随着西城区打造国家级首都金融科技枢纽金科新区的新定位，近年来中糖大厦周边楼宇纷纷开启功能升级。雄踞金科新区核心区位的中糖大厦，适应时代城市发展趋势，以区域功能转型升级的历史机遇为契机，开启楼宇改造品质升级的新篇章，领衔西城区城市更新步伐，助力金融科技板块新格局。

　　中糖大厦始建于1997年，隶属于北京金融科技与专业服务创新示范区三大建设主体之一的北展地区，曾作为中糖的总部大楼使用。项目位处城市核心腹地-西直门外大街路南，坐拥便捷交通网络，在地铁动物园站与交通枢纽站西直门站之间，与北京第一座大型综合性展览馆遥相呼应。

　　春风拂面西城，更新润物无声

　　城市更新是城市发展的永续动力，尊重和保留城市历史文化的基因是项目改造的前提。在此前提下，大悦城控股不会对中糖大厦进行大范围拆旧建新式的改造，而将采用一种反映时代新需求、承载新内容、重视新传承、满足新需求、采用新方式的城市有机更新方式，注重历史传承与文脉延续，保留建筑特色。

　　城市有机更新，带动区域重构

　　大悦城控股团队融合中糖大厦所在区域西直门浓厚的文化底蕴，在不改变原有风格及识别性的基础上，提升建筑质量及区域整体风格，对大厦进行合理规划，将传统文化融入到大厦的设计之中。

　　于外，通过石材玻璃的运用，使建筑与城市环境结合；于内，结合片区金融科技的功能定位，打造年轻、时尚、温暖、科技感十足的室内环境。内外兼修将老城的底蕴和新区的活力完美诠释。

　　在区域融合发展的关键时期，大悦城控股倾力打造的中糖大厦将以同路人的身份共同"跃质提升"，成为区域焕新升级的动力源与驱动器；并继续践行央企的社会责任，通过自身丰富的业态，成为留存城市肌理、改善入驻企业与周边居民工作生活方式的重要载体。

　　赋能中糖使命，共悦城西之光

　　相较区域其他写字楼，中糖大厦拥有独特的优势与特色。在区位管理方面，中糖大厦面积1万多平方米，计划规划整租给一家企业，对于企业而言具有较强吸引力；而周边楼宇几乎做不到整租状态。

　　在运营管理上，大悦城控股团队将以管理输出、中资产运营的合作模式，通过专业化、精细化的管理能力和创新性的工作方式，为中糖大厦入驻以3C运营服务体系为载体，用客群思维践行重度运营的经营理念，使之由内而外焕发生机，成为区域升级的支点。

　　在施工管理方面，中糖大厦1万平方米高品质楼宇预计今年第三季度完成改造，将为国家级金科新区发展提供空间支撑,目前已纳入2021年北京市西城区重点工程，在施工管理规范及政策补贴等方面均获得北京市与西城区的悉心指导与支持，全方位确保项目如期完工。

　　本次改造是大悦城控股优化商务楼宇结构，带动区域重构，实现区域财税收增长的又一次实践。中糖大厦依托大悦城控股丰富的城市更新经验，借助区域功能转型升级的历史机遇为契机，将全力塑造成北京市场稀缺的"金融科技独栋地标性写字楼项目"，在盘活存量资产的同时，为"金科新区"发展、产业融合注入新活力。

　　奢悦布局，匹配独栋需求

　　通过丰富的楼宇改造经验，成熟的产品运营和深厚的资源链接能力，以及可持续的运营管理，大悦城控股正在践行创造城市永续价值的企业使命。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc