行业与市场

　　穆迪：对中国房地产业展望稳定

　　穆迪投资者服务公司23日发布中国房地产业展望报告称，销售稳步增长、库存水平健康及融资渠道保持通畅支持其对中国房地产业的稳定展望。穆迪方面表示：受整体房价上涨和主要经济区三四线城市房产销售的驱动，预计未来12个月中国房地产合约销售额将增长5%至8%。此外，由于中国信贷环境收紧，贷款发放机构和投资者对开发商更挑剔，即更青睐信用质量稳健的开发商，这将加快中国房地产业的整合。（中国新闻网）

　　物业板块总市值突破万亿港元

　　截至2021年3月31日，已有40家物业企业成功登陆港股市场，4家企业成功登陆A股市场，物业板块总市值突破万亿港元，平均市盈率超30倍。随着近几年物业企业的集中上市，行业在规模化和市场化的路上加速前进，竞争日益激烈。未来，企业经营方式和服务内容面临全方位变革。（新华网）

　　符合条件的非居民在海南自贸港买房享受国民待遇

　　央行等多部委近期发文，允许符合条件的非居民按实需原则在海南自贸港内购买房地产 。中国人民银行海口中心支行有关负责人在25日召开的新闻通气会上解读称，符合条件的非居民主要指在海南自贸港工作、生活的境外个人或境外机构在海南自贸港设立的分支、代表机构；实需原则，即购买实际需要的自住、自用商品房；对符合条件的非居民在海南自贸港购房给予国民待遇，按照非海南户籍的境内居民办理，同时享受引进人才购房政策。（中国新闻社）

　　政策与调控

　　合肥再回应“刚需35岁限制”

　　4月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。该新政提出，刚需购房人的条件之一为：登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下。新政这一规定引发网络热议。

　　针对“刚需35岁限制”的疑问，合肥市住房保障和房产管理局4月21日回复网民留言时称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。25日晚，该局对房产新政摇号政策作出进一步说明。（澎湃新闻）

　　北京部分银行暂缓二手房贷 中小城商行较突出

　　记者近日走访了北京地区多家银行后发现，北京地区银行房贷利率并没有出现上升，但一些银行已开始收紧贷款额度，这种情况主要出现在城商行中。一家城商行工作人员向记者表示，“其所在银行网点的房贷额度紧张，需要排队才能放款。”另有城商行工作人员向记者透露，“目前该行二手房按揭贷款已经没有额度，贷款需要等一段时间。”（证券日报）

　　上海47个新盘集中入市 认购前需公示3天

　　4月25日，上海市房地产交易中心的网站网上房地产公布上海第二批次集中入市新盘，共计47个，供应13969套新房，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、崇明12个区域。

　　随着今年第二批集中批量供应房源上市，上海商品房销售秩序监管力度进一步提升。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。此外，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。（央视新闻）

　　东莞：房产中介不得帮助购房者规避限购政策

　　4月23日，广东省东莞市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》，要求东莞房地产中介不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；不得通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不得制造房源紧张气氛，煽动消费者购房；不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。（房讯网）

　　深圳：今年计划供应商品住房用地149.3公顷

　　深圳市规划和自然资源局4月25日发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，2021年度深圳计划供应建设用地1130公顷。其中，计划供应居住用地363.3公顷（包括商品住房用地149.3公顷，公共住房用地214公顷），产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。（房讯网）

　　北京：社会资本参与老旧小区改造可获奖励

　　北京市住建委、发改委等八部门近日印发《关于引入社会资本参与老旧小区改造的意见》，意味着社会资本参与老旧小区改造从散点状的实践试点上升为系统性的制度设计。“十四五”时期，社会资本不仅可以通过提供物业服务、养老家政等专业服务、改造实施主体等多种方式参与北京的老旧小区改造，还将享受到贷款贴息、税费减免、奖励补助、中长期贷款等财税和金融支持。（北京晚报）

　　企业与项目

　　金融街控股：一季度营收15.14亿，同比下降32.58%

　　2021年1-3月，金融街控股实现营业收入15.14亿元，同比下降32.58%；归属于上市公司股东的净利润5.57亿元，同比上涨238.69%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1606.65万元，同比下降84.90%。一季度，金融街控股实现销售签约额98.6亿元，同比增长288.2%；其中商务地产项目销售签约1.2亿元，住宅地产项目销售签约97.4亿元。（房讯网）

　　大悦城控股：一季度投资物业出租率稳定

　　一季度大悦城控股连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为15.8万平方米，合同销售总金额约人民币83.58亿元。

　　一季度大悦城控股投资物业保持较稳定的出租率，整体租金单价出现下降。酒店经营方面，大悦城地产旗下三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、北京华尔道夫酒店、三亚凯莱仙人掌度假酒店、北京大悦酒店的平均出租率分别约为91%、62%、33%、43%、53%。（房讯网）

　　华润置地：计划在广州落地2个万象系商业项目

　　4月23日晚，于华润置地正在广州举行的公开活动上，华润广州公司总经理许凡表示，华润广州希望全面复制深圳模式，未来计划开发住宅项目15个，5个标杆项目，落地2个万象系商业项目，1座华润大厦项目；城市更新方面华润希望在广州获取5个旧改项目，土地储备250万平方米。同时，销售方面计划权益签约额超300亿元，市场占有率进入前5。（观点地产网）

　　苏宁易购：2020年归母净利润亏损42.75亿元

　　2020年，苏宁易购实现营业收入2522.96亿元，同比下降6.29%；归属于上市公司股东的净利润亏损42.75亿元，同比下降143.43%；扣非净利润亏损68.07亿元，下降19.19%。截至2020年12月31日，苏宁易购各类自营店面总数2649家，苏宁易购零售云加盟店7137家；已在48个城市投入运营67个物流基地，在15个城市有17个物流基地在建、扩建。（房讯网）

　　中国文旅三度向港交所提交招股书

　　4月23日晚间，中国文旅集团有限公司在港交所提交招股书，这是中国文旅第三次在港交所提交招股书。据悉，去年4月17日，中国文旅首次递交招股书，半年后失效；同年10月23日，中国文旅再次递交招股书。而在今年4月23日早些时候，中国文旅在港交所递交的上市申请版本（即“招股书”），变更为“失效”。（新京报）

　　来源：房讯网