行业与市场

　　14城集中卖地6865亿元 中小房企沦为陪跑

　　据记者统计，截至5月25日，22个重点城市中已有14个城市集中出让了第一批土地，包括北京、天津、沈阳、长春、无锡、杭州、福州、厦门、广州、深圳、重庆、青岛、南京、济南，合计成交金额达6865亿元。从最终拍地结果来看，资金雄厚的国企、央企和大型房企与资金情况较弱的中小房企形成鲜明对比。

　　诸葛找房数据显示， 融创中国以434.74亿元权益拿地总价、43宗地和366.17万平方米权益规划建筑面积的成绩位列第一；招商蛇口、华润置地分别以权益拿地总价301.62亿元、271.6亿元位列第二、三位，分别拿地12宗、9宗。在限地价、限房价、竞自持、竞配建等越来越高的土拍门槛下，还有很多房企在拍地前忙活了几个月，结果参加了几场土拍却颗粒无收。（中国房地产报）

　　有的县城房价涨到了三四万元

　　近期，“县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。记者梳理中国房价行情网等平台数据发现，全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

　　根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。（新华视点）

　　买房压力最大的10大城市：深圳第一，北京第二

　　贝壳研究院《2021新一线城市居住报告》显示，房价收入比最高的10个城市分别是深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。这其中，深圳以27.09位居榜首，这意味着普通居民家庭不吃不喝需要27年才能够买得起属于自己的一套房子。深圳之后，北京和上海房价收入比也都超过20。相比之下，长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对偏低，其中长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.35。（第一财经）

　　多地个人住房贷款“涨价”

　　近段时间，广州、深圳等地多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况。相比贷款利率的提高，不少购房者更担心的是贷款额度的紧张、放贷门槛的提高。专家表示，利率提高、额度紧张、放款变慢对刚需群体产生的影响难以避免。房地产业是资金密集型行业，从楼市调控角度看，房贷政策收紧有助于促进楼市平稳健康发展，促进房价回归合理水平，从长远看有利于购房者。（新华网）

　　一季度亚太区房地产投资总额超340亿美元

　　2021年第一季度，亚太区房地产市场投资额超340亿美元，同比下降率小于1%；与去年第四季度相比，环比下降了23%。日本（115亿美元）、中国（83亿美元）和韩国（43亿美元）市场的投资额占第一季度亚太区投资总额的70%以上，规模与2020年持平。

　　从资产类型来看，今年第一季度物流资产继续受到投资者的青睐，交易总额同比增长26%，占市场总成交额的23%。办公楼仍是亚太区规模最大的商业地产资产类型，占第一季度投资总额的47%，同比增长2.5%。零售和酒店地产占第一季度总成交额的22%，同比增长5%。长租公寓及其它细分领域投资则占据剩余8%的份额。（仲量联行）

　　政策与调控

　　深圳新房“价格指导”来了，分批推不能涨价

　　深圳市住建局发布了关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，提出对新房进行价格指导，预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复；对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整等。（央视新闻）

　　合肥一房企违规卖房被多部门联合约谈，涉及52套商品房

　　近期，根据群众举报，安徽鹏欣房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，对该公司的“鹭湖花园”项目52套商品房进行擅自销售。市城市管理行政执法局会同市住房保障和房产管理局、高新区管委会等相关单位对涉事企业进行了约谈，责令其立即停止违法行为，积极配合执法部门调查工作，及时消除社会不良影响。下一步将在调查的基础上，对涉事企业违法销售行为依法严肃查处。（合肥晚报）

　　投资与土地

　　深交所首批公募REITs询价结果全部出炉

　　深交所网站显示，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金的网下认购倍数为15.31倍，最终发行价格确定为2.310元；平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金网下有效报价认购倍数为4.56倍，最终发行价格确定为13.020元；中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金的网下有效报价认购倍数为11.13倍，最终发行价格确定为13.380元；红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的网下有效报价认购倍数为9.58倍，最终发行价格确定为2.300元。（经济参考报）

　　中国绿发30.95亿摘得北京朝阳王四营乡L02、L05地块

　　据北京市规划和自然资源委员会官网披露，中国绿发在投报高标准建设方案中胜出，拿下朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304- L02、L05地块，成交价30.95亿元，配建1.38万平方米公租房，溢价率5.09%。据土地出让文件显示，上述地块位于朝阳区王四营乡，用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积3.27万平方米，建筑控制规模7.3万平方米，起始价29.45亿元。（房讯网）

　　宁波首次集中供地落幕 29宗地收金358亿

　　5月26日-27日，宁波迎来首次集中供地，共推出29宗地块，出让面积合计约1981亩，全部顺利出让，总成交金额达到358亿元，地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区、奉化区6个区域。（房讯网）

　　企业与项目

　　长实斥资193亿港元回购3.8亿股股份

　　5月27日晚间，长江实业集团有限公司发布公告称，股份回购要约已于当日16时结束，长实集团共收到有效接纳4.1亿股份，相当于回购要约股份数上限3.8亿股的108.17%。最终，长实集团将回购及注销3.8亿股股份，应付金额为193.8亿港元。（澎湃新闻）

　　隆福寺将再添11万平方米商业空间

　　记者昨天从北京市发改委获悉，隆福寺街区修缮更新项目二期已列入今年市重点工程计划，实现开工建设，预计明年竣工。建成后，隆福寺街区将再添11万平方米商业空间，计划打造成世界级文化艺术消费地标。（北京日报）

　　来源：房讯网