行业与市场

　　9只公募REITs获交易所审核通过 “未发先火”

　　5月14日，上交所宣布首批5单基础设施公募REITs项目经审核通过，同一时间，深交所公募REITs信息平台显示，首批基础设施REITs项目4只产品获审议通过。根据相关规则，各项目无异议函将报送证监会，注册后可公开发售。

　　据基金公司人士反馈，公募REITs已是“未发先火”，多家保险公司主动咨询公募REITs认购事宜，更有资管机构备案了以公募REITs为主要投资标的的集合资产管理计划，等待公募REITs发行的“发令枪”响，第一时间认购。（中国基金报）

　　4月楼市遭遇百道调控令：楼市成交量价齐跌

　　政策“强穿透”成为4月楼市的重要特征，一方面是住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5城负责人，要求切实提高政治站位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；另一方面是月内30余城累计调控近百次，广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市从扩大限购范围、增加住房用地和保障性住房的供应、加强住房贷款管理、加强住房租赁市场管控等方面加码，力促市场预期稳定。而4月主要城市新房成交面积的环比下降，以及二手房市场的降温，正是对调控政策的理想回应。（21世纪经济报道）

　　又有大行剑指经营贷，违反则立即收回贷款！

　　继邮储银行之后，又一家国有大行发布公告限定经营贷用途。5月14日，农业银行在官网发布《关于我行经营用途贷款资金用途限定的公告》称，在我行办理的经营用途贷款资金，应按照国家法律法规规定和借款合同约定的用途使用，不得违规流入房地产领域，包括但不限于：不用于房地产开发或经营、购买住宅或商业用房等，以及不将贷款资金用于国家禁止的其他领域和用途。

　　若违反上述要求，我行有权立即收回已发放贷款，调减、撤销借款合同项下未提取借款额度，以及有权按照借款合同约定行使各项违约救济措施。（券商中国）

　　从人口流动特点看房地产市场四大趋势

　　国家统计局于5月11日公布了第七次人口普查数据。对比第六次人口普查和第五次口人普查数据可以看到人口流动的基本脉络。笔者试图从人口流动的特点来推演房地产市场的大概趋势。趋势之一：一线城市的人口增长放缓。趋势二：广东和浙江成为最有吸引力的热土。趋势之三：中部地区的人口止跌回升。趋势之四：东北人口流出在加剧。（21世纪经济报道）

　　法拍房关注度攀升 部分房源溢价两倍成交

　　日前，瀚海数据研究院发布《2021法拍房拍房行为调查报告》称，2021年1~4月，全国共成交法拍房3.88万套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超13.78万人。北上广深四大一线城市成交量均在500套以上，准一线城市潜力大，重庆市成交量甚至突破2000套。（证券时报）

　　政策与调控

　　深圳：今年实施大规模住房建设计划

　　5月15日，深圳市七届人大一次会议举行，深圳市代市长覃伟中代表市政府作政府工作报告。报告提出，今年实施大规模住房建设计划，包括供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。（房讯网）

　　成都：规范二手住房挂牌价格，上限为3.93万元/平方米

　　5月13日晚，一则“成都房屋单价超过3.93万元/平方米不对外展示（含别墅）！”的消息引发关注。消息还称，任何从业人员不在公共平台讨论发布此政策，否则平台给予红线处理，并接受相关单位处罚。同时，记者在贝壳找房、链家等APP上发现，已找不到单价在3.93万元/平方米以上的房子，此前收藏过的房源也显示已停售。

　　随后，一则落款为“成都市房地产经纪协会”的文件在朋友圈热传，其中写明：经纪机构及销售人员不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于我市二手住房最高参考价格的挂牌价格。5月14日上午，成都市房地产经纪协会工作人员向记者证实了这份文件，并确定此次价格划线定在3.93万元/平方米。（四川手机报）

　　广州市开展房地产市场秩序专项联合整治

　　近日，广州市住建部门联合广州市教育局、广州市市场监管局、广州市地方金融监管局、广州市公积金中心等部门，在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。自4月21日到5月5日，共组织开展检查64次。重点对房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为、无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、价外加价、哄抬房价等40余项违法违规行为进行检查整治。（界面新闻）

　　呼和浩特：公积金贷款二套房首付比例提至30%

　　据呼和浩特市住房公积金中心5月14日消息，该部门自2021年6月1日起，对部分住房公积金政策规定进行调整。其中，购买家庭第二套住房办理公积金贷款时，首付比例提高至30%，并相比同期首套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。购买家庭第三套及以上住房的不予受理住房公积金贷款；家庭申请第三次住房公积金贷款的不予受理（含异地住房公积金贷款）。取消职工患重大疾病提取住房公积金业务。（证券时报网）

　　土地与投资

　　天津首批集中供地：45宗地收金498.5亿元

　　5月15日，天津市规划资源局发布《天津市住宅用地挂牌成交结果公示》，首批“两集中”地块出让结果出炉。本次集中供地共计挂牌成交45宗地块，吸引了全国119家企业参加，经过连续两日激烈竞拍，实现成交总价达498.5亿元，总出让面积293公顷，竞买溢价达到约48亿元。（北方网）

　　荣盛康旅落子重庆万盛经济开发区 打造国际康养度假区项目

　　5月15日，荣盛康旅与重庆市万盛经济技术开发区管委会在“2021年上半年重点招商项目集中签约仪式”上完成《万盛经开区荣盛国际康养度假区项目投资协议》签订。项目合作区域拟位于万盛经开区新经济产业园南部的石林镇椅子台、青年镇板辽湖。双方将依靠区域独特的资源优势，以“一品原乡”为核心品牌，打造具有荣盛特色的多业态休闲旅游度假综合体。（房讯网）

　　中交地产成功竞得天津红桥区地块

　　5月14日，中交地产与中交第三公路工程局有限公司联合成功竞得天津市红桥区津红双（挂）2021-017号地块。项目占地面积101875.1㎡，计容建面270906㎡，容积率2.9。项目位于天津市内六区红桥区双环邨板块，整体居住氛围浓郁，配套设施醇熟完善。（房讯网）

　　企业与项目

　　华侨城：前4月合同销售262.25亿，同比增长90%

　　2021年4月，华侨城实现合同销售面积40.79万平方米，合同销售金额77.13亿元。2021年1-4月，华侨城累计实现合同销售面积132.71万平方米，较上年同期增长119%；合同销售金额262.25亿元，较上年同期增长90%。（房讯网）

　　滨江集团：今年年度销售目标1500亿

　　在滨江集团2020年度业绩网上说明会上，董事长戚金兴表示，滨江集团未来争取保持全国25位以内，就今年来看，该公司推盘货值估计在2000亿元，销售目标在1500亿元。（房讯网）

　　王健林：丹寨万达小镇开业4年旅游综合收入超120亿元

　　5月15日，为期9天的第二届中国丹寨非遗周在丹寨万达小镇开幕。在本届非遗周开幕式上，万达集团董事长王健林表示，丹寨万达小镇2017年开业，经过四年持续建设，已发展成为集文化、旅游、度假、会议于一体的全国知名度假区，丹寨万达小镇开业4年来，游客超过2300万人次，旅游综合收入超过120亿元。（新京报）

　　天津K11 Select将于5月29日开业

　　天津K11 Select即将于2021年5月29日盛大开业，这是K11集团布局天津的首个文化零售项目，以专为千禧世代及Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，全新呈献新一代文化零售空间。天津K11 Select拥有超过30家独家首店、区域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select专属形象店，通过创意、文化和创新品牌开创丰富的空间设计。（房讯网）

　　来源：房讯网