行业与市场

　　2020年百城房价收入比回落，深圳成全国购房最难城市

　　诸葛找房20日发布百城房价收入比调查研究显示，2020年平均房价收入比达13.2，整体呈回落趋势，这意味着人们购买房产的难度在降低。2020年高房价收入比TOP10城市主要分布于长三角、珠三角、海峡经济圈，且TOP5城市的房价收入比均在30以上，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。

　　其中，深圳稳居房价收入比首位，2020年房价收入比达到48.1，成为全国购房最难的城市；三亚和厦门分别以38.1和31.1的高分位居房价收入比排名二三；北京和上海这两个一线城市位居房价收入比排名第四、五，分别为30.8和30.7。（中新经纬）

　　LPR报价连续十二月不变

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期和5年期以上LPR均与上期持平，这是继去年5月以来连续12个月保持不变。（房讯网）

　　北京CBD亿元商务楼宇达49座

　　去年9月，北京自贸试验区国际商务服务片区挂牌，CBD中心区是重要组成部分。CBD中心区方圆约7平方公里，2020年，地均产出达到了每平方公里943亿元，税收过亿元的商务楼宇达49座，诞生了首座百亿元楼宇。北京自贸试验区国际商务服务片区挂牌以来，共有1300余家企业落户CBD，其中外资企业120家，同比增长超79%。（北京日报）

　　政策与调控

　　京津冀消协组织联合约谈恒大地产

　　近来，天津消协陆续接到消费者投诉，购买恒大地产公司开发的商品房，缴纳房款后仅签订一份《商品房认购书》，开发商迟迟未办理后续登记手续。天津市消费者协会依托京津冀消费者组织协作维权机制，联合北京市消协、河北省消保委就销售商品房未及时签定合同等问题对恒大地产公司进行约谈，要求其排查类似问题，及时网签售房合同，维护消费者合法权益。这是京津冀消协组织首次联合约谈。（北京消协）

　　上海：租赁住房须核验房源 未取得核验码不得对外发布

　　《上海市租赁住房房源核验业务规则》已于近日发布，并将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。根据《规则》规定，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。（澎湃新闻）

　　北京10个危旧楼房改建试点确定 引入社会资本参与

　　纳入危旧楼房改建试点的朝阳区劲松一区114号楼，已确定引入社会资本，通过政府、产权单位、居民、社会机构“四方共担”的方式，解决危旧老楼改建的“资金关”。市住建委相关负责人介绍，截至目前，全市共确定10个危旧楼房改建试点项目，涉及楼房73栋，面积约13万平方米。其中，市、区属试点项目涉及危旧楼房33栋、住户约869户；中央单位试点项目涉及危旧楼房约40栋、住户约1900户。（北京日报）

　　浙江江门：热点地块所售住宅网签后5年方可转让

　　浙江省江山市住建局4月20日发布房产调控新政12条。其中要求，对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。严格实行购房实名制，已签约、备案的商品房不得随意变更或者解除合同，严厉打击未取得产权证买卖房屋等违法违规行为，符合法定情形或相关规定的才予以受理。（澎湃新闻）

　　佛山拟收紧公积金租房提取额度

　　佛山市住房公积金管理中心20日发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知(征求意见稿)》，拟对租房提取条件、租房提取额度等作出调整。根据《征求意见稿》，2021年租住商品住房提取标准：2021年度(2021年7月至2022年6月)可提取额度最高为7128元(36元/平方米/月×55%×30平方米×12月)。相比2018年的规定，此次政策对于租住商品住房提取公积金的额度进行了明显压缩。（中新经纬）

　　合肥加强住房公积金提取管理

　　近日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的补充通知》明确，同一套住房频繁交易提取(12个月内两次以上)，不予提取；职工异地购房，户籍在购房当日或之后转入购房地的，应持有该房屋半年后(商品住房以备案时间为准、存量住房以购房发票时间为准)可提取；职工符合提取相关条件，与单位终止劳动关系且个人账户状态为封存，提取限额大于账户余额的可申请销户提取。（房讯网）

