行业与市场

　　一季度中国成亚太区最活跃商业房产市场

　　5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复，主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元，在最大的八个商业房地产市场中，有五个市场的交易额高于2020年第一季度。据悉，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。（房讯网）

　　4月300城土地成交额4890亿 环比走高

　　据中国指数研究院4月《中国300城市土地市场交易情报》显示，2021年4月，全国300个城市共成交土地1910宗，环比减少17%，同比减少24%；成交土地面积8020万平方米，环比减少9%，同比减少26%。出让金方面，2021年4月，全国300个城市土地出让金总额为4890亿元，环比增加53%，同比减少14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为4441亿元，环比增加70%，同比减少10%。（房讯网）

　　北京集中供地首日竞拍 12宗地收金516亿元

　　5月10日，北京首批集中供应土地现场竞拍拉开帷幕，当天共推出12宗地块，包括朝阳区10宗，海淀2宗。12宗地成交总价合计516.19亿元，全部达到预设的地价上限。其中，卓越、融创、金地+保利+华润、招商+城建、中冶等公司或联合体成功拿地；而朝阳区王四营3宗地、崔各庄乡30-L06地块、豆各庄、树村2宗地等7宗地块由于触及竞拍规则上限转入高标准商品住宅建设方案投报程序。（房讯网）

　　提着现金买房被拒！这家开发商被央行处罚

　　5月10日，央行发布2021年一季度拒收人民币现金处罚情况，8家拒收现金的单位及相关责任人被经济处罚，包括公共服务机构、停车场、游乐场、保险公司及房地产公司等。其中，昌吉碧桂园房地产开发有限公司因拒绝公众使用人民币现金缴纳购房首付款，被处以5万元罚款，对其直接责任人予以警告，并处1000元罚款。（上海证券报）

　　政策与调控

　　北京今年确保新开工300个老旧小区综合整治

　　5月10日，市住房城乡建设委发布《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》，提出今年北京全市老旧小区综合整治新开工确保实现300个小区、建筑面积1100万平方米；力争实现400个小区、建筑面积1500万平方米。全市老旧小区综合整治新完工确保实现100个小区、建筑面积400万平方米；力争实现150个小区、建筑面积600万平方米。（房讯网）

　　广州农行收紧房贷，部分住宅最高只贷5成

　　继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。5月10日农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求，对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。（界面新闻）

　　合肥房产新政一个月：限购区二手房成交下降45%，房价回落

　　5月10日，合肥市房地产业协会发布房产新政“满月”月度效果评估显示，4月5日，合肥市房地产新政8条实施以来，经过一个月的运行，市场成交量明显下降，住房成交价格回落，政策效果初显。4月份，合肥市区商品住宅、二手住宅成交量环比分别下降14.3%和27.1%；商品住宅、二手住宅成交价格环比分别下降1.7%和5.3%。（江淮晨报）

　　宁波制定112个学区房小区二手房参考价

　　为建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易，宁波市先行发布宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁波大学附属学校、华泰小学（东校区、西校区）、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学（新河校区）、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，112个小区的二手住房交易参考价格。（浙江新闻客户端）

　　企业与项目

　　泰禾北京公馆将被查封？渤海信托：根据委托人指令出具了相关公告

　　近日，一封张贴在泰禾北京公馆电梯里、来自渤海信托出具的拟查封该房产的公告引发行业关注。公告指出，要求泰禾集团5天内搬离泰禾北京公馆，否则，渤海国际信托将对公馆依法申请查封保全。

　　对此，渤海信托向记者表示，经了解，相关报道中提及的泰禾集团项目为渤海信托旗下信托产品，系单一事务管理项目。“近期借款人将部分抵押物当作办公场所，违反了《抵押合同》相关约定（未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产的全部或者部分，包括但不限于出租、赠予、转让等）。公司根据委托人指令出具了相关公告，为履行受托职责行为。”（21世纪经济报道）

　　拼多多、美团被上海消保委约谈

　　5月10日，上海市消保委分别约谈了拼多多、美团，指出其在消费者权益保护方面存在的突出问题。拼多多的主要问题：一是商品质量问题；二是假冒侵权问题；三是强制取消订单；四是虚假发货问题；五是售后服务问题；六是砍价拉新问题。美团的主要问题：一是取消订单引发的退款问题；二是订送餐、生鲜蔬菜配送不履约问题；三是页面误导消费者的问题。

　　上海市消保委要求拼多多和美团在平台经营过程中摒弃唯流量思维，要从保护消费者合法权益的角度，真正落实平台主体责任。对此，拼多多、美团均表示，公司将根据上海市消保委的要求，对其相关的业务进行自查与整肃，并将于近日向消保委递交整改报告。（房讯网）

