行业与市场

　　2家银行存在涉房违法违规行为被罚8290万元

　　据银保监会消息，近期严肃查处一批违法违规案件。其中，有两家银行因涉房违法违规行为被罚8290万元。招商银行存在并表管理不到位并通过关联非银机构的内部交易违规变相降低理财产品销售门槛，同业投资、理财资金等违规投向地价款或“四证”不全的房地产项目等多项违法违规行为，依法予以罚款7170万元，对1名责任人员予以警告处罚；东亚中国存在向房地产开发企业发放贷款未记入房地产开发贷款科目、利用票据“卖断＋买入返售＋到期买断”交易模式转移规模等多项违法违规行为，依法予以罚款1120万元。（房讯网）

　　热点城市地价难抑 开发商盈利空间备受挤压

　　截至5月21日，被列入名单的22个热点城市中已有13个城市完成了集中供地首秀，13城共计成交453宗，总成交金额6581亿元，其中北京、杭州揽金均超千亿元。从成交情况看，13个集中供地城市表现出明显的冷热不均，有的城市或区域地块遭遇疯抢，有的则底价成交甚至流拍，多数城市地价水平超过往年，加之各种配建公租房、竞政府持有产权等附加条件，开发商盈利空间被高地价和附加成本所挤压。（中房智库）

　　10城公积金个贷率触红线

　　近日，上海易居房地产研究院发布的报告指出，南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、钦州（100%）、芜湖（99%）、洛阳（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和贵阳（95%）10个城市住房公积金个贷率超过95%，已经触碰个贷率红线，需要重点监测，并建议适度收紧住房公积金贷款政策。针对公积金贷款流动性不足的问题，一些城市已经有所行动。（中国消费者报）

　　政策与调控

　　杭州多家银行上调首套、二套房贷利率

　　近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。（杭州新闻）

　　北京市住建委：正调查共有产权房中水系统漏水事件

　　北京市住建委日前通报，针对近期部分群众反映的共有产权房模块化户内中水集成系统漏水渗水等问题，北京市住建委已于4月底成立调查工作组，对22个项目开展现场调查，同时对已交用项目责令及时维修，对正在安装和在施工未安装项目已暂停安装。

　　目前，调查工作组已约谈群众投诉较为集中的海淀区永靓家园、通州区通和家园项目开发建设、设计、施工、监理单位及户内中水系统设备厂商，听取了各方情况介绍，收集了相关证据材料。先后到6个项目现场，和用户、开发建设单位、施工单位面对面沟通，详细了解工程实施情况，查验施工图纸和过程记录，全面分析问题成因。（新华网）

　　深圳学区房价格大跳水 有学区房降662万元

　　“最坚挺”的深圳学区房价格松动了！一场法拍，让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。值得注意的是，这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房市场接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价，一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%，炒房突然不香了。（中国证券报）

　　苏州禁“马甲抢地”，违规者3年不得参与土拍

　　5月21日，苏州市自然资源规划局官网挂出《关于严格落实竞买要求的通告》文件，重申严禁开发商用马甲抢地。《通告》提出，竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。违规参与竞买的认定为失信行为人，3年内不能参加苏州土拍；违规参与竞买的竞得人，取消竞得资格，不退保证金。（房讯网）

　　宁波：拆迁户以无房家庭名义优先认购新房，拿产证起限售5年

　　5月21日，宁波市住建局发布关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知，通知提到，市六区内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。（中新经纬）

　　投资与土地

　　中介机构助大兴招商可获千万元奖励

　　5月23日，大兴区发布招商中介奖励政策，设置“经济贡献奖励”“发展贡献奖励”“突出贡献奖励”三类奖项，面向促成项目或企业成功落户大兴区，并在区投资促进工作领导小组办公室登记备案的中介机构（不含个人），包括国内外企业、社会团体、中介机构或其他经济组织。国家机关、事业单位及其工作人员，项目关联单位、投资利益相关方除外。（北京日报）

　　南京首批集中土拍收官 51宗地卖992.5亿

　　5月20日-21日，南京迎来首批集中供地竞拍，51宗涉宅用地全部成交，总成交额992.5亿元。其中，36宗地块触顶，8宗地块底价成交，整体溢价率达18%。据悉，南京2021年计划住宅用地供应面积为919万平方米，首次集中供地占全年计划比例的24%。此次南京土拍由于地价抬高加之限价，房企的盈利空间进一步压缩，部分热点地块的销售利润率不足2%。（新京报）

　　企业与项目

　　金科股份就实控人黄红云成被执行人发公告说明

　　5月23日，金科股份发布公告称，近日有媒体报道“公司实控人黄红云成为被执行人，执行标的金额 371,670,000 元”，引发众多投资者对公司的关注，公司就相关信息向公司实际控制人进行了征询。

　　经公司与实际控制人了解获悉，该事件起因系实际控制人2017年与前妻陶虹遐女士离婚涉及的部分财产分割未完成而引起的分歧。公司实际控制人黄红云先生表示：其本人完全有能力且有意愿积极、快速履行解决陶虹遐女士向法院提出的前述申请事项。作为金科股份实际控制人，其个人及其投资的其他公司与金科股份在经营上完全独立，从未占用金科股份的资金及资产。黄红云表示正积极与相关方沟通协调，此事件将快速解决，不会对上市公司正常经营产生不良影响。（房讯网）

　　万达集团退出AMC董事会 累计收回14.76亿美元

　　5月23日，万达集团发布通告称，截止2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。（房讯网）

　　中国建筑：地产业务合约销售同比增长42.5%

　　5月21日，中国建筑发布2021年1-4月经营情况简报。在地产业务方面，2021年1-4月，中国建筑实现合约销售额1293亿元，同比增长42.5%；合约销售面积552万平方米，同比增长14.8%。期内新购置土地储备296万平方米，期末土地储备约为1.19亿平方米。（房讯网）

　　深圳赛格大厦21日起封楼 近几日监测结果通报

　　5月23日，专业机构对赛格大厦的房屋沉降、倾斜率、加速度等情况持续进行实时监测。专家组表示，截至当天中午各项监测数据正常，未超出相应标准要求。近几天对于大厦沉降、倾斜等指标的监测数据均在规范允许范围内。目前，由多位院士领衔的专家组及专业机构正在全面加快推进相关监测检测和分析工作。（深圳发布）

　　宝龙城商业综合体签约落地苏州吴江

　　5月20日，宝龙城商业综合体项目签约仪式在苏州吴江开发区举行。宝龙城商业综合体项目位于吴江开发区云梨路，其中商业项目总容面积不小于8万平方米，是集艺术、商业、生活为一体的高端综合体；住宅项目初步规划建设为高品质住宅小区。项目总投资30亿元，其中商业项目投资约10亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网