行业与市场

　　TOP50房企总营收超5万亿元，八成多“增收不增利”

　　记者梳理A股和港股上市房企年报发现，2020年TOP50企业营业收入合计超过5万亿元，TOP10房企占据其中的60%；TOP50企业归母净利润合计4592亿元，TOP10房企同样占比高达60%；TOP50企业合约销售总额近10万亿元，TOP10房企占近一半的销售额。不过值得注意的是，营业收入的增长并没有带来归母净利润的同步提高，“增收不增利”成了众多上市房企面临的最大问题，甚至连位于行业前三甲的“碧恒万”也难以幸免。（每日经济新闻）

　　“五一”期间全国楼市热度同比增加0.6%

　　据58同城、安居客报告显示，2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2，同比2020年五一期间增加了0.6%。从分城市来看，2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大，12.3%的跌幅直接导致其热度低于2019年的水平，其次是三线城市，跌幅为8.0%，一线城市仅有0.4%的微跌。（中国新闻网）

　　深房理被查一个月，“杀猪盘”现降价房源，最多降200万元

　　距离“深房理”被调查近一个月，那些“深房理杀猪盘”怎么样了？近日，记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到，中海阳光玫瑰园有三房降价100万-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。值得注意的是，今年2月以来，深圳市开始建立二手住房成交参考价格发布机制，这在很大程度上影响了二手房的交易。（华夏时报）

　　政策与调控

　　北京：简化购房资格审核程序

　　5月7日，北京市住建委、市规自委联合出台《关于进一步简化购房资格审核程序的通知》，明确自2021年5月1日起，居民家庭购房资格通过联网审核的，在申请不动产权登记受理环节，不再核验居民家庭购房资格证明材料，只收取《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。若购房家庭是通过互联网办理不动产登记的，《家庭购房申请表》和《购房承诺书》亦无需提交。（北京日报）

　　成都发布摇号新规 增加普通购房家庭机会

　　5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。通知优化选房排序，扩大公证摇号排序选房基数。明确剩余及退出房源销售规则，增加普通购房家庭购房机会。成都住建局明确，商品房买卖合同备案后，登记购房人所购房源严格执行该市住房限售规定，限售期内严禁更名、转让。（证券时报网）

　　资本与土地

　　P2P平台爱“炒房”：小牛被查封1056套涉案房产

　　随着P2P的清零，一些涉及非法集资的刑事案件陆续立案并逐步进入司法程序。根据记者的不完全统计，近期，多家已立案平台被冻结大量账户及公司股权，尤其是过去一年中，共有20家平台被查封多套涉案房产，总计超过2000套。

　　梳理各地警方披露信息后发现，目前，被查封房产数量排名前三的平台分别为小牛在线、钱多多、钱眼金融。其中，小牛在线被查封涉案房产1056套，涉案房产广泛分布于深圳市、广州市、佛山市、上海市、哈尔滨市、湖南省。查封房产数量排列第二的为上海旭胜金融信息服务股份有限公司（“钱多多”平台），被查封涉案房产350余套；查封房产数量排列第三的为“钱眼金融”平台，累计查封涉案房产81处，其中43处位于佛山顺德，21处位于深圳，其余17处房产位置未公开。（21世纪经济报道）

　　苏宁与江苏省国资、南京市国资成立200亿新零售发展基金

　　5月6日，江苏省国资、南京市国资与苏宁签署了组建新零售发展基金的框架协议。新零售发展基金由江苏省与南京市国资、苏宁、社会资本共同出资，总规模200亿元。据了解，基金将以“市场化、法治化”为原则，在保障投资风险前提下，采取投资苏宁优质资产与优质业务等方式，进一步发挥苏宁现代商贸流通龙头企业的示范带动作用。（观点地产网）

　　北京集中供地前夜“暗潮涌动” 超200家房企报名竞拍

　　数据显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元，将于5月8日正式竞价。根据一位业内人士整理的《北京第一次集中拍地入围房企全名单》显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。此外，“强强联手”成为房企应对这次集中供地的策略之一。（中国房地产网）

