房讯网讯 2021年5月25日，全联房地产商会写字楼分会在北京国际财富中心召开全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会，以“品运河商脉 悦中华文脉”为主题，部分分会副会长和常务理事齐聚城市副中心，参观运河商务区代表性的地标项目，解读运河商脉和新兴商务区的崛起，探索新时代新商办的发展路径，共谋城市副中心楼宇经济的融合与振兴。

　　全联房地产商会副秘书长、写字楼分会秘书长刘凯，全联房地产商会写字楼分会副会长、富华置地有限公司副总经理温亮共同主持交流会。

　　富华国际集团董事、常务副总经理王镰，美国铁狮门资产管理高级总监、六工汇总经理关为泓，坚朗五金副总裁白宝萍，中信和业（中国尊）副总经理罗能钧，米兰之窗董事长马俊清，商业办公建筑综合评价标准委员会副主任孙鹏阳，北京住总科贸控股集团有限公司党总支书记范晨阳，中科产城董事长郭莹辉，金融街（北京）置地有限公司副总经理鲍晓菁，北京创元汇资本管理有限公司副总经理张焕涛，CBRE华北区总经理刘焕丽，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理，中国金茂北京商写中心副总经理袁玮珂，北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博，北京远翔置业有限公司常务副总经理李丹阳，中耀盛世董事总经理马耀扬，嘉丰达集团许彬等20余位全联房地产商会写字楼分会副会长、常务理事汇聚一堂，围绕运河商务区快速崛起的当下，城市副中心商务与城市的融合成长展开热切的交流与讨论。

　　千年商脉底蕴厚重 商务新高地顺势崛起

　　自北京城市副中心功能启动以来，在千年大运河畔，一个全新的CBD--运河商务区加速崛起。作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区是中心城区商务功能疏解的重要载体，将重点发展金融和总部经济，打造北京财富管理中心和高精尖产业集群。目前，运河商务区的3平方公里先行启动区，已是高楼林立，成为各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土。

　　地处运河商务区核心区位的北京国际财富中心，是区域内最具代表性的商务园区。项目一线毗邻千年大运河，燃灯塔、大光楼等通州商脉、文脉古迹环伺其间。园区占地面积近20万平米，容积率仅为0.56，匠心规划十五席企业独栋及一栋大型会议中心，为企业打造罕有的城央低密商务空间。

　　在富华国际集团董事、常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会嘉宾一行参观了位于城市副中心运河商务区核心的北京国际财富中心，在园区内先后参观了代表千年文脉商脉历史的大运河、燃灯塔、大光楼以及通州古城墙遗址，同时也走访了已经落户园区的北京财富管理研究院以及全国首家外资独资货币经纪公司上田八木。

嘉宾参观北京国际财富中心

　　作为政府指定的城市副中心财富管理核心承载区，北京国际财富中心始终致力于为企业搭建一个国际化的商务平台，并借助富华国际集团雄厚的资源，吸引更多的企业家来到大运河畔，展现副中心发展风采，让更多企业能够落户城市副中心，形成产业聚集效应，助力区域蓬勃发展。

　　自2018年运营以来，北京国际财富中心会议中心已承接和举办了全球财富管理论坛、北京自贸区揭牌仪式、《财经》年会2021等上百场峰会论坛、政企会议及品牌活动，已然成为城市副中心对外展示的窗口。

　　据王镰介绍，未来，北京国际财富中心将依托城市副中心运河商务区的区域优势，持续引入更多国际化资源，为企业钜献一个国际化的商务平台，助力城市副中心运河商务区打造成为具有国际影响力的“全球财富管理中心”。

嘉宾参观紫檀博物馆

　　期间，参观知名的紫檀博物馆环节给所有嘉宾留下了深刻的印象。在中国紫檀博物馆副馆长迟重瑞先生以及富华国际集团董事/常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会一行参观了馆内收藏的紫檀珍品，于此感受中国传统紫檀文化的独特魅力。

　　中国紫檀博物馆，是迄今国内规模最大，集收藏研究、陈列展示紫檀艺术，鉴赏中国传统古典家具于一体的专题类博物馆。博物馆陈列展出各类紫檀精品近千件，有陈丽华女士积藏了数十年的明清家具，也有近30年来在陈丽华女士精心指导制作的传统家具精品，这其中的大部分是以故宫原品为蓝本制作而成。馆内除以故宫为范本的主题展览外，还有以国内着名建筑为主要模仿对象的中国古建筑微缩景观，如北京四合院、山西飞云楼、五台山龙泉寺牌坊等。

　　商办行业复苏加快 持续回暖需“同频共振”

　　在下午举行的研讨会上，嘉宾们围绕商业办公行业以及城市副中心楼宇经济的发展展开热切的交流讨论。

　　2021年中国商业地产包括写字楼产业园市场活跃度明显上升，进入加速复苏的阶段。从整体市场来看，伴随着总体经济的稳步复苏，商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转，下行趋势回稳。

　　随着经济形势逐渐向好，受疫情压制的需求逐步释放，其中，金融行业、互联网科技以及专业服务业的持续发展为商业地产市场提供了较为稳定的需求支撑。数字经济、金融业及服务业开放等政策落地将为商业地产需求持续注入新动能。

　　全联房地产商会副秘书长刘凯表示，在市场不断调整、恢复的过程中，商业地产正面临转型升级的阵痛期，酝酿形成独特的消费新业态、新物种和新生态，为产业经济高质量发展提供动力。长期来看商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。

　　刘凯认为，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验，在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方同频共振"来推动。

　　2021年6月23-24日，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以“商业向上 与城市共生长”为主题，推动商业地产市场持续复苏，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。

　　第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

　　据刘凯介绍，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc