行业与市场

　　一季度全国商品房销售额同比增88.5%

　　国家统计局发布2021年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-3月份，全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年1—3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%。其中，住宅销售面积增长68.1%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长24.9%。

　　商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份增长41.9%，两年平均增长19.1%。其中，住宅销售额增长95.5%，办公楼销售额增长44.0%，商业营业用房销售额增长25.8%。（国家统计局）

　　3月份70城房价同比涨幅继续上升

　　国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。（国家统计局）

　　年内楼市调控超150次，13城被“敲打”

　　今年以来，多地对楼市加码调控，已初见成效。据中原地产数据，截至4月上半月，年内房地产调控已经超过150次。其中，一季度房地产调控超过135次，1-3月分别为42次、45次和48次。此外，今年以来，已有深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安、南昌、广州、合肥、宁波、东莞、南通等13城被住建部约谈、督导和调研，这些城市基本都处于全国房价上涨前列。（中新经纬）

　　中国社科院邹琳华：短期内二线城市房价上涨或将持续

　　4月16日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华在中新社举办的国是论坛2021年第一季度经济形势分析会上表示，当前部分城市房价上涨过快与全球宽松的货币环境有关。各国采取非常宽松的货币政策，美国、澳大利亚、韩国等多个国家的房价都出现上涨。邹琳华认为，短期内相对宽松的货币环境不发生逆转，一线和二线城市的房价上涨可能还会持续一段时间。其中，涨得最快最早的房价可能会被政策摁着，但是其他二线城市还会上涨。（中国新闻网）

　　一季度35家典型房企业绩普涨 超七成已完成20%年度目标

　　据记者统计，35家典型房企一季度销售额同比普遍实现上涨，有超过七成企业已完成年度目标的20%。中指院数据显示，今年1~3月TOP100房企销售额均值为307.8亿元，增长率均值为104.1%；其中销售额超千亿元的房企5家，较去年同期增加2家，超百亿房企76家。TOP100房企权益销售额均值为228.2亿元，权益销售面积均值为163.8万平方米。（中国房地产报）

　　政策与调控

　　北京发布首批土拍补充公告 设置土地合理上限价格

　　4月16日晚间，北京市规自委发布对北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗地块挂牌文件补充有关事项公告。公告显示，除了房山招标地块以外，北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及的土地合理上限价格、政府持有商品住宅产权预设份额、竞报“公共租赁住房面积”上限面积及竞报“国际人才社区住房”上限面积。

　　同时公告指出，北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及竞买人须提交的《房屋售价承诺书》模板。（房讯网）

　　广州市人民政府约谈6区政府房地产工作

　　据广州市住建局消息，4月15日，广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实住建部房地产约谈会商会精神，按照广东省委省政府、广州市委市政府工作要求，进一步强化政治意识、履行属地责任，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为重要政治任务来抓。(证券时报)

　　厦门17家住房租赁企业承诺“稳租期，稳租金”

　　4月15日下午，福建厦门市住房保障与房屋管理局、会同市市场监督管理局约谈厦门市住房租赁企业，17家住房租赁企业现场签订“稳租期，稳租金”承诺书。厦门市住房局要求，各住房租赁企业不得有哄抬租金、抱团涨价、损害租户合法权益等扰乱市场秩序的行为，自觉维护市场秩序。其中，国有企业要带头不涨价，规模化租赁企业要带头维护市场秩序。（人民网厦门）

　　宁波发布房产调控新政 扩大楼市限购范围

　　4月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局、宁波市市场监督管理局、宁波市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，坚决抑制房地产投资投机行为。该通知自4月17日起实施。(澎湃新闻)

　　投资与项目

　　融创99.1亿收购彰泰集团80%股权

　　4月17日，融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式，融创将与彰泰设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易完成后，融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为人民币99.1亿元。（房讯网）

　　世茂工三遭遇第四次流拍

　　4月16日，据北京产权交易所披露，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）于4月15日上午10时开拍，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元。历时24小时，因无人竞价而流拍。这也是世茂工三第四次流拍，此前于2019年，世茂工三曾进行过三次股权拍卖，均以流拍告终。（房讯网）

　　远洋签约上海爱家集团 联合开发江苏丹阳等优质地块

　　4月16日，远洋集团与上海爱家集团正式签署战略合作协议，围绕城市更新、住宅开发、融资服务、产业协同等方面开展合作。双方还宣布，将先行合作开发江苏省镇江市丹阳爱家尚城项目地块，该地块为商住混合用地，位于镇江市丹阳老城区中心板块，占地面积约26.6万平方米，计容建筑面积约69万平方米。（房讯网）

　　绿地集团旗下绿地数科拟2023年前上市

　　4月18日，绿地控股集团股份有限公司旗下绿地金融控股集团在上海举办成立十周年庆典。记者了解到，绿地数字科技有限公司作为绿地金融分拆上市的主体将在三年内完成上市。2021-2023年，绿地数科将重点建设完整的数字科技平台，在现有基础上，A（Asset）、B（Business）、C（Customer）端增量利润逐步释放，争取在2023年达到60亿元的利润规模。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　华夏幸福：累计未偿还债务超420亿

　　4月17日，华夏幸福发布关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。公告显示，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额51.01亿元。截止目前华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计420.63亿元。目前该公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。（房讯网）

　　金地集团：2020年营收839.82亿，归母净利104亿元

　　2020 年，金地集团实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%；公司实现归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%；公司的房地产业务结算毛利率为 33.6%，保持行业较高水平。

　　2020 年，金地集团累计实现签约面积1194.8万平方米，同比增长10.73%，实现签约金额2426.8亿元，同比增长15.23%。截止报告期末，公司已进入了全国70个城市，总土地储备约6036万平方米，权益土地储备约3203万平方米。（房讯网）

　　首开股份：2020年营收减少7.18% 归母净利31.4亿

　　2020年，首开股份实现营业收入442.26亿元，同比减少7.18%；归属于上市公司股东的净利润31.4亿元，同比增长13.84%；总资产3278.43亿元，同比增长8.07%。

　　2020年，首开股份实现签约金额1074.55亿元，同比增长6.03%；签约面积381.55万平方米，同比下降7.28%。（房讯网）

　　招商局置地：前3个月销售142.08亿，同比增长近200%

　　2021年1-3月，招商局置地连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额约为人民币142.08亿元，同比增长198.6%；合同销售总面积约为58.07万平方米，同比增长98.4%；平均售价约为每平方米人民币24468元。（房讯网）

　　来源：房讯网