　　杭州集中供地首日收金716.69亿元

　　5月7日-8日，杭州迎来首批集中供应的住宅用地出让，本次57宗涉宅用地，总出让面积4527亩，总建筑面积757万方，总起价934.7亿元。5月7日，32宗地块首日集中出让。其中，杭州钱塘区7宗宅地，萧山区12宗涉宅用地，主城区13宗涉宅用地，总出让面积达2117亩，总起拍价568.96亿元， 总成交价达716.69亿元。（房讯网）

　　项目与交易

　　融创调整收购彰泰集团价格 由99.1亿降至91.7亿

　　5月7日，融创中国发布公告，宣布收购彰泰集团的价格进行了调整。公告显示，根据尽职调查初步结果，在2021年5月7日，融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司签订正式协议。南宁荣瑞向合资公司投入的资金总额由99.1亿元调减至91.7亿元。对于减少的原因，融创中国表示，主要由于彰泰集团的经调整相关投入及已售利润有所减少，导致南宁融瑞将提供的转向借款相应减少所导致的。（澎湃新闻）

　　福建漳州龙海区成立工作组，对泰禾旗下一公司重整清算

　　5月7日，福建省漳州市龙海区人民政府办公室发出通知，成立工作组，对泰禾集团旗下福建泰维置业有限公司重整清算。通知显示，福建泰维置业有限公司开发建设的“白塘湾”项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，为妥善解决白塘湾项目问题，保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益，经区政府同意，决定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘湾项目服务领导小组的基础上，成立福建泰维置业有限公司重整清算组。（房讯网）

　　哈尔滨开发区最大“烂尾楼”案执结，起拍价14.2亿余元

　　5月7日上午10时，黑龙江高级人民法院对房产及土地共23万多平方米、起拍价达14.2亿余元的华风国际商城项目“烂尾楼”网上司法拍卖程序结束。此前于2021年3月30日，黑龙江省高院在网上发布拍卖公告，在法定公告期届满后依法对案涉房产进行网上拍卖。最终，黑龙江建国酒店投资管理有限公司以一拍流拍价格接收上述财产。（央视新闻客户端）

　　企业与业绩

　　中南建设：前4月合同销售685.2亿，同比增长84.4%

　　2021年4月，中南建设房地产业务合同销售金额201.1亿元，比上年同期增长29.1%；销售面积143.7万平方米，比上年同期增长27.3%。

　　2021年1-4月，中南建设房地产业务累计合同销售金额685.2亿元，比上年同期增长 84.4%；累计销售面积495.2万平方米，比上年同期增长 79.1%。（房讯网）

　　正荣地产：前4月合约销售547.07亿元

　　2021年4月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币147.10亿元，合约销售建筑面积约为89.94万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16400元。

　　截至2021年4月30日止四个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币547.07亿元，合约销售建筑面积约为328.58万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16600元。（房讯网）

　　融信中国：前4月合约销售541.78亿元

　　2021年4月，融信中国总合约销售额约为人民币144.43亿元，合约建筑面积约为70.72万平 方 米，平均合约售价约为每平方米人民币20422元。

　　截至2021年4月30日止四个月，融信中国总合约销售额约为人民币541.78亿元，总合约建筑面积约为270.12万平 方 米，平均合约售价约为每平方米人民币20057元。（房讯网）

　　美的置业：前4月合同销售530.6亿元

　　截至2021年4月30日止四个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币530.6亿元，而相应的已售建筑面积约449.9万平方米。（房讯网）

　　弘阳地产：前4月合约销售266.8亿元

　　2021年4月，弘阳地产集团合约销售金额为人民币71.78亿元，销售面积为40.93万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17539元。

　　2021年1–4月，弘阳地产集团实现累计合约销售金额为人民币266.8亿元，累计销售面积为163.3万平方米，平均销售价格为每平方米人民币16340元。（房讯网）

　　建业地产：前4月合同销售219.15亿，同比增加4.5%

　　2021年4月，建业地产取得物业合同销售额人民币54.00亿元，同比减少28.0%；合同销售建筑面积80.21万平方米，同比减少21.4%；每平方米平均销售价格为人民币6732元，同比减少为8.4%。

　　截至2021年4月30日止四个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币219.15亿元，同比增加为4.5%；总合同销售建筑面积319.42万平方米，同比增加为8.7%；每平方米平均销售价格为人民币6861元，同比减少为3.9%。（房讯网）

　　来源：房讯网