行业与市场

　　年内房地产调控已达97次

　　由于1月房价上涨加速，2月份房地产调控明显井喷。中原地产研究中心统计数据显示：2月份单月房地产调控次数高达45次，超过了1月份的42次，2月底累计房地产调控政策次数高达87次。3月1日-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次，年内累计房地产调控政策次数已经高达97次。（中新经纬）

　　2月大中城市租金均价止跌转涨

　　据诸葛找房2月全国大中城市租金均价报告，显示，2021年2月，全国大中城市租金挂牌均价为34.46元/平方米/月，环比上涨0.15%，本月租金水平止跌转涨。

　　其中，一线城市平均租金为87.91元/平方米/月，环比上涨0.27%，同比下跌5.52%；二线城市平均租金为33.74元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌4.44%；三四线城市平均租金为26.31元/平方米/月，环比上涨0.61%，同比下跌2.03%。（诸葛找房）

　　城市与调控

　　深圳新规删除“商务公寓”

　　3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告，拟对《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容进行动态修订。

　　对比深圳市规划和自然资源局于2019年10月发布的《深圳市城市规划标准与准则》2019年局部修订（全本）条文，此次重新修订的准则中，商业用地主导用途中“商务公寓”的描述已被删除。同时，在“建筑与设施用途分类指引”类别中，也不再有“商务公寓”的字眼。（澎湃新闻）

　　深圳首例按参考价卖房诞生？“全款抽签买房”刷屏！

　　由于二手住房成交参考价的推出，春节后深圳楼市再掀波澜。近日，有市场传言指出有业主按参考价卖房，这个消息随即刷屏。按房产中介的说法是，这套房售价远远低于市场价，因而引发了抢购！业主最后是不得不提出“合理要求”：全款客户优先。据悉，这套房子位于龙岗中心城的摩尔城小区，是一套约144平米的大四房，业主放盘是按参考价卖，全屋精装修，整售486万元。

　　该消息的真实性难以确认，但记者采访了当地几位房产中介经理，均表示486万元的成交价确实低于市场价格。有中介经理表示，市场消息中的这套以参考价售出的房源未满5年，且还有欠款，并非486万就能到手。即使业主按参考价卖出，其实绝非想象中那么“便宜”。（证券时报网）

　　上海加强房产中介管理 推行实名从业制度

　　3月4日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》，提出加强房地产经纪机构备案管理、加强住房租赁经营机构开业报告（信息记载）管理、加强经营主体入网认证管理、建立健全行业信用体系和加强从业主体管理信息化支撑等五方面措施。

　　《通知》提出建立健全行业信用体系，推行实名从业制度。凡在本市已备案的房地产经纪机构、已开业报告（信息记载）的住房租赁经营机构，应当在领取备案证书或完成开业报告后30日内，为其聘用的从业人员向市房地产经纪行业协会申请办理“房地产经纪和住房租赁从业人员信息卡”。（房讯网）

　　项目与交易

　　首开、金茂拟收购北京启迪科技大厦D座

　　3月3日，首开股份发布公告称，公司将为北京首茂丰和企业管理有限公司13.5亿元的并购贷款提供担保，根据40%出资比例，公司将提供不超过5.4亿元连带责任担保。公告显示，北京首茂丰和企业管理有限公司为火炬基金与高和丰德（北京）企业管理服务有限公司共同设立的专项用于收购的项目公司。

　　火炬基金设立目的为收购北京火炬创新科技发展有限公司100%股权，由首开持股40%、金茂持股50%、高和投资持股10%。收购完成后，火炬基金对火炬公司持有的北京市海淀区中关村东路1号院8号楼启迪科技大厦D座开展经营活动。启迪科技大厦为甲级写字楼，总建筑面积18.9万平，由A、B、C、D四栋高达110米的等量体建筑构成，形成了中关村东部的地标性建筑。（房讯网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：2月权益销售额约465.5亿元

　　2021年2月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币465.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约526万平方米。（房讯网）

　　中海：前两月合约销售505.79亿，同比增加53.5%

　　2021年2月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币235.61亿元，相应的已售楼面面积约为112.6万平方米，分别按年增加86.0%及59.4%。

　　2021年1-2月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币505.79亿元，相应的累计已售楼面面积约254.27万平方米，分别按年增加53.5%及40.5%。

　　此外，截至2021年2月28日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币206.46亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　金地集团：前两个月签约销售416.2亿，同比上升173.22%

　　2021年2月，金地集团实现签约面积69.4万平方米，同比上升430.22%；实现签约金额173.5亿元，同比上升480.20%。

　　2021年1-2月，金地集团累计实现签约面积170.7万平方米，同比上升 129.10%；累计实现签约金额416.2亿元，同比上升173.22%。（房讯网）

　　旭辉控股：前两月合同销售约307亿元

　　2020年2月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币144.8亿元，合同销售面积约91.88万平方米，合同销售均价约人民币15800元/平方米。

　　2020年1-2月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币307亿元，合同销售面积约190.92万平方米，合同销售均价约人民币16100元/平方米。（房讯网）

　　正荣地产：前两月合约销售额约246.04亿元

　　2021年2月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币134.07亿元，合约销售建筑面积约为80.29万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16700元。

　　前两个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币246.04亿元，合约销售建筑面积约为144.91万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币17000元。（房讯网）

　　中国奥园：前两月合同销售180.3亿，同比上升157%

　　2021年2月，中国奥园实现物业合同销售约人民币79.3亿元，合同销售面积约69.7万平方米，同比分别增长305%和248%。

　　2021年前两个月，中国奥园累计实现物业合同销售约人民币180.3亿元，合同销售面积约155.0万平方米，同比分别上升157%和145%；平均售价约每平方米人民币11638元。（房讯网）

　　中骏集团：前两月合同销售151.98亿，同比增长120%

　　2021年2月，中骏集团集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币70.81亿元，合同销售面积44.12万平方米，同比分别增长277%和222%；平均销售价格为每平方米人民币16051元。

　　前两个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币151.98亿元，累计合同销售面积91.70万平方米，同比分别增长120%及96%；平均销售价格为每平方米人民币16574元。（房讯网）

　　越秀地产：前两月合同销售135.46亿，同比上升218%

　　2021年2月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币46.07亿元，同比上升约281%；实现合同销售面积约为17.11万平方米，同比上升约260%。

　　2021年1-2月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币135.46亿元，同比上升约218%；累计合同销售面积约47.79万平方米，同比上升约192%。（房讯网）

　　时代中国：前两月合同销售额约118.9亿元

　　2月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币36.1亿元，签约建筑面积约为18.6万平方米。

　　前两个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币118.9亿元，签约建筑面积约为60.7万平方米。（房讯网）

　　花样年：前两个月累计销售额约58.15亿元

　　2021年2月，花样年集团销售额为约人民币35.21亿元，相应已售建筑面积为约18.05万平方米，平均售价为每平方米约人民币19507元。

　　前两个月，花样年集团已累积的销售额为约人民币58.15亿元。相应已售建筑面积为约32.24万平方米。平均售价为每平方米约人民币18036元。(房讯网)

　　来源：房讯网