行业与市场

　　重磅！这类城市，全面取消落户限制！

　　国家发展改革委关于印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知近日正式发布，其中明确，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。(中国经济网)

　　发改委：着力解决大城市住房突出问题

　　国家发改委近日发布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》指出，着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。(中国证券报)

　　预付数百万交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发有何内幕

　　“我们买的楼盘烂尾了。”上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生说。他在2019年上半年缴纳了首付款280多万元，如今，距离约定交房日期已过去近4个月。有不少像他一样交了数百万元购房预付款的业主，正在艰难维权。

　　记者了解到，该项目的开发商是上海海东房地产有限公司，其母公司上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机，已被迫申请破产重整。去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。（新华社）

　　一季度40家房企融资总额下滑19%

　　4月13日，同策研究院公布的《一季度40典型房企融资利率排行榜》显示，一季度40家典型房企融资总额为1917.93亿元，同比2020年一季度大幅下滑19%，在国家持续推行房地产行业降杠杆，房企债券融资调控持续从严的大背景下，一季度40家典型房企中仅25家房企公告中披露具体融资利率，融资成本从2.7%至11.95%不等。（澎湃新闻）

　　商业与办公

　　北京年内将完成22个传统商圈改造任务

　　2021年，北京市商务局将实施商业设施提质行动，研究规划区域消费中心，推进通州环球影城、昌平回龙观龙泽等商圈建设，完成商圈改造提升三年行动计划确定的22个传统商圈改造任务。同时，着力推进大型农产品批发市场建设，规范提升10个菜市场样板，支持农产品冷链设施建设，丰富“夜京城”消费供给。（房讯网）

　　一季度杭州优质写字楼净吸纳量创近五年新高

　　2021年第一季度杭州优质写字楼市场未录得新增供应投入市场。需求端表现极为强劲，季度净吸纳量达到16.3万平方米，创下近五年新高。全市空置率环比下降2个百分点至18.4%。由于业主继续采取积极的租赁策略以吸引优质客户，全市平均租金本季环比微跌0.5%，至每月每平方米115.4元。未来6个月，杭州写字楼市场将迎来6个优质项目的交付入市，总计新增供应48.2万平方米，大部分分布于未来科技城、钱江新城、武林等主要板块。（世邦魏理仕）

　　广州写字楼空置率环比微升至9% 下半年将有较大供应

　　2021年第一季度，广州写字楼市场新增18.5万平方米供应，截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量上升至569.2万平方米。一季度，全市写字楼市场吸纳量录得15.3万平方米，创历年开年最高值。截至季末，全市空置率亦因此环比微升0.3个百分点，至9.0%；全市租金指数环比下降1.1%，平均租金录得人民币每平方米每月163.9元。2021年下半年市场将有较大供应，对市场参与各方的心理影响不可小觑。（第一太平戴维斯）

　　南京写字楼空置率微升至21.5% 租金小幅下跌

　　2021年第一季度，金鹰A座高区原酒店部分完成改造并投入作为写字楼使用，南京的优质写字楼存量突破250万平方米的大关。本季度净吸纳量环比大幅增长至20879平方米。截止第一季度末，全市空置率上升了0.1个百分点至21.5%。平均租金仍录得0.2%的小幅下跌，报每月每平方米120.3元。未来6个月南京将有约18万的优质新增供应投入市场。（世邦魏理仕）

　　政策与调控

　　杭州人才购房政策收紧 落户须满5年方可购买二套

　　杭州人才购房政策又一次收紧。官方确认，现在杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭都与普通购房者一样。单身人才不能购买2套房，人才家庭也需要满足落户5年的要求。而据此前政策，杭州高层次人才家庭不受落户5年的限制，落户未满5年也可以买2套。（中国基金报）

　　河南银保监局：严厉打击“零首付”“首付贷”

　　4月13日，河南银保监局发布《关于印发<推动辖内股份制银行高质量发展实施意见>的通知》，要求严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。（房讯网）

