行业与市场

　　“五一”假期楼市成交不及预期

　　“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。中原地产首席分析师张大伟指出，整体看，供应量短期很难增加，而信贷政策逐渐收紧，预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码，被调控的热点城市房价上涨将放缓。（中国证券报）

　　4月份5个重点城市首次集中供地，成交额超2000亿

　　据克而瑞研究中心发布的数据，4月份受5个重点城市首次集中供地的影响，地市热度明显上涨，各大房企拿地积极性有所提升，销售TOP50房企单月拿地金额同比上涨29%。这5个首次集中供地的城市分别为广州、重庆、沈阳、长春和无锡，据统计，5个城市累计成交地块155宗，成交金额超过2000亿元。（澎湃新闻）

　　1-4月全国法拍房交易额突破730亿元

　　瀚海数据研究院统计，2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超137888人。其中，1月、3月，单月成交总价均突破200亿元。全国重点监测12城中，北上广深四大一线城市成交量均在500套以上，北京最高达846套；值得一提的是，重庆、长沙、郑州三个新一线城市成交量破千，成为法拍热度最大的前三甲。（房讯网）

　　政策与调控

　　政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”

　　4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作；听取第三次全国国土调查主要情况汇报；审议《中国共产党组织工作条例》。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。（新华社）

　　北京：严厉打击违规发布网络房源信息行为 18家机构被查处

　　近期，北京市住建委执法部门联合西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大兴住建委开展房地产市场检查，严查不实宣传、发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，18家机构被查处。（安居北京）

　　土地与资本

　　泰禾集团：一审判决偿还四川信托本息合计42.56亿元

　　泰禾集团发布公告，此前因金融借款纠纷事项，四川信托向公司及相关当事人提起了诉讼。公司于5月4日收到了上海金融法院出具的《民事判决书》，判决主要内容如下：公司于本判决生效之日起十日内向四川信托偿还本金人民币39.95亿元、支付截至2020年1月19日的利息、罚息、复利等共计人民币2.61亿元、支付自2020年1月20日起至实际清偿之日止的违约金。本次判决为一审判决，尚未生效。在诉讼终审判决前，对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。（房讯网）

　　蓝光嘉宝预计将于7月22日在港交所除牌

　　5月2日晚间，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务联合发布公告称，假设除牌决议获批准，预计蓝光嘉宝H股最终退市预期日期为2021年7月22日下午16时正。3月22日晚间，碧桂园服务曾发布公告称，要约人拟将蓝光嘉宝从联交所除牌，因此，蓝光嘉宝已同意召开蓝光股东大会，以供蓝光独立股东考虑除牌决议(及其他事务)并投票。（中国房地产网）

　　建业地产旗下代建公司已通过港交所聆讯

　　5月4日，港交所信息显示，中原建业有限公司通过了港交所聆讯。中原建业于去年11月首次递表，并于今年5月4日通过港交所聆讯。若成功上市，其将成为除绿城管理之外第二家在香港上市的中国房地产代建公司。中原建业成立于1992年12月26日，是建业集团下属全资子公司，主要做房地产代建服务业务。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　中国恒大：前4月合约销售2213亿，同比增长4.1%

　　2021年4月，中国恒大物业实现合约销售金额681.4亿元人民币，较去年同期增长4.5%；合约销售面积813.5万平方米，较去年同期增长14.1%。

　　2021年1-4月，中国恒大物业累计实现合约销售金额2213.0亿元人民币，较去年同期增长4.1%；合约销售面积2601.6万平方米，较去年同期增长9.7%。（房讯网）

　　融创中国：前4月合同销售1710.1亿，同比增长79%

　　2021年4月，融创中国实现合同销售金额约人民币547.3亿元，同比增长62%，合同销售面积约382.5万平方米，合同销售均价约人民币14310元/平方米。

　　截至2021年4月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币1710.1亿元，同比增长79%，累计合同销售面积约1152.1万平方米，合同销售均价约人民币14840元/平方米。（房讯网）

　　碧桂园：4月份权益合同销售528.2亿元

　　2021年4月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币528.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约594万平方米。（房讯网）

　　金地集团：前4月签约销售1003.2亿，同比上升122.97%

　　2021年4月，金地集团实现签约面积146.8万平方米，同比上升76.41%；实现签约金额316.7亿元，同比上升88.65%。

　　2021年1-4月，金地集团累计实现签约面积444.6万平方米，同比上升111.03%；累计实现签约金额1003.2亿元，同比上升122.97%。（房讯网）

　　佳兆业：前4月合约销售421.79亿，同比增加134.2%

　　2021年4月，佳兆业录得约人民币113.35亿元的合约销售，按年增加约74.1%；合约建筑面积约为70.02万平方米，按年增加约61.9%。

　　2021年1-4月，佳兆业总合约销售约为人民币421.79亿元，总合约建筑面积约为253.67万平方米，分别较2020年同期增加约134.2%及143.6%。（房讯网）

　　中国奥园：前4月合同销售410.6亿，同比增长78%

　　2021年4月，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约人民币110.5亿元，同比增长27%。

　　2021年1-4月，中国奥园未经审核物业合同销售额累计约人民币410.6亿元，较二零二零年同期增长78%。（房讯网）

　　金辉控股：前4月合约销售341.2亿，同比增长83.4%

　　2021年4月 ，金辉控股连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币89.9亿元，较去年同期增长32.6%；合约销售面积约为50.9万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币17700元。

　　截至2021年4月30日止四个月，金辉控股连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额约为人民币341.2亿元 ， 较2020年同期增长83.4%；累计合约销售面积约为207.7万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16400元。（房讯网）

　　时代中国：前4月合同销售282.85亿元

　　2021年4月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币80.15亿元，签约建筑面积约为42.6万平方米。

　　2021年1-4月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币282.85亿元，签约建筑面积约为145.7万平方米。（房讯网）

　　金地商置：前4月合约销售240.1亿元

　　2021年4月，金地商置合约销售总额约人民币95.19亿元，期内合约销售总面积约40.27万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币23600元。

　　2021年1-4月，金地商置累计合约销售总额约人民币240.1亿元，累计销售总面积约108.82万平方米。（房讯网）

　　当代置业：前4月合约销售128.83亿元

　　2021年4月，当代置业合约销售额约人民币36.34亿元，其中物业合约销售额约人民币35.99亿元，车位合约销售额约人民币3415万元。物业合约销售面积约36.16万平方米，销售均价每平方米约人民币9954元。

　　截至2021年4月30日止四个月，当代置业合约销售额约人民币128.83亿元，其中物业合约销售额约人民币127.87亿元，车位合约销售额约人民币9531万元。物业合约销售面积约127.79万平方米，销售均价每平方米约人民币10006元。（房讯网）

　　来源：房讯网