行业与市场

　　政府工作报告重申房住不炒 解决好大城市住房突出问题

　　2021年政府工作报告指出，保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（房讯网）

　　楼市调控趋严 增加租赁住房供给将成重点

　　3月5日提请十三届全国人大四次会议审议的政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。专家认为，“房住不炒”的定位被再次强调，调控将维持从严态势，楼市将保持平稳发展。通过多种方式增加租赁住房供给将是今年楼市发展的重点。（中国证券报）

　　82%的女性5年内有购房计划，八成女性在购房中起决定作用

　　3月5日，58同城、安居客联合发布了一份《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研。报告显示，有82%的女性计划在5年内置业，其中打算今年买房的女性占比14%，近四成女性打算两年内买房，其中计划5年内购房的租房女性人数占比要高于自有住房女性。

　　在“买房听谁的”这个问题上，八成女性选择将买房决策权把握在自己手中，有近六成女性表示房产证要有双方名字。同时，在置业选择上，有三分之二的女性倾向在工作城市购房，她们的买房哲学则更为注重房屋户型及质量。近两成可独立购房，约六成“90后”女性不介意与公婆同住，“90后”买房靠自己和靠父母，家有爱宠的女性追求稳定居所购房占比更高。（房讯网）

　　城市与调控

　　南京扩大租赁住房土地供给 鼓励自有用地建设租赁住房

　　《南京市空间要素保障创新计划和若干配套政策》3月3日起施行。配套政策中有两项涉及“租赁住房”：扩大租赁住房土地供给，鼓励自有用地建设租赁住房。

　　南京支持国有平台在地铁沿线建设租赁住房，保障新城市人口安居需求；15个高新区、省级以上经济技术开发区以及轨道交通场站综合开发特定规划区范围以内的居住类用地，用地面积大于3公顷的，出让时可配套建设不低于地上总建筑面积5%的租赁住房，建成后无偿移交政府或园区管委会，纳入市房屋租赁服务监管平台管理。（新华日报）

　　杭州16套法拍房紧急撤拍 首套成交法拍房成交较评估价低129万元

　　3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强住房限购，规定参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人须符合住房限购政策。新政后两天时间内，在阿里拍卖平台上，已经有16套杭州限购范围内的法拍房紧急撤回。

　　3月5日，杭州“3.3”楼市新政后首套法拍房以455万元起价在淘宝司法拍卖网开拍，以521万元成交，低于评估价129万元，折合单价约6.64万元/㎡——我爱我家二手房交易平台显示，这套房产所在的里东山弄二手房成交均价约7.1万元/㎡。（综合自钱江晚报、澎湃新闻）

　　海口出台中介行业信用管理办法 信用等级最低者将取消网签资格

　　记者从海口市住建局获悉，《海口市房地产中介行业信用信息管理办法》已出台，有效期5年。今后，海口将对房地产中介服务机构实施信用等级量化评分，年度信用分值不足70分者将被评定为D（差）级，停止使用存量房网上交易管理系统权限资格。（海南日报）

　　无锡：土拍禁止马甲公司抢地

　　3月5日，江苏省无锡市自然资源和规划局在官网发布《关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中<承诺书一>的有关解读》。解读表示，“母公司”指能够通过股权、投资关系或协议支配竞买人行为的公司；“母公司其他下属控股子公司”指竞买人的母公司能够通过股权、投资关系或协议实际支配其行为的公司；“母公司下属控股子公司”指竞买人能够通过股权、投资关系或协议实际支配其行为的公司。

　　文件规定，同一名竞买申请人只能提交一次竞买申请（含联合竞买申请）。无锡自规局的解读，被认为是对房企设置马甲公司参与土地拍卖的一次正式告知和警示。（澎湃新闻）

　　项目与交易

　　亿达中国旗下亿达服务12.73亿元售予龙湖物业

　　3月4日，亿达中国控股有限公司发布公告称，已于当日以12.73亿元出售旗下全资附属公司亿达物业服务集团有限公司，买方为龙湖集团旗下龙湖嘉悦物业服务有限公司。亿达服务主要从事住宅、商用及产业园区物业管理服务。（房讯网）

　　房企与业绩

　　融创：前两月合同销售684.2亿，同比增长122%

　　2021年2月，融创中国实现合同销售金额约人民币332.5亿元，同比增长172%，合同销售面积约218.4万平方米，合同销售均价约人民币15220元/平方米。

　　截至2021年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币684.2亿元，同比增长122%，累计合同销售面积约442.0万平方米，合同销售均价约人民币15480元/平方米。（房讯网）

　　世茂集团：前两月合约销售约370.2亿，同比上升122%

　　2021年2月，世茂集团实现合约销售额约为人民币170.0亿元，合约销售面积为96.81万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17561元。

　　截至2021年2月28日止两个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币370.2 亿元，累计合约销售总面积为 210.20万平方米，较去年同期分别上升122%及119%；平均销售价格为每平方米人民币17611元。（房讯网）

　　金科地产：前两月销售额约295亿元

　　2021年2月，金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约153亿元，房地产销售面积约156万平方米。

　　2021年1-2月，金科地产集团及所投资的公司实现销售金额约295亿元，房地产销售面积约296万平方米。（房讯网）

　　新城控股：前两月合同销售280.92亿，同比增长73.97%

　　2021年2月，新城控股实现合同销售金额约124.53亿元，比上年同期增长125.65%；销售面积约130.24万平方米，比上年同期增长201.42%。

　　2021年1-2月，新城控股累计合同销售金额约290.92亿元，比上年同期增长73.97%；累计销售面积约319.37万平方米，比上年同期增长114.14%。（房讯网）

　　雅居乐：前两月预售金额合计为265.3亿元

　　2021年2月，雅居乐集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目预售金额合计为人民币155.0 亿元，对应建筑面积为82.3万平方米，平均价为每平方米人民币18833元。

　　截至 2021年2月28日止两个月，雅居乐集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币265.3亿元，对应建筑面积为155.3万平方米，平均价为每平方米人民币17086元。（房讯网）

　　首创置业：前两月签约销售约90.7亿元

　　2021年2月，首创置业实现签约面积约21.7万平方米，签约金额约人民币48.6亿元。

　　截至2021年2月底，首创置业累计实现签约面积约40.4万平方米，累计签约金额约人民币90.7亿元，签约均价人民币2.2万元/平方米。截至2021年2月底，公司尚有认购未换签金额约人民币22.5亿元正在办理换签手续。（房讯网）

　　来源：房讯网