行业与市场

　　中国房地产开发投资增速连续三个月放缓

　　中国国家统计局16日发布的数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1—5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。与1-4月份相比，增速放缓3.3个百分点。房地产开发投资增速已从今年1-2月份38.3%的高位，连续三个月回落。（中国新闻网）

　　前5个月全国商品房销售面积同比增长36.3%

　　1-5月份，全国商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年1—5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%，办公楼销售面积增长10.5%，商业营业用房销售面积增长8.2%。

　　商品房销售额70534亿元，增长52.4%；比2019年1—5月份增长36.2%，两年平均增长16.7%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。（国家统计局）

　　四分之一的超高净值人士计划在2021年投资商业地产

　　近日，莱坊发布2021年《财富报告》中文版显示，私人资本并没有因新冠肺炎疫情而停止活动，并在2020年继续投资商业地产。虽然私人资本金额比2019年有所减少，但临时投资达到了2320 亿美元，比十年平均值增加9％。莱坊预计，当所有交易都清点后，该数字将进一步上升。同时，据莱坊的态度调查显示，四分之一的超高净值人士计划在2021年投资商业地产。（莱坊）

　　标普：房地产开发商合联营模式可能掩盖公司债务和风险

　　6月16日，国际评级机构标普发布报告称，中国开发商在房地产开发项目上不断增加合作，以便于分散财务风险并减少资产负债表压力。标普称，尽管这种合联营模式本身并不会带来风险，但这种操作日益增多，导致分析师和投资者愈发难以判定房地产行业中的财务风险。合联营企业通常是不并表的，在资产负债表之外。因此多数公司都不会对此作太多披露，更谈不上经过审计的数据。而且，即使合联营企业并表，但依然存在修饰财务数据的空间，例如明股实债。（澎湃新闻）

　　政策与调控

　　北京城市更新行动发布4个配套细则

　　《关于实施城市更新行动的指导意见》由市政府印发后，近日，与之配套的4个实施细则也正式印发。其中，《关于首都功能核心区平房（院落）保护性修缮和恢复性修建工作的意见》为平房院落的保护、腾退和活化利用提供了重要的实施路径和政策支撑；《关于老旧小区更新改造工作的意见》是对本市老旧小区综合整治系列政策文件的完善和补充；《关于开展老旧厂房更新改造工作的意见》聚焦于推动中心城区范围内老旧厂房的转型升级；针对中心城区范围内以老办公楼、老商业设施为主的老旧楼宇，北京市也提出了《关于开展老旧楼宇更新改造工作的意见》。（北京日报）

　　长春第二轮集中供地8宗涉宅用地终止出让：无意向公司申请

　　6月15日，吉林省长春市公共资源交易网公告显示，原定于近期出让的6宗涉宅用地终止地块挂牌出让活动。据悉，6宗涉宅地块分别位于长春新区（北湖科技开发区）、空港经济开发区和二道区。长春市公共资源交易网相关工作人员表示，终止地块出让是收到出让人终止挂牌出让活动的通知，原因应该是竞买申请阶段没有意向单位。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　黑石236亿港元收购SOHO中国

　　6月16日，SOHO中国官微宣布，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。此次要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。16日晚间，SOHO中国发布公告称，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。（房讯网）

　　蓝光发展全资子公司股权被司法冻结17.87亿元

　　6月16日，蓝光发展发布公告称，近日，公司持有的全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司股权被司法冻结，共有6项冻结事项，冻结原因均为合同纠纷，被冻结股权金额合共17.86亿元。蓝光发展方面表示，该部分股权被冻结为相关方采取的财产保全措施，仅对股权处置产生限制影响，暂未对公司及子公司的日常生产经营活动产生重大影响。公司正在积极与相关各方协商，采取措施努力达成债务和解方案，减少对上市公司的影响。（房讯网）

　　苏宁易购紧急停牌 筹划涉及公司股份转让事项

　　6月16日晚，苏宁易购发布公告称，公司收到公司实控人、控股股东张近东及股东苏宁电器集团有限公司的通知，其正在筹划涉及公司股份转让的重大事项。交易具体方案尚在筹划中，尚需取得有权部门的批准，存在不确定性。公司股票6月16日（星期三）开市起停牌，预计停牌时间不超5个交易日。（房讯网）

　　泛海控股：控股股东持有的1.764亿股股份被拍卖成交

　　6月16日，泛海控股发布公告称，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的公司17640万股股份于2021年6月15日被拍卖成交，本次被拍卖的股份数量占其所持有公司股份数量的4.96%，占公司股份总数的3.39%。本次拍卖分5笔竞拍，每笔拍卖标的物均为公司股份5880万股，其中3笔被拍卖成交，另外2笔流拍。（房讯网）

　　长城物业向港交所递交招股书 在管建面1.15亿平方米

　　6月16日，长城物业集团股份有限公司在港交所递交招股书。招股书显示，截至2021年3月31日，长城物业的物业管理业务分布中国31个省、直辖市和自治区的162个城市，拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.15亿平方米，合约管理总建筑面积为1.53亿平方米；同期，长城物业还有130个由其合营企业管理的总建筑面积为5930万平方米的项目。（房讯网）

　　网传万达轻资产商管准备赴港IPO

　　6月16日，一则“中信、高盛、摩根大通正在帮助万达轻资产商管准备香港IPO，筹集资金约30亿美元”的消息在网上流传。对此，记者向万达集团求证，公司相关负责人回应称，无法核实信息准确性，不予回应。（中国证券报）

　　企业与项目

　　商场转型写字楼 北辰·新空间年底整体亮相

　　闭店3年后，北辰购物中心转型传来最新消息。记者从北辰写字楼分公司获悉，北辰购物中心已确定转型为新型写字楼项目，计划以“北辰·新空间”的全新身份于年底整体亮相。定名为“北辰·新空间”的写字楼，总建筑面积约3万平方米，邀请知名设计师刘晓光来操刀，改造后的写字楼，保留了原先的建筑结构，但对内部空间进行了提升，大开间和退台式设计增加了建筑内部的通透感。（北京日报）

　　桂林融创国际旅游度假区6月26日将正式开放

　　近日，桂林融创国际旅游度假区面向全球开票，计划6月26日正式开放。度假区涵盖室外游乐园、水世界、演艺项目、酒店群、商业小镇等众多业态，预计年接待游客1000万人次，年收入约50亿元，能够解决2万人就业。（广西新闻网）

　　中关村移动智能服务创新园预计10月底开园

　　由三元旧厂区蝶变而来的中关村移动智能服务创新园项目（上地·元中心），于2017年开工建设，目前项目正处于装饰装修后期阶段，预计将在今年10月底正式开园。该项目位于海淀区西二旗中路29号，总建筑面积约34万平方米，包含14栋单体，全部为办公写字楼及配套服务中心。项目建成后，将主要吸引以“新一代信息技术”等高新技术为产业核心的优质科技企业，向海淀区释放更多产业空间。（海淀网）

　　来源：房讯网