　　项目与人物

　　中国国画院10栋20套违建别墅被予以没收

　　4月16日，河南省洛阳市洛龙区政府官网公布《关于中国国画院龙门美术中心违建别墅调查情况报告》称，中国国画院龙门美术中心建设的10栋20套艺术家公寓，被认定为违建别墅，被当地政府予以没收。（房讯网）

　　王健林：谋划在肇庆建设高质量文旅项目

　　据肇庆西江网消息，4月19日，万达集团董事长王健林一行到广东肇庆考察。市委书记范中杰、市长吕玉印陪同考察，双方就进一步深化合作进行交流。王健林表示，我们对肇庆发展充满信心，希望与肇庆市委、市政府共同努力，推动合作肇庆万达国家度假区项目早日建成开放，谋划建设一批高起点、高标准、高质量文旅项目，助推肇庆加快打造大湾区康养休闲旅游度假胜地。(证券时报网)

　　宋广菊将退休？保利发展：管理层暂无变动

　　在4月20日举行的保利发展2020年度业绩说明会上，有投资者提及前段时间，保利发展董事长宋广菊已因退休卸下保利集团相关职务，询问管理层宋广菊是否继续履职、总经理刘平会否接任。对此，保利发展董事会秘书黄海表示，目前公司管理层暂无变动，生产经营活动均正常，如有披露事项公司将按照规定进行公告。公司管理层多年来保持稳定，项目运作经验丰富，且集体决策机制成熟完善，正常的人事变动对公司经营的影响有限。（中国房地产网）

　　房企与交易

　　五矿发展回应被立案调查

　　4月20日，五矿发展回应表示，据目前初步了解，公司与阿里合作期间，五矿电商公司的经营未涉及违反反垄断法的相关情形，不存在损害客户利益、消费者利益和投资者利益的行为。公司将积极配合国家市场监管总局调查，并严格按照要求履行信息披露义务。

　　此前于4月19日晚间，五矿发展发布公告称，该公司近日收到国家市场监督管理总局出具的立案调查书，因“交易涉嫌构成违法实施经营者集中”，将针对其与阿里巴巴设立的合营钢铁垂直电商公司进行立案调查。（证券日报网）

　　泰禾集团：控股股东被动减持股份达到1%

　　4月20日，泰禾集团股份有限公司发布关于股东被动减持股份达到1%的公告。公告显示，截至公告披露日，泰禾集团控股股东泰禾投资已合计被动减持约2633.3万股，占公司总股本的1.06%。公告称，根据泰禾投资函告，泰禾投资目前正在与相关债权人进行协商工作，以稳定股权。泰禾投资为公司控股股东，本次股份被司法处置事项不会导致公司控制权发生变更。（房讯网）

　　中国新城镇：国开行拟转让公司三成股权，万达等三家有意接手

　　4月20日，中国新城镇发展有限公司发布公告称，收到控股股东国开国际控股有限公司通知，截至4月20日，共有3家意向受让方向国开国际控股提交了申请材料，并缴纳了缔约保证金，分别为：中国能源建设集团有限公司、无锡市交通产业集团有限公司及乐山万达广场投资有限公司。

　　在此之前，中国新城镇曾于今年3月17日发布公告称，持有中国新城镇约53.48亿股股份（持股占比54.98%）的国开国际控股拟通过公开征集受让方的方式协议转让其29.17亿股的股份（转让股份），占公司已发行股份数量的29.99%。公开征集转让的公开征集期为2021年3月17日至2021年4月19日。（澎湃新闻）

　　首钢集团拟7.15亿元转让北京首保创新置业100%股权

　　4月20日，北京产权交易所消息披露，首钢集团挂牌转让北京首保创新置业有限公司100%股权，转让底价约7.15亿元。据悉，标的企业北京首保创新置业成立于2020年，注册资本7亿元，为国有全资企业，主要经营范围为房地产开发、物业管理、酒店管理、出租商业用房、房地产信息咨询、销售自行开发的商品房等；首钢集团旗下的北京首钢建设投资有限公司拥有其100%股权。（新京报）

　　来源：房讯网