行业与市场

　　两部委：再投资422.33亿支持城镇老旧小区改造等

　　据国家发改委消息，2日，国家发改委、住建部印发关于下达保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划的通知，通知称，将保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划4223318万元，用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。（中新经纬）

　　《2021第一季度楼市总结》：购房者信心指数基本呈上涨趋势

　　58同城、安居客近日发布《2021第一季度楼市总结》指出，在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”政策定调下，楼市的调控政策保持连续性和稳定性。2021年一季度，新房月度访问热度上升，购房者信心指数基本呈上涨趋势，3月份达116.0；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定；租房访问热度逐月上涨，一季度重点城市租房访问热度整体同比上涨21.2%，北京租房访问热度领先。(证券时报)

　　前3月百强房企销售额同比增长84.1%

　　克而瑞研究中心数据显示，百强房企3月实现全口径销售金额12312亿元，环比增长24.8%，同比增长60.3%，较2020年月均销售金额增长13.2%。从今年前3个月累计全口径销售金额来看，百强房企实现30759.5亿元，同比增长84.1%。其中，81%的百强房企3月销售业绩好于去年月均水平，其中超过四成的房企销售业绩增幅超过20%。（上海证券报）

　　一季度房地产信托遭遇“倒春寒”

　　随着“两压一降”监管威力持续显现，房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示，截至记者发稿时，我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品，比去年同期的1801只1775.9亿元，在发行只数上，锐减26.4%。（经济参考报）

　　5家上市银行个人房贷超标，还有多家逼近红线

　　随着去年房地产贷款集中度新规的颁布，在上市银行2020年报中，房贷占比情况备受关注。统计14家已发布2020年年报的国有大行和股份行的数据发现，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。业内人士指出，2021年房地产是监管重点，超过红线的银行在过渡期内需要整改，但压力不大；逼近红线的银行相关涉房贷款增长会面临压力。(中国证券报)

　　政策与调控

　　环京楼市惊现“膝斩”，单价2.5万元如今卖8000元还送车位

　　清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。记者采访了该项目售楼处相关负责人得知，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。(中国证券报)

　　重磅！合肥深夜发布房地产“新政八条”

　　4月5日晚间，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容有8条：稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。新政自2021年4月6日起施行。(合肥日报)

　　北京严打学区房炒作 链家、中原等6家中介门店停业整改

　　按北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。

　　此次专项检查，对麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司,我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司,中原第三百八十分公司,21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。(安居北京)

　　广州楼市新政：人才房限售年限延长至3年

　　4月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》提出，全市范围加强对新建商品住房价格指导，指导开发企业合理定价，对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。《通知》要求通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。对使用房产抵押的贷款，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。(澎湃新闻)

　　房企与业绩

　　泰禾一个月三名高管离职，万科表态入股进展不顺利

　　4月2日，泰禾集团公告称，集团监事长刘枫、监事余敦成辞职，第九届监事会监事候选人为黄晓青和余春江。泰禾集团一个月内已有三名高管辞职。此前在万科集团2020年的业绩会上，万科集团总裁、首席执行官祝九胜在谈及万科入股泰禾一事时曾表示，一开始对于万科是否入股泰禾就有很严格的入股条件，只有达成全面的债务重组方案下，万科才会进，从目前看距离入股还有非常大的难度。（澎湃新闻）

　　万科：前三月合同销售额1794.7亿元

　　2021年3月，万科实现合同销售面积429.5万平方米，合同销售金额628.4亿元；2021年1-3月，公司累计实现合同销售面积1104.4万平方米，合同销售金额1794.7亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网