行业与市场

　　一季度居民购房杠杆率创近8年新低

　　数据显示，2021年一季度，全国居民购房杠杆率为28.1%，环比下降1.4个百分点，同比下降4个百分点，创2013年二季度以来的近8年新低。主要是受房地产贷款集中度管理制度出台以及部分热点城市调控政策升级影响，一季度上海、广州、杭州、成都等多城银行房贷额度紧张，放款周期拉长。2月份以来，全国首套房贷利率持续上行，进入新一轮的上升通道，这将抑制居民贷款购房的积极性。（易居研究院）

　　近五成房企净利润率降至10%以内

　　截至2020年，E50房企（由亿翰智库选取的50家A+H股极具代表性的标杆房企）平均净利润率11.6%，相比2019年同期降低2.3pcts。分区间来看，2020年净利润率在20%（含20%）以上的企业有3家，在10%（含10%）至20%之间的有25家，在5%（含5%）至10%之间的有18家，净利润在5%以下的企业有4家。从各区间企业数量变动情况可以看出，2020年E50房企整体净利润率下降明显，净利润率在10%以下的企业数量明显增多。（亿翰智库）

　　前4月房企业绩“亮眼”：17家完成超三成年度目标

　　进入5月份以来，房企陆续公布今年1-4月的销售业绩，主流房企表现依然稳健和亮眼。从前4个月房企的销售业绩完成度来看，据亿翰智库统计，共有17家典型房企的年度业绩目标完成度达到或超过30%。如旭辉集团前4月累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约831.6亿元，已完成2021年销售目标2650亿元的约31%；中梁控股前4月累计合约销售金额约621亿元，已完成2021年合约销售目标1800亿元的34.5%。（每日经济新闻）

　　政策与调控

　　深圳全市范围内禁止代理销售“小产权房”

　　深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》称，为规范房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务。记者从相关部门独家获悉：“深圳市全市范围内都已做这个要求。”（财联社）

　　江西：严查挪用、占用住宅专项维修资金行为

　　记者从江西省人民政府网站获悉，该省将采取多项措施，严厉查处挪用、占用住宅专项维修资金行为，切实保障资金安全和业主合法权益。近日，江西省住房和城乡建设厅、省财政厅、省银监局和人民银行南昌中心支行联合印发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》，提出严厉查处开发建设单位延期交存、挪用、占用维修资金问题，加大对建设单位、物业服务企业代收维修资金的清缴力度。（中国新闻网）

　　涉嫌扰乱房地产市场！卓越、新力等9家房企被曝光

　　5月11日，长沙市住建局曝光了4月第二批住建行业从业企业不诚信行为。其中，卓越、新力、绿地等7家企业因落实房地产市场调控政策不到位被曝光。针对不同的不诚信行为，长沙市住建局已经下达了责令改正通知书，并进行公开曝光。（三湘都市报）

　　公司与项目

　　卓越集团否认退地传闻：会根据联合拿地协议推进

　　5月12日，为期两天的北京集中拿地热潮还未褪去，拿下4宗土地的“黑马”卓越或将退地的种种传言便在业内传开。有传言称，“卓越除金盏地块外，其余几宗联合拿的地都有可能退出”“卓越取金盏地块时算错账”。对此，卓越方面回应称，不存在退地的情况，“联合摘地的，我们会根据联合拿地协议推进，我们在北京还有很多合作方，还在同步洽谈其他更多合作项目。此外，不存在押宝北京问题，我们是正常深耕拓展。”（新京报）

　　华夏幸福新增债务违约本息101.41亿元

　　5月12日，华夏幸福发布公告称，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，华夏幸福基业股份有限公司流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额 101.41亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计 572.20 亿元。目前公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。（房讯网）

　　中南高科赴港递交招股书

　　5月12日，中南高科产业集团向港交所递交了招股书。中南高科是以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商，提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。招股书显示，截至2021年2月28日，集团已获取70个产业园项目，包括在45个城市的约280万平方米已竣工建筑面积、约410万平方米开发中规划建筑面积及约400万平方米持做未来开发的预估建筑面积。（房讯网）

　　荣盛发展:今年计划签约1300亿 销售回款1050亿

　　5月12日，荣盛发展通过线上召开2020年年度报告网上业绩说明会。会上，董事会秘书陈金海表示，自成立以来，荣盛发展紧紧围绕房地产开发主业及其上下游产业链开展经营活动，目前，公司各项财务指标和现金流安全、可控。据悉，其2021年度计划签约金额约1300亿元，计划实现销售回款1050亿元。（焦点财经）

　　郑志刚接替郑家纯任新世界百货中国董事会主席

　　5月12日，新世界百货中国发布公告称，郑家纯因决定投放更多时间于彼的其他业务，已提出辞任非执行董事及董事会主席。执行董事郑志刚博士已调任为非执行董事及获委任为主席，于2021年5月13日起生效。（房讯网）

　　保利商业签约毕节 赋能未来城购物中心项目

　　5月11日，保利商业与毕节市政府就毕节市金海湖区未来城购物中心项目的合作举行签约仪式，此次由毕节市政府牵头，保利商业签约管理的项目为“百万平米全能生活大盘——未来城”的大型购物中心项目。未来城购物中心项目总体量超9万㎡，项目北侧紧邻城市主干道碧阳大道，与毕节高铁站仅一路之隔，保利商业将未来城购物中心定位为“未来生活MALL”，是毕节首个多功能大型综合性购物中心。（保利发展控股）

　　金科商业又一重磅商业项目落地重庆长寿区

　　5月11日，长寿金科美邻汇招商发布会于长寿·菩提古镇千美印象举办。这是继2021年4月金科首个超大型城市综合体金科中心“悦FUN”亮相以来，金科商业又一重磅项目落地。金科美邻汇作为金科商业布局重庆长寿区的优质项目，是金科社区级商业3.0产品的代表，该项目包含MALL、Block独栋商业和街区商业等三个组成部分，总体量约10万平方米。截至目前，该项目招商率达到了70%。（金科股份）

　　来源：房讯网