行业与市场

　　央行谈经营贷违规流入楼市

　　4月12日，人民银行举行2021年第一季度金融统计数据新闻发布会。人民银行金融市场司司长邹澜在会上表示，在部分城市出现了骗取银行经营贷实际用于购房的现象，甚至有些还涉及有组织的违法活动。如果不能及时得到遏制，不仅会影响房地产调控政策的实施效果，而且会挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。(中新经纬)

　　住建部召开6个城市座谈会

　　住房和城乡建设部副部长倪虹9日召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。倪虹指出，发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义，坚持以人民为中心的发展思想，增强工作的积极性、主动性。城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。(中国建设报)

　　多地二手房成交量创4年来单季新高

　　2021年第一季度，多个城市二手房成交量再攀新高。贝壳研究院监测数据显示，18个重点城市二手住宅实际成交量比2020年第四季度增长14%，在2020年一季度受疫情影响基数较低的情况下同比上升了120%。特别是一线城市整体市场热度较高，1月份深圳、北京环比增速在30%以上，上海成交量环比增长也达到了20%。在巨量成交的推动之下，全国二手房价格继续环比上涨。（每日经济新闻）

　　商业与办公

　　一季度香港写字楼待租率升至14% 创历史新高

　　戴德梁行12日发布一季香港写字楼市场回顾及展望报告显示，2021年第一季度的写字楼录得90万平方尺负吸纳量，为有数据以来的单季新高；2021年第一季的写字楼待租率也上升至14%的历史新高；今年首季全港写字楼租金同比下跌17.6%，比2019年的第一季度高位下跌24.4%，预计全年香港整体写字楼租金同比跌幅约在8%至13%，写字楼租金下降趋势将延续到2023年初。（戴德梁行）

　　一季度广州写字楼净吸纳量19.6万平 需求旺盛

　　一季度，广州写字楼市场单季度供应量超过去年全年，迎来28.7万平方米新增供应，全市甲级写字楼市场存量升至547.3万平方米。一季度广州写字楼市场录得多宗大面积成交，净吸纳量达19.6万平方米，为去年全年吸纳量的两倍之多。在市场新供应及经济增速放缓压力下，全市整体空置率环比上升1.2个百分点至9.3%，租金环比下降1.0%至每月每平方米178.6元。展望未来，年内广州甲级写字楼预计还将有超90万平方米新增供应入市，其中近8成来自于新兴商务区琶洲。（戴德梁行）

　　一季度北京大宗交易成交10笔、总额209亿

　　2021年第一季度，北京共达成十笔大宗交易，交易总额达209.1亿元，环比和同比分别上涨40.0%和3.8%，成为本季度全国交易额最高的市场。从投资类别来看，北京大宗交易市场中办公类交易仍占据半壁江山。本季度中关村商务区及其辐射的上地、中关村软件园和北清路等商务园区共完成四笔办公交易，贡献总投资额的35%；其余两宗办公交易均为有稳定现金流的物业，分别位于东二环和丰台科技园，并分别由国内地产基金和险资购入，合计占总投资额的29%。（CBRE世邦魏理仕）

　　政策与调控

　　158个！北京今年首批老旧小区改造名单公布

　　近日，2021年北京老旧小区综合整治工作任务和第一批老旧小区综合整治项目发布，北京市住建委表示，按照计划，今年全年将确保427个老旧小区纳入改造名单。其中，2021年第一批老旧小区综合整治项目名单涉及东城、西城、丰台、通州、大兴、昌平、密云7个区，共158个小区，改造楼栋数1183栋，改造建筑面积约596万平方米。（房讯网）

　　最高100万元！镇江出台人才购房补贴实施细则

　　近日，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。其中提到，镇江市对符合相应条件的初次来镇江就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万—100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。(澎湃新闻)

　　绍兴：严查制造虚假热销行情、助推投机炒房行为

　　近日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，包括严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产企业违法违规行为；严厉打击房地产中介机构违法违规行为以及严格规范房地产市场信息发布。《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。对以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情及制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。（房讯网）

　　公司与人物

　　吴向东团队将加盟深圳鹏瑞 华夏幸福南方总部业务归属待定

　　经济观察网从多个信源处获悉，华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东将加盟深圳本土开发商鹏瑞集团。“但究竟是直接担任鹏瑞集团总裁，还是以另外形式与鹏瑞集团董事局主席徐航展开合作，包括具体入职时间，目前还不得而知。”一名接近此事的知情人士称。

　　与吴向东一同转战鹏瑞集团的，还有随他从华润置地跳至华夏幸福南方总部的旧部，大约有100多人。一位接近华夏幸福的人士告诉经济观察网，这个原华润置地团队此前就在策划成立一个新平台，继续追随吴向东“征战”。（经济观察网）

　　四部门再次联合约谈蚂蚁集团

　　4月12日，人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门再次联合约谈蚂蚁集团。中国人民银行副行长潘功胜就约谈情况回答记者提问时表示，金融管理部门再次约谈蚂蚁集团，是根据党的十九届五中全会、中央经济工作会议及中央财经委员会明确提出，强化反垄断和防止资本无序扩张，切实防范风险，所作出的决定。（央视财经）

　　乐视网因财务造假被北京证监局罚款2.4亿元

　　4月12日晚间，已从A股退市的乐视网在全国股转系统发布公告表示，当日收到北京证监局送到的行政处罚决定书，因财务造假、欺诈发行等违法行为，乐视网被处以2.406亿元罚款，乐视网实控人贾跃亭被罚款 2.412亿元。（北京日报）

　　苏宁易购零售云完成A轮融资，计划今年门店达1.2万家

　　4月12日，苏宁易购零售云宣布完成A轮融资，CPE及安达富基金参与投资。截至2020年底，苏宁易购零售云累计开店8000家，年销售额超200亿元。目前，苏宁易购零售云启动万店行动，实现县镇的全覆盖，并计划在2021年零售云门店达到12000店。（证券时报）

　　房企与项目

　　阳光城：前3个月权益销售311.24亿元

　　2021年1-3月，阳光城集团实现销售金额486.10亿元，权益销售金额311.24亿元；销售面积287.56万平方米，权益销售面积200.12万平方米。

　　2021年3月，阳光城获得1个土地项目，新增计容面积7.78万平方米，需按权益承担对价款1.06亿元。（房讯网）

　　碧桂园服务延迟寄发现金要约收购蓝光嘉宝等事项通函

　　4月12日，碧桂园服务控股有限公司和四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司发布联合公告，将延迟寄发有关撤销蓝光嘉宝服务上市地位、现金要约收购等事项的通函。（房讯网）

　　天通尾货商城重装迎客

　　经过历时三年的分期改造之后，有“京北尾货淘宝城”之称的天通尾货商城完成全部区域的升级换代，以崭新的面貌开门迎客。除了继续方便市民购买服装鞋帽，还新增多种业态，升级后的天通尾货商城陆续引进餐饮、影城等业态以及裱画配框、美容美甲、五金销售等商户，二层还新开了儿童游乐场，变身“一站式”社区商业综合体。（北京日报）

　　来源：房讯网