　　惠州：魅力花园等16个楼盘被通报批评

　　惠州市住房和城乡建设局近日公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》，惠州市万旭房地产有限公司（魅力花园）、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司（新华联广场）、惠州市国正投资有限公司（国正天境湾）等16家企业及项目均存在不同程度违规销售行为遭到通报批评，被责令限期整改。违规行为主要集中于基础信息材料公示不规范、样板房设置不规范、认购合同条款不合理、不利信息未公示和涉嫌“首付贷”问题等。(南方Plus)

　　公司与人物

　　阿里被罚之后，贝壳找房等34家企业将全面自检自查

　　4月13日，市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开互联网平台企业行政指导会。爱奇艺、百度、贝壳找房、腾讯等34家互联网平台企业代表，以及北京、上海、江苏、浙江、广东、深圳等地市场监管局有关负责人参加会议。

　　会议要求，各平台企业要在一个月内全面自检自查，逐项彻底整改，并向社会公开《依法合规经营承诺》，接受社会监督。市场监管部门将组织对平台整改情况进行跟踪检查，整改期后再有发现平台企业强迫实施“二选一”等违法行为，一律依法从重从严处罚。（新华视点）

　　罚款2.412亿后 贾跃亭被终身禁入证券市场

　　证监会网站4月13日更新的一则市场禁入决定书显示，证监会对乐视网信息披露违法、欺诈发行行为进行了立案调查、审理，决定对时任乐视网董事长贾跃亭、时任乐视网财务总监杨丽杰采取终身证券市场禁入措施；对时任乐视网副董事长、副总经理刘弘，时任乐视网监事、监事会主席吴孟采取10年证券市场禁入措施，对时任乐视网副总经理贾跃民采取8年证券市场禁入措施。（华西都市报）

　　传苏宁30亿将旗下银河物业卖给碧桂园

　　4月13日早间市场媒体报道，碧桂园将并购苏宁置业旗下的江苏银河物业管理有限公司，交易对价30亿元。此前在3月26日，苏宁置业将其所持江苏银河物业管理有限公司的全部股份，质押给了碧桂园生活服务集团。银河物业成立于2000年，注册资本为3001万元。经营范围包括物业管理、房屋租赁、维修及代理中介服务、正餐服务、快餐服务等，由苏宁置业集团有限公司100%持股。（观点地产网）

　　房企与项目

　　京投发展：2020年营收88.65亿，净利润同比增长131%

　　2020年，京投发展实现营业收入88.64亿元，同比增104.83%；净利润10.63亿元，较上年同期增幅131.04%，净利率为12%；归属于上市公司股东净利润4.97亿元，同比增546.96%。

　　2020年，京投发展房地产签约销售面积为39.66万平方米，同比增长70.1%；签约销售额为142.28亿元、同比增长116.8%。（房讯网）

　　新力控股：前3个月合同销售273.2亿元

　　截至2021年3月31日止三个月，新力控股连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币273.2亿元，合同销售面积约178.92万平方米，平均销售价格为每平方米人民币15272元。其中2021年3月份录得约113.9亿元。（房讯网）

　　世茂股份：前3个月租金收入3亿元，综合出租率85%

　　2021年1-3月，世茂股份房地产开工面积约20.6万平方米，同比增长8%；竣工面积约14.2万平方米，同比下降38%；销售签约面积约28.9万平方米，同比增长106%；销售签约金额约55.6亿元，同比增长59%。

　　2021年1-3月，公司房地产出租面积约162万平方米，取得租赁收入约3.0亿元，综合出租率约为85%。（房讯网）

　　中交地产成功竞得雄安优质地块

　　4月13日，中交地产成功竞得雄安新区启动区XAQD-0023地块。该地块为住宅用地，项目占地面积14.9万㎡，容积率1.93，计容建筑面积24.15万㎡。此地块是中交集团继雄安站枢纽片区中交未来科创城项目之后在雄安新区的又一落子，也是启动区的第一批市场化投资项目。（中交房地产集团）

　　招商蛇口竞得雄安一地块 规划建设双创中心

　　4月13日，招商蛇口成功竞得雄安新区启动区XAQD-0022宗地，项目位于雄安启动区的西部，宗地面积120582.44平方米（约合180亩），其中规划包括了"双创中心"。本项目的落地是招商蛇口践行招商局集团“开拓雄安”发展战略，积极参与新区开发建设的重要举措。（招商蛇口）

　　来源：房讯网