行业与市场

　　三个月内住建部“敲打”13城，楼市调控释放哪些信号？

　　2021年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。梳理今年以来的住建部在各地的调研督导，中国楼市调控出现一些新特征。其一，中国官方对房地产调控的态度更加严厉；其二，住建部的监测、督导成为“调控指挥棒”；其三，人口、土地、住房、教育等的联动或成后续楼市政策发力点。(中国新闻社)

　　“购房热”来了？多个国家房价涨幅创下数年来之最

　　进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。数据显示，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。(央视财经)

　　实探：香河楼市有楼盘价格跌七成？售楼处比想象中更火爆

　　一则项目楼盘价格从25000元/平跌到8000元/平的消息，令久为沉寂的环京区域之香河楼市火速成为焦点。日前，记者在香河实际探访发现，前些日子在网上广为传播的“房价遭膝斩”的香河某新城现场，出现了人山人海的抢购场景，但香河楼市的真相其实更为残酷。“就是一句话，便宜！”销售人员这样说。(每日经济新闻)

　　政策与调控

　　广州多家银行停止二手房贷？银行回应

　　近期，房贷市场风起云涌。就在清明节后多家广州银行上调房贷价格之后，4月10日，市场传言包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。记者求证了解到，前述银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务，但不排除部分支行网点暂停二手房贷。（广州日报）

　　徐州新政：建立土拍熔断机制 制定商品住房最高限价

　　徐州市住房和城乡建设局网站日前发布《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出三项平稳机制：一是实行土地供应“两集中”，二是建立土拍熔断机制，三是严格价格备案管理。《措施》还提出了两个专项整治：一是开展房地产领城非法金融活动专项整治，二是开展房地产市场虚假宣传专项整治。（中新经纬）

　　昆明公寓第二套半价：50万元能买两套房

　　最近，云南昆明公寓市场引发了不少关注。不少开发商推出了销售优惠活动，打着第二套半价、带学位、可落户等噱头。昆明巫家坝某公寓售楼中心的置业顾问向记者介绍，目前项目在售户型为25至53平方米，均价在每平方米11500元左右，“第二套半价”的活动针对的是25平方米的平层公寓。目前，参与“第二套半价”的公寓已经快销售完了，两套房子总价在50万元左右。（央视财经）

　　公司与人物

　　姚劲波晒合同指贝壳“二选一”包装成自愿，贝壳回应：依法经营

　　国家市场监督管理总局对阿里巴巴“二选一”垄断行为做出行政处罚182亿元的同时，房地产交易市场反垄断的呼声再起。4月10日，58同城CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称："房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。对此，贝壳找房方面向澎湃新闻回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。（澎湃新闻）

　　闲鱼回应被约谈：采取下架或删除房源信息等措施

　　据北京市住建委官网消息，近期，市住建委执法部门严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，26家机构被查处。此外，市住建委近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查，并对该企业进行约谈，强调平台对房源信息发布主体的监管责任。

　　针对被约谈，闲鱼方面发布加强租房管理的通知公告。对违反发布要求的行为，闲鱼会根据情节严重程度采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。（中新经纬）

　　房企与业绩

　　中海地产：前3个月合约销售894.11亿，同比增加49.7%

　　2021年3月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币388.32亿元，相应的已售楼面面积约为188.7万平方米，分别按年增加45.0%及26.1%。

　　2021年1-3月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币894.11亿元，相应的累计已售楼面面积约442.97万平方米，分别按年增加49.7%及34.0%。此外，截至2021年3月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币265.22亿元，预期将於往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　招商蛇口：前3个月销售723.2亿元，同比增加100.26%

　　2021年3月，招商蛇口实现签约销售面积140.33万平方米，同比增加50.44%；实现签约销售金额304.84亿元，同比增加40.58%。

　　2021年1-3月，招商蛇口累计实现签约销售面积314.30万平方米，同比增加111.58%；累计实现签约销售金额723.20亿元，同比增加100.26%。（房讯网）

　　龙湖集团：前3个月合同销售602.2亿元

　　3月单月龙湖集团实现合同销售金额人民币249.4亿元，合同销售面积145.0万平方米。

　　截止2021年3月末，龙湖集团累计实现合同销售金额人民币602.2亿元，合同销售面积357.9万平方米。（房讯网）

　　新城控股：前3个月销售496.47亿，同比增长60.25%

　　2021年3月，新城控股实现合同销售金额约205.54亿元，比上年同期增长44.16%；销售面积约191.18万平方米，比上年同期增长39.88%。

　　2021年1-3月，新城控股累计合同销售金额约496.47亿元，比上年同期增长60.25%，累计销售面积约510.56万平方米，比上年同期增长78.63%。（房讯网）

　　金科股份：前3个月销售额约491亿元

　　2021年3月，金科地产及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约179万平方米。

　　2021年1-3月，金科地产及所投资的公司实现销售金额约491亿元，房地产销售面积约475万平方米。（房讯网）

　　龙光集团：前3个月权益销售410亿，同比增长158.5%

　　2021年3月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币128.9亿元，同比增长81%；归属公司股东权益的合约销售面积约76.4万平方米。

　　截至2021年3月31日止三个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币410亿元，同比增长158.5%；归属公司股东权益的合销售面积约178万平方米。（房讯网）

　　首开股份：前3个月签约销售277.79亿，同比增120.62%

　　2021年3月，首开股份共实现签约面积46.94万平方米，签约金额141.40亿元。

　　2021年1-3月，首开股份共实现签约面积87.04万平方米，同比增长103.26%；签约金额277.79亿元，同比增长120.62%。（房讯网）

　　蓝光发展：前3个月销售额252.19亿元

　　2021年1-3月，蓝光发展房地产业务实现销售金额252.19亿元，其中合并报表权益销售金额为197.95亿元。

　　2021年1-3月，蓝光发展房地产项目新开工面积136.06万平方米，竣工面积104.62万平方米。公司新增房地产项目总建筑面积52.51万平方米。（房讯网）

　　禹州集团：前3个月累计销售220.98亿元

　　2021年3月，禹洲集团合约销售金额为人民币85.61亿元；销售面积为45.71万平方米；平均销售价格为每平方米人民币18731元。

　　2021年前三个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币220.98亿元；累计销售面积为122.57万平方米；平均销售价格为每平方米人民币18029元。另外，截至2021年3月31日，集团累计的认购未签约金额约为人民币8亿元。（房讯网）

　　远洋集团：前3个月累计协议销售210.4亿元

　　2021年3月，远洋集团协议销售额为约人民币110.2亿元；协议销售楼面面积为约60.83万平方米；协议销售均价为每平方米约人民币18100元。

　　2021年1-3月，远洋集团累计协议销售额约人民币210.4亿元；累计协议销售楼面面积为约116.43万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币18100元。（房讯网）

　　弘阳地产：前3个月合约销售195.1亿元

　　2021年3月，弘阳地产集团合约销售金额为人民币79.91亿元；销售面积为45.8万平方米；平均销售价格为每平方米人民币17448元。

　　2021年1–3月，弘阳地产集团实现累计合约销售金额为人民币195.1亿元；累计销售面积为122.37万平方米；平均销售价格为每平方米人民币15939元。（房讯网）

　　金地商置：前3个月合约销售144.91亿元

　　2021年3月，金地商置合约销售总额约人民币72.16亿元，期内合约销售总面积约35.16万平方米，销售均价为每平方米约人民币20500元。

　　2021年1-3月，金地商置累计合约销售总额约人民币144.91亿元，累计销售总面积约68.55万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网