房讯网讯 近日，CBRE世邦魏理仕发布北京写字楼市场报告显示，2021年第一季度，位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用，为写字楼市场带来共计15.3万平方米的租赁面积。

　　一季度，北京写字楼市场净吸纳量连续三个季度保持上升态势，录得16.6万平方米，环比增长13%。其中TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲。

　　写字楼整体平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米403.8元。虽然整体租金持续下行，但租金下调的项目已逐渐减少；望京得益于TMT行业强劲需求成为首个租金回升的子市场。

　　全市整体空置率环比下降0.4个百分点至17.5%, 这亦是自2018年第二季度以来首次下降。展望未来六个月，CBRE世邦魏理仕指出，全市预计有十个新项目入市，总面积近78万平方米，或将推升空置率。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc