房讯网讯 戴德梁行近期发布《2021年全球商业地产投资指南》指出，2020年，中国写字楼和零售物业市场在全球范围内均表现较佳，越来越多的国际资本关注中国的物流、商务园区和数据中心市场。随着中国国家基础建设、就业增长和科技行业的不断创新，戴德梁行十分看好中国商业地产市场的中长期发展。

　　报告显示，作为首个受到疫情影响的地区，亚太区投资市场在2020年上半年受到冲击，但到了2020年第四季度，在中国和韩国投资活动的引领下，该地区的投资势头有所回升。在经历了新冠疫情影响低迷的2020年之后，2021年亚太区房地产投资总额（不包括开发用地）预计将回归至1650亿美元左右，约为2019年的90%。

　　戴德梁行大中华区资本市场研究部主管、董事陈妍斐表示：“投资者可关注内地一线城市和省会、科技城市（例如杭州）的核心写字楼物业，以及位于一线和卫星城市的稳定收益型物流资产。对于资产管理能力突出、市场经验丰富的投资者，可抓住因疫情而出现的核心零售资产机会，尤其是位于一线和省会城市的社区零售以及优质购物中心。就增值类投资而言，国际机构投资者可通过参与投资平台或与当地投资人合作参与城市更新或改建类项目，以获得中长期回报。最后，机会型投资着可关注投放于市场上的一些不良资产机会，以及疫情后经济将呈现反弹的商务旅游中心地区，例如香港。”

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编辑：wangdc