行业与市场

　　郭树清：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价

　　6月10日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在出席2021年陆家嘴论坛时发言指出，一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重，相当数量的政府融资平台偿债压力很大，部分大中型企业债务违约比例上升，加剧了银行机构的信用风险。

　　针对防范金融衍生品投资风险，郭树清表示，受不可控制甚至不可预测的多种因素影响，金融衍生品价格波动很大，对投资者的专业水平和风险承受能力具有很高要求。普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。（房讯网）

　　房企融资规模连续两个月下滑 利率走升

　　中指研究院报告显示，自今年3月份以来，房企单月融资规模已连续两个月下滑。5月房地产企业融资总额为1331.42亿元，同比下降15.94%，环比下降20.13%。当月行业平均融资利率为5.69%，较上月上升了0.29个百分点。今年前5个月，房企融资总额亦处于下降通道。中国房地产企业融资总额融资为8577.48亿元，同比减少10.15%。融资总额持续下降及平均融资利率上升，表明房企外部融资环境持续偏紧。（中国新闻网）

　　互联网企业办公聚集地业主不愁租 北京“泛上地”区域租金逆势上涨

　　上地子市场已成目前北京最炙手可热的产业园市场。据高力国际观察，在疫情肆虐的2020年，“泛上地”区域是北京唯一一个连续三个季度出现快速去化且租金逆势上扬的市场，且这样的趋势在今年一季度依然持续。截至目前，该区域市场空置率仅有7%左右。现在，该区域内一些待入市的新项目还在预租阶段，就已经实现了大幅去化。

　　未来五年，中关村和上地的新增供应量大概在150万平方米左右，而根据目前的市场需求来看，由于企业对于区域选择较为集中，这些市场依然会维持供不应求的局面，区域租金水平将持续提升。（证券日报）

　　政策与调控

　　北京发布城市更新指导意见：鼓励市场主体投入资金参与城市更新

　　6月10日，《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》发布，明确主要更新方式包括老旧小区改造、危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、首都功能核心区平房(院落)更新以及其他类型。《意见》提出，鼓励市场主体投入资金参与城市更新；鼓励不动产产权人自筹资金用于更新改造；鼓励金融机构创新金融产品，支持城市更新。（房讯网）

　　杭州房贷利率三级跳：首套5.6% 二套5.7%

　　“农行建行工行将在6月10日调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。请大家抓紧时间签合同。”微信朋友圈里，有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。记者联系到中国工商银行杭州分行的一位工作人员，对方表示，工行的房贷利率确实上调了，昨天起已经在执行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。中国建设银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.6%、二套5.7%的消息属实。（钱江晚报）

　　资本与土地

　　蓝光发展：控股股东1.55亿股被执行司法冻结

　　6月20日，蓝光发展发布公告称，公司控股股东蓝光集团持有公司15493万股无限售流通股被执行司法冻结，占公司总股本比例5.10%。冻结原因是股票质押违约，冻结申请人为中航信托股份有限公司。公告显示，公司控股股东蓝光集团及其一致行动人杨铿合计持有公司股份1,769,642,241股，占公司总股本的58.31%。本次冻结事项不会导致公司控制权发生变更。（房讯网）

　　厦门第二轮集中供地竞拍 11宗地收金344亿

　　6月10日，厦门第二轮集中供地迎来竞拍，本次共推出11宗地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元，均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖。最终所有地块全部成交，成交额共计344.05亿元。（房讯网）

　　企业与项目

　　碧桂园三年多查处贪腐高管228人 多家房企已重拳反腐

　　6月9日，据碧桂园内部人士透露，碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿，已被移送司法机关处理，案件正处于法院审理阶段。实际上，碧桂园廉洁反腐工作近年来一直保持高压。碧桂园风控审计监察中心今年首次对外发布的内部反舞弊情况显示，2018年至今，集团监察部已查处项目总经理及以上人员228人。事实上，房企反腐并不鲜见，多家房企对外通报了反腐案例，包括万达集团、保利地产、复星集团、融创中国、金科股份、雅居乐、朗诗等，个别案例甚至涉资上亿元。（新京报）

　　华润置地：前5个月合同销售1260.9亿，收租71.3亿元

　　2021年5月，华润置地实现总合同销售金额约人民币250.9亿元，总合同销售建筑面积约141.39万平方米，分别按年增长18.2%及11.2%；同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约164.3亿元及101.74万平方米，分别按年增长17.9%及8.6%。

　　2021年累计合同销售金额约人民币1260.9亿元，总合同销售建筑面积约721.58万平方米，分别按年增长59.5%及58.9%。

　　2021年5月，投资物业实现租金收入约人民币15.8亿元，按年增长46.9%；2021年累计投资物业实现租金收入约人民币71.3亿元，按年增长76.9%。（房讯网）

　　阳光城：前5个月合约销售813亿元

　　2021年1-5月，阳光城房地产合约销售金额813.03亿元，权益销售金额520.7亿元；合约销售面积512.98万平方米，权益销售面积357.03万平方米。

　　2021年5月，阳光城共计获得4个土地项目，新增计容面积47.12万平方米，截至公告日，公司需按权益承担对价款26.04亿元。（房讯网）

　　华侨城：前5个月合同销售363.72亿，同比增长67%

　　2021年5月，华侨城实现合同销售面积52.62万平方米，合同销售金额101.47亿元。2021年1-5月，华侨城累计实现合同销售面积185.32万平方米，较上年同期增长87%；合同销售金额363.72亿元，较上年同期增长67%。（房讯网）

　　祥生控股：前5个月合约销售397.5亿元

　　2021年1-5月，祥生控股合约销售总额（包括联合营公司）约为人民币397.5亿元，合约建筑面积约为310.51万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币12800元。（房讯网）

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