房讯网讯 第一太平戴维斯近日发布的写字楼市场报告分析，一季度西安甲级写字楼市场空置率小幅下降，租金水平保持平稳。

　　从供应端来看，2021年第一季度，西安市甲级写字楼未录得新增项目入市，总体量维持在201万平方米。从需求端看，一季度全市甲级写字楼市场录得净吸纳量约一万平方米，房地产、金融和专业服务是本季度最为活跃的三大行业，分别以24.3%、12.7%和12.5%的占比贡献了全市甲级写字楼近一半的新成交租赁面积。

　　数据显示，一季度西安甲级写字楼市场空置率环比小幅下降0.4个百分点至30%。租金方面，本季度楼宇的带看量、访问量活跃，部分楼宇缩短免租期以及优惠政策，且对未来市场预期较好，市场平均租金保持平稳态势，环比小幅下降0.1%，报人民币103.4元每平方米每月。

　　展望2021年，西安市甲级写字楼市场预计将迎来超过30万平方米的新增供应，主要集中在高新及城北区域。受到大量新增供应的影响，去化压力仍然存在，短期内空置率或将上升；在激烈的市场竞争中，优质的写字楼项目区位、交通、配套设施、物业管理水平等方面优势将更加凸显。

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编辑：wangdc