　　中南商业品牌焕新 正式更名为“中南商用”

　　5月10日，诞生于2011年的中南商业，在经历了十年的发展后焕新出发，正式更名为中南商用，目标2025年打造百个城市服务项目。

　　中南商用融合“商业”与“度假”事业部两大板块，推出“1+2+2”全新产品体系。商业板块包括首席购物中心“大有境”、区域生活中心“新漾里”、社区生活中心“橙光里”；独家板块包括城市更新及文旅商业两大分支，协同中南集团“4+1”产业优势，实现业态共融，打造共完美的第三项产业链生态。（房讯网）

　　龙湖集团智慧总部昨日正式投入使用

　　5月10日，龙湖集团总部及多个生态企业集中搬迁至位于北京市朝阳区红军营东路6号的龙湖蓝海引擎产业园内，标志着龙湖集团全新总部——龙湖智慧总部正式投入使用。

　　龙湖智慧总部南北长约193米，东西宽约84米，地上约8.5万平米，地下近2万平米。其所在的龙湖蓝海引擎产业园可以吸纳大约8000至9000名办公人员入住，智慧总部将努力打造成为北京乃至全国城市更新及产业生态多元化的代表性项目。（房讯网）

　　远洋服务租售中心20店同开 升级社区多元化物业服务

　　5月9日，远洋服务在北京、天津、大连、沈阳、青岛、武汉等城市迎来租售中心20店同开，标志着远洋服务在社区多元化物业服务的内容和形式方面的进一步升级。远洋集团方面表示，远洋服务租售中心秉承着“匠心服务，安心之选”的理念，依托公司在物业服务领域20余载的中高端服务经验，从业主房屋租赁、转让、装修、资产托管等需求出发，通过专业化与标准化的服务，整合资源，构建客户资产价值管理的全生态服务链。（房讯网）

　　房企与业绩

　　世茂集团：前4月合约销售927.4亿，同比上升59%

　　2021年4月，世茂集团合约销售额约为人民币252.2亿元，合约销售面积为141.73万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17796元。

　　截至2021年4月30日止四个月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币927.4亿元，累计合约销售总面积为523.95万平方米，较去年同期分别上升59%及58%；平均销售价格为每平方米人民币17701元。（房讯网）

　　新城控股：前4月合同销售704.18亿，同比增长43.58%

　　2021年4月，新城控股实现合同销售金额约207.71亿元，比上年同期增长14.99%；销售面积约174.56万平方米，比上年同期增长6.18%。

　　2021年1-4月，新城控股累计合同销售金额约704.18亿元，比上年同期增长43.58%；累计销售面积约685.12万平方米，比上年同期增长52.17%。（房讯网）

　　金科股份：前4月销售额约653亿元

　　2021年4月，金科地产集团及所投资的公司实现销售金额约162亿元，房地产销售面积约148万平方米。

　　2021年1-4月，金科地产集团及所投资的公司实现销售金额约653亿元，房地产销售面积约623万平方米。（房讯网）

　　龙光集团：前4月合约销售520亿，同比增长102.4%

　　2021年4月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币110.0亿元，同比增长11.9%；归属公司股东权益的合约销售面积约65.4万平方米。

　　截至2021年4月30日止四个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币520亿元，同比增长102.4%；归属公司股东权益的合约销售面积约243.3万平方米。（房讯网）

　　越秀地产：前4月合同销售327.52亿，完成年度目标29%

　　2021年4月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币77.91亿元，同比上升约42%；实现合同销售面积约为30.59万平方米，同比上升约31%。

　　2021年1-4月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币327.52亿元，同比上升约124%；累计合同销售面积约117.87万平方米，同比上升约103%。累计合同销售金额约占2021年合同销售目标人民币1122亿元的29%。（房讯网）

　　首开股份：前4月签约销售397.35亿，同比增长84.44%

　　2021年4月，首开股份共实现签约面积32.49万平方米，签约金额119.56亿元。

　　2021年1-4月，首开股份共实现签约面积119.53万平方米，同比增长 55.73%；签约金额 397.35 亿元，同比增长 84.44%。（房讯网）

　　禹州集团：前4月累计销售313.21亿元

　　2021年4月，禹州集团合约销售金额为人民币92.23亿元；销售面积为50.32万平方米；平均销售价格为每平方米人民币18329元。

　　2021年前四个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币313.21亿元；累计销售面积为172.89万平方米；平均销售价格为每平方米人民币18117元。另外，截至2021年4月30日，集团累计的认购未签约金额约为人民币7.97亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网