4月23日，由金地威新国际中心举办的首期#威新下午茶#活动"企业的雄心--首都商业资产未来投资方向"隆重举行，活动邀请了天津市中小企业经济发展协会领导莅临，来访嘉宾在参观金地中心及金地威新国际中心后，与金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总共同论道资本市场未来趋势，深入了解金地商置的品牌运营实力。

　　分享投资的科学本质，洞悉商业资产风向

　　活动当天下午两点左右，参观嘉宾们抵达北京金地中心，金地中心胡宁总为远道而来的各位参观嘉宾详细讲解了金地中心的运营模式，并通过答疑环节让大家对金地商置的品牌实力及资产运营模式有了更深入的了解。随后，金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总针对商办项目开发运营逻辑为到场嘉宾进行了专业的讲解。

　　"商业地产既不是商业也不是地产，而是金融。当前背景下，国内商业地产逐步金融化，商业地产企业要想保持自身盈利增长，必须以资管的思维开展投资测算，并形成项目的经营目标以指导后期工作的开展。"

　　房地产作为资本领域比较大的金融杠杆工具，具有非常强的金融属性。房地产与其他行业一样，首先表现为价的增长，高质量发展将成为行业趋势。持有一线城市的一线资产，将成为未来核心方向。

　　"商业资产投资要关注三大要素'资产本身的稀缺性和不可复制性、交易市场的成熟度及市场趋势、资产的增值潜力'，其中最为重要的是资产本身的稀缺性和不可复制性。要关注投资标的所在的国际、城市，注重GDP指标、优质人口吸附力、城市产业发展、国际地位等价值，与此同时，更要关注标的所在的城市区域带来的交通、经济等资源聚核能力。"以北京为例，城市总体面积1.641万平方公里。四环仅占近300平方公里，但占据了城市绝大多数核心资源。因此四环内作为北京的"皇冠明珠"，其优质资产的稀缺性和不可复制性是其他区域无法比拟的。

　　金地威新国际中心，实力匹配城市核心资产

　　2021年一季度的商办市场，虽受疫情冲击，但随着北京全市经济、房地产、消费等稳步恢复，租金降幅环比收窄并趋于稳定，全市空置率环比下降，写字楼市场需求旺盛。同时，随着政策对大兴国际机场、环球影城等配套逐步完善区域的倾斜，新兴商务区正迎来全新的发展机遇，投资端及租赁活跃度也将向新兴商务区实现大幅度地转移。

　　金地威新国际中心，位于京南中轴大兴新媒体产业基地，驱车约30分钟直达大兴国际机场，优享临空经济超级政策红利的同时，更凭借金地商置多年的城市产业运营成功经验，以远见北京国门大兴商办潜能的低密商务首发之作映现商办市场。项目深刻践行ECOFFICE生态办公理念，以三段式自然场景，让自然绿意与办公环境充分融合为本源，打造"生态公园里的商办空间"。作为北京新国门总部独栋群的金地威新国际中心，以背景一线城市的核心区域资产为核心背书，享受政策及城市资源利好的同时，更以金地威新强大的品牌IP为背景，成为首都商业资产投资的新宠。

　　全球经济变幻莫测，但不动产物业的价值依然坚挺，尤其是一线城市主流地段的优质资产。投资者应高瞻远瞩、审时度势，选准潜力地段不动产物业，将流动资金以更加维稳的方式保值增值！

　　来源：房讯网

编辑：wangdc