民币90.5亿元，销售面积达约72.74万平方米。与去年同期相比，销售收入上升235%，销售面积上升222%。

　　前两个月，集团总销售收入约人民币204.2亿元，销售面积达约155.3万平方米。与去年同期相比，销售收入上升124%，销售面积上升99%。（房讯网）

　　金辉控股：前2个月合约销售160.1亿，同比增长约2.3倍

　　2月，金辉控股集团连同合营公司及联营公司的合约销售金额约为人民币82亿元，同比增长约9.6倍；合约销售面积约为45.4万平方米，合约平均售价约为每平方 米 人民 币18100元 。

　　前两个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币160.1亿元，同比增长约2.3倍；累计合约销售面积约为94.8万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16900元。（房讯网）

　　力高集团：前两个月合约销售额55.33亿元

　　3月1日，力高地产集团有限公司发布截至2021年2月份未经审核营运数据显示，前两个月，力高地产集团及合营公司实现合约销售约为人民币55.33亿元，建筑面积约68.16万平方米。（房讯网）

　　WeWork创始人与软银达成16亿美元和解，或退出董事会

　　3月1日，据《华尔街日报》报道，软银集团与WeWork创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann) 及该公司委员会达成16亿美元和解协议。报道称，此前双方正接近达成一项交易，即WeWork的大股东软银集团将从其他投资者手中购买价值约15亿美元的WeWork股份，而其中包括诺伊曼持有的价值近5亿美元的股份。这也意味着软银集团将完全控制WeWork，诺伊曼将彻底离开公司。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网