行业与市场

　　2021全球250大零售商排行榜，中国16家上榜

　　德勤(Deloitte)发布《2021全球零售力量》报告，基于截至2020年6月30日的财政年度公开数据进行排名，统计出全球250强零售榜单(Global Powers of Retailing Top 250)。沃尔玛仍然位居第一，亚马逊继续上升至第二位。中国(含大陆、香港、台湾)共有16家零售企业上榜，其中8家进入前100强。名次最高的是京东，升至第13位。（知消）

　　五月楼市整体成交稳中微升，一线城市环比下行

　　五月楼市整体表现趋稳，仅一线有所下降。其中，一线城市整体环比下降20.15%，北京降幅较大，深圳居次位；同比来看，整体成交小幅增长，升幅为0.9%。二线代表城市环比上升1.87%，同比上升20.1%。三线代表城市成交量环比上升33.4%；同比来看，整体下降0.6%。（中指研究院）

　　标普：中国大部分家庭有意用储蓄购房，或使楼市再次陷入过热

　　国际评级机构标普在近日发布的报告中指出，相比新冠肺炎疫情之前，中国家庭现在将钱袋子攥得更紧，由此抑制了社会消费水平的提升，而且大部分家庭更愿意把储蓄用于购房置业。虽然这会在短时间内拉动房地产行业增长和大宗商品价格上涨，但却可能使中国房地产市场再次陷入过热，阻碍经济再平衡，威胁经济复苏。标普全球评级亚太区首席经济学家Shaun Roache认为，中国并非个例，全球许多国家的家庭都在增加储蓄。（澎湃新闻）

　　北京租房市场回温 恢复情况好于预期

　　2020年的疫情，遏制了北京住房租金上涨的势头，但随着疫情对经济的影响逐渐消散，以及毕业季的到来，市场有所活络。多位受访的房产经纪人对记者表示，当前租房需求量较大，租金价格较去年及今年年初出现上调，一位经纪人称，“年初的两居室还是六七千元，现在都要七八千了，差不多有近1000元的涨幅。”（中新经纬）

　　政策与调控

　　成都发布二手房参考价：比售价低1万元/平方米

　　5月28日下午，成都市住建局官方微信公众号发文称，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。该机制发布并实施的同时，201个住宅小区的二手住房成交参考价格也随之发布。

　　一家大型房产经纪公司成都某区域的相关负责人对记者表示，目前挂牌价格超过官方成交参考价的房源，在平台上不允许展示，只有挂牌价格在参考价以下的房源才可以上架。这些小区的官方参考价，比近段时间的实际成交价大约低1万元/平方米左右，个别楼盘的热门户型能低近2万元/平方米。（中国新闻网）

　　南京提高无房家庭购房门槛

　　南京市住房保障和房产局日前发布《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》提出，优化无房家庭购房资格。“无房家庭”除本市户籍、全市范围内无自有住房之外，申请开具购房证明时还须满足如下条件：1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。该新政将于5月29日正式实施。（房讯网）

　　深圳发布2021年重大项目计划 万科总部大厦上榜

　　5月28日，深圳市发改委正式对外发布《深圳市2021年重大项目计划》，共有536个项目上榜，涉及交通、能源、产业、教育、医疗、城市更新、文化设施、总部基地等方面，总投资28264.9亿元。在众多项目中，一些企业总部建设项目十分抢眼，包括招商银行全球总部大厦、万科总部大厦、小米国际总部、维沃大厦、大疆创新总部基地、欧菲光总部研发中心、普联技术有限公司全球研发中心、光峰科技总部大厦、字节跳动后海中心等。（深圳商报）

　　投资与土地

　　北京首批集中供地尘埃落定，谁豪掷百亿、谁抱团发力？

　　经过持续两天的高标准商品住宅建设方案评选，5月27日，北京首批集中供地的30宗地均确定归属，首批集中供地尘埃落定，30宗地总计收金1109.71亿元。有房企一掷百亿，也有房企颗粒无收。其中，首开获得5宗地，融创、卓越各获4宗地；金地、保利、住总获得3宗；华润、中冶、中交、招商蛇口、北京城建各获得2宗地；碧桂园、金茂、越秀、中骏、雅居乐、绿城、建发、阳光城、花样年、旭辉、绿发等各获1宗。值得关注的是，虽然中海、万科在多个地块的竞拍中出现，但是最终颗粒无收。（新京报）

　　蓝光再卖项目，万科接手！交易额估计超30亿

　　5月30日，澎湃新闻发现，就在5月28日万科否认入股蓝光发展的前一日，四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司，并完成了股权变更。市场有消息称，上述交易完成工商登记之前，万科已付给蓝光一笔诚意定金，交易总额保守估计超过30亿元。

　　此外，还有消息称万科将成为蓝光发展的战略投资者。消息显示，交易分为两个部分，其中20亿元将收购蓝光发展20%股权，60亿元收购蓝光一个房地产项目资产包，总交易对价80亿元。按照万科方面此前的说法，“目前公司没有入股蓝光发展的计划，双方正在开展的是项目层面的合作。”（澎湃新闻）

　　软银和WeWork创始人达成4.45亿美元资产的和解协议

　　5月28日，软银集团和WeWork联合创始人亚当·诺伊曼达成和解协议，诺伊曼总共获得约4.45亿美元的资产。此次和诺伊曼的和解被认为是软银集团在为WeWork试图冲击第二次的IPO扫除阻力。今年3月份，记者获悉，WeWork在寻求10亿美元的投资，而且拟通过与一家特殊目的收购公司（SPAC）合并，以90亿美元的估值（包含债务）上市。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　金科加码商业地产 打造三大商业产品线

　　截至2020年底，金科在全国已拥有60余个商业项目，商业体量近300万方，如大竹林金科乐方、涪陵金科美邻汇、江津美邻汇、北京天宸荟、重庆开县金街、永川金街、成都金街等均成为当地商业标杆。今年以来，三大商业产品线逐步浮出水面，金科中心是新一代的城市综合体、金科·爱琴海是新一代的购物中心、金·WALK是未来服务型的社区商业中心。（金科股份）

　　雅生活服务拟募资32.59亿港元

　　5月28日，雅生活智慧城市服务股份有限公司发布公告称，当日，该公司与配售代理签订配售协议，拟按配售价配售总数约8666.68万股新H股。上述配售股份占本公告日期现有已发行股本约6.50%，占经配发及发行配售股份扩大后的已发行股本的约6.10%。本次配售所得款项总额约32.59亿港元，所得款项净额（扣减相关开支及费用后）约32.42亿港元。（房讯网）

　　薇娅带货“翻车”！因售卖山寨Supreme联名商品道歉

　　这几日，“直播一姐”薇娅因在直播间售卖“古姿与Supreme联名风扇”，被网友爆出该产品为山寨货。5月28日，薇娅所属公司谦寻文化发布说明称，经过核查，该产品存在授权争议，向公众致歉，薇娅本人也转发该说明道歉，并表示“这是永远铭记的教训。”另一品牌方古姿官方微博也发表致歉声明。记者在其当日的直播回放中看到，购物车中还挂着该款涉事商品，但商品链接已下架。（中国证券报）

　　来源：房讯网