行业与市场

　　62城新房价格环比上涨 重庆涨幅居首

　　4月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，环比看，重庆涨幅1.4%领跑。据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，二手住宅销售价格环比上涨0.8%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%。（房讯网）

　　4月一线城市二手房价同比上涨11.3%

　　据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，二手住宅销售价格同比上涨11.3%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，二手住宅销售价格同比上涨2.5%。（国家统计局）

　　前4月全国商品房销售额同比增68.2%

　　1-4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1-4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。

　　1-4月份，商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年1-4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。（国家统计局）

　　前4月全国房地产开发投资超4万亿元

　　1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。（国家统计局）

　　12城市完成首批土拍 卖地收入5674亿元

　　截至5月17日，全国22城第一阶段集中供地拍卖基本告一段落，北京、杭州、深圳等热点城市首批集中供地均已落幕，22城中已有12个城市完成首批土拍。据中原地产研究中心统计数据显示，北京等12个城市第一批土地成交金额为5674.11亿元，平均溢价率为17%，平均成交楼面价为每平方米10430元。按照22城供地计划来看，首批摆上货架土地起拍价超过7000亿元，若全部成交约达万亿元。（证券日报网）

　　政策与调控

　　年内房地产调控186次

　　中原地产研究中心统计数据显示，年内全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加各地不断出现的土地新规、市场监管加码，4月份房地产调控政策刷新年内新高纪录，达到51次，年内累积调控达186次。（证券日报）

　　信贷违规流入楼市！这7家银行遭重罚

　　近日，银保监会官网发布多条处罚信息。记者梳理发现，在近期发布的罚单中，信贷资金流入房地产等现象，仍是主要违法违规事由之一。据记者统计，近日公布的罚单中，因涉及房地产领域的贷款违规被罚的银行包括：平安银行、民生银行、广发银行、盛京银行、温州银行、大连银行及宁波鄞州农商行等。其中盛京银行被罚金额最多，达400万元。（中国基金报）

　　资本与交易

　　泛海控股大股东所持2.94亿股将被司法拍卖

　　5月17日，泛海控股股份有限公司发布提示性公告称，于5月14日，泛海控股通过司法拍卖网络平台查询获悉，控股股东中国泛海控股集团有限公司所持有的公司部分股份，将由北京市第二中级人民法院于2021年6月14日10时至2021年6月15日10时止，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。

　　本次拍卖标的物为公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的泛海控股29,400万股股份，占泛海控股股份总数的5.66%，该股份已被冻结。公告中提示，公司控股股东及其一致行动人质押股份数量占其所持公司股份数量比例已超过 80%，敬请广大投资者注意投资风险。（房讯网）

　　蓝光发展控股股东质押3447万股，累计质押比例近52%

　　5月17日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，控股股东蓝光投资控股集团有限公司质押3447万股公司股份。此次质押3447万股后，蓝光投资控股集团及一致行动人杨铿累计质押股份总数为9.19亿股，占其所持蓝光发展股份总数的51.94%，占该公司总股本的30.29%。（新京报）

　　海伦堡物业收购浙江鲁商物业100%股权

　　5月17日，广州海伦堡物业管理有限公司收购浙江鲁商物业管理有限公司100%股权。据了解，浙江鲁商物业成立于2021年1月11日，注册资本1000万元。收购前，其大股东为义乌庄氏园林绿化有限公司，持股99%；李民持股1%。收购后，其由海伦堡物业100%持股。（物业中国）

　　华夏幸福出售武汉一项目51%股权予合作方宝业集团 代价2.03亿元

　　5月17日，宝业集团发布公告称，公司全资附属公司湖北省建工房地产开发有限公司（做为买方）购买标的公司武汉裕筑房地产开发有限公司51%股权，代价为人民币2.0279亿元。卖方为华夏幸福全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司。于收购前，买方持有49%股权，卖方持有51%股权。于完成收购协议后，买方将持有标的公司100%权益。（房讯网）

　　企业与项目

　　北京海淀烂尾15年城市综合体项目拍卖 起拍价19.63亿元

　　北京市第三中级人民法院将于6月10日10时阿里拍卖进行公开拍卖活动，拍卖标的为北京市海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期的土地使用权及在建工程，本次拍卖为第一次拍卖，评估价28.04亿元，起拍价19.63亿元，保证金2亿元。

　　资料显示，新起点嘉园二期坐落于中关村高科技园区的核心圈内，位于海淀区苏州桥西侧，该项目规划建设17万平方米，定位为城市综合体，拟建三座商业、写字楼。早在2004年这个地块就完成了土地出让，但自2006年10月开工后，由于腾退问题一直处于停工状态。（乐居财经）

　　合景泰富联合体携手双沙社区 打造海丝国际创新城

　　5月17日上午，广州黄埔区红山街道双沙社区改造项目合作企业签约仪式举行。此前4月30日，双沙经济联合社股东代表经过公开公平公正投票，以96.51%的高同意率选择合景泰富（主）联合体成为合作企业。双沙社区位于黄埔区临港经济区板块，是黄埔港片区的重要门户节点，未来将打造为广州临港商务区的海丝国际创新城，将双沙引入总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住及SOHO公寓等产业。（合景泰富）

　　海淀大悦城正式开工 重塑海淀北生活生态圈

　　近日，海淀区住建部门正式核发海淀大悦城项目《施工准备函》，标志着海淀大悦城正式启动开工建设。海淀大悦城建筑面积约19万㎡，位于海淀北部的永丰产业基地内，是75万㎡城市能量体E_ZIKOO智慧谷的重要组成部分之一。

　　E_ZIKOO智慧谷是由大悦城控股、天恒集团与西北旺镇联社共同开发，涵盖企业总部、国际化人才社区、街区型商业、海淀大悦城、产学研中心等多种业态构建“商产文旅科居”全维度生态链条的一座城市级全场景智慧应用市镇。（EZIKOO智慧谷）

　　珠江实业旗下城市更新集团获广州白云区夏茅工业园改造项目

　　5月17日，据广州市城市更新协会官微消息，广州城市更新集团有限公司竞得广州市白云区夏茅村级工业园改造项目地块整体招商合作项目。据了解，夏茅村级工业园改造项目地块于广州市白云区白云湖街夏茅村，招商面积约102亩，规划计容建筑面积16万平方米，是白云湖数字科技城启动区范围内的产业园开发项目。天眼查信息显示，城市更新集团大股东为广州珠江实业集团有限公司，持股比例为100%。（新京报）

　　阳光城：前4月权益销售额410.56亿元

　　2021年1-4月，阳光城累计实现销售金额641.11亿元，权益销售金额约410.56亿元；实现销售面积404.21万平方米，权益销售面积280.93万平方米。

　　2021年4月，公司共计获得13个土地项目，新增计容面积218.57万平方米，截至本公告日，公司需按权益承担对价款51.28亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网