行业与市场

　　发改委：扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策

　　国家发改委18日召开5月份新闻发布会。新闻发言人金贤东表示，培育建设国际消费中心城市，打造一批区域消费中心，推进步行街、标准化菜市场等改造提升。扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策。加强县域商业体系建设，建立完善适应农产品网络销售的供应链体系、运营服务体系和支撑保障体系，改善县域消费环境。（证券时报网）

　　房企大佬坦言杭州拿地净利润只有1%-2%

　　近日滨江集团董事长戚金兴关于拿地净利润的表述，在市场上一石激起千层浪。有投资者在滨江业绩说明会上提问，杭州集中推地中滨江所拍几块地利润预期情况如何，戚金兴回应，公司努力做到1%-2%的净利润水平。事实上，不仅杭州土地利润低，参与北京集中供地的一位房企高层也告诉记者，北京此次供地设置了严苛的出让条件，在激烈的竞争下房企盈利空间很小，基本被压缩到了极致。（财联社）

　　调控持续 二手住房销售呈“退烧”迹象

　　4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，但二手住宅已有降温趋势。从上涨城市数量来看，二手住宅价格环比上涨城市数量也有所减少。业内人士表示，整体看，随着房价上涨加速，新一轮调控政策在4月继续升级。随着一二线热点城市调控的持续深入，叠加市场季节性回落，4月一线城市上涨逐渐熄火，二手房市场逐渐开始退烧，涨幅有所收窄，但应警惕部分土地市场过热向房市传导。（经济参考报）

　　首批公募REITs发行或定档6月初

　　5月17日晚间，沪深交易所发布公告称，首批9单基础设施公募REITs项目经沪、深交易所审核通过并向中国证监会申请注册后，正式获得中国证监会准予注册的批复。项目获批当天，证监会也披露了准予相关产品注册的批复。内容显示，基金管理人应自批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　关于首批获批的公募REITs项目具体的发行时间，记者联系多家获批机构。有公司相关负责人表示，目前暂未确定产品的发行时间，业务部门仍在商讨中，“公司会尽快安排发行时间，大致是在6月初”。（中国证券报）

　　政策与调控

　　海口严查捂盘惜售行为 清理房地产开发项目可售房源

　　近日，海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》，要求已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。对于存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将根据相关规定，采取关停网签备案等措施，对拒不整改的，将依法从严查处。（房讯网）

　　杭州公布首批“白名单” 公示落实资金监管的住房租赁企业

　　5月18日，杭州召开住房租赁市场规范发展会议，根据企业落实资金监管实际情况，会议公布了首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，包括“杭州冠寓投资管理有限公司”等48家从事“集中式”住房租赁业务的企业、“杭州爱家物业服务有限公司”等7家从事“分散式”住房租赁业务的企业，帮助市民选择租赁企业，保障合法权益。（杭州住保房管）

　　十四五期间上海将新增住房100万套，其中租赁住房40万套

　　5月18日，上海市房管局局长王桢在做客“2021上海民生访谈”节目时透露，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套(包括间和床位)，占到供应总量的40%。2021年是“十四五”规划的开局之年，计划形成供应租赁住房约5.3万套，床位4万张。（澎湃新闻）

　　湖州楼市新政：住房两年限售，新房公证摇号销售

　　5月18日，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布进一步加强房地产市场调控的通知指出，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。推行公证摇号销售，中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。（湖州发布）

　　投资与土地

　　中关村科学城北区16个重点项目签约

　　5月18日，海淀区举办中关村科学城北区“创新合伙人”大会，16个“两区”建设重点项目签约，包括北京荣耀终端有限公司将在中关村科学城北区建设研发总部及管理总部、北京快手科技有限公司将在北区投资建设数字经济创新产业园、浪潮集团将在北区建设北京研发中心、腾讯云游戏落地位于北区的北京市精品游戏研发基地等。（海淀网）

　　中原建业拟5月31日港交所挂牌，最高募资10.5亿港元

　　5月18日，港交所信息显示，中原建业有限公司发布全球发售公告，于5月18日至5月21日正式启动公开发售，每股定价为2.4港元至3.2港元，最高募资额10.5亿港元。中原建业拟全球发售3.28亿股，其中香港发售股份数为3281.8万股，国际发售股份数为约2.95亿股。其股票代码定为（09982.HK），并计划将于5月31日正式于香港联交所挂牌交易。（房讯网）

　　北京规自委：10宗地块投报高标准住宅建设方案时间安排

　　5月18日，北京市规划和自然资源委员会发布通知，此前10宗转入投报高标准商品住宅建设方案的地块将分三批次投报，分别为24日上午、24日下午及25日上午，各相关竞买人提前做好准备，按时间要求提前到达丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层，参加投报高标准商品住宅建设方案活动。因竞买人延迟到场而产生的一切责任由竞买人自行承担。（房讯网）

　　企业与项目

　　深圳华强北摩天大楼赛格广场发生不明晃动

　　5月18日下午，深圳华强北赛格广场大厦发生振动摇晃，大批市民、商户从现场撤离。对于大厦摇晃的原因，深圳多部门和相关单位表示，具体原因正在核查中。

　　公开资料显示，深圳赛格广场位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处，由深圳赛格集团投资兴建，是深圳第三高楼，于1999年建成完工，高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米。（房讯网）

　　广州增城朱村旧改71亿招标

　　5月18日，广州市增城区朱村街朱村村旧村改造项目发布公开选择合作企业公告。朱村村位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇（街区），项目总用地面积77.5公顷，改造投资总金额约为71亿元。公告要求，申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案批复文件，改造范围总占地面积不低于3000亩。申请企业应提交2亿人民币的参选保证金。并且不接受联合体报名。（观点地产网）

　　华夏幸福：对债务违约风险加快制定综合化解方案

　　产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司5月18日在上证路演平台召开2020年度业绩及分红说明会。关于流动性紧张及债务逾期风险等投资者关心的问题，华夏幸福董事长王文学表示，目前，华夏幸福金融机构债权人委员会聘请的相关中介正在进行必要的尽调程序；同时债委会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。（澎湃新闻）

　　碧桂园文商旅将首次联动全国21城推出“520心跳节”

　　疫情之后，我国经济逐渐恢复发展，但国内零售商业、文化旅游等大众消费市场仍需要进一步提振。5月19日至5月23日，碧桂园文商旅将首次联动全国21城，整合多元业态，重磅推出“520心跳节”，以激活市场，提振经营。不仅如此，本次活动还将跨界网红品牌，运用数字营销，上线全新会员系统，实现“商业与公寓联动”、“项目与品牌跨界”、“线上与线下融合”以及“会员与消费互通”的多维度跨域营销。（碧桂园文商旅）

　　来源：房讯网