房讯网讯 在中国城镇化进程中，产业经济对于推动城市区域的进步发挥着重要的作用。产业园区作为产业聚集和集群发展的有效载体，可以有效聚集生产力，集约利用资源，带动关联产业发展，促进区域经济的发展。当下，我国的产业园区开始走向精细化发展之路，在新发展理念下，园区的发展逻辑相比之前大有不同。

　　随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业地产的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。在新的发展形势下，产业园区的运营和发展应该从哪些方面突破创新，实现园区的可持续发展？天通科技园展开对园区运营与区域协同发展的实践与探索。

　　天通科技园由昌发展负责改造运营，位于天通苑核心区，总体规模20万㎡，共规划G区、I区两大组团，打造集活力办公、企业平层、综合商业、人才公寓、产业服务于一体，是昌发展推动"回天行动计划"落位天通苑区域首座城市级产业综合体项目。

　　在产业发展上，天通科技园项目通过对原20万㎡低效楼宇的盘活再利用和空间品质的改造升级，凭借其作为科创主阵地的产业成果转化承载区的战略优势、三轨环绕交通便利性、区域人才及小微企业创新资源聚集、大社区消费场景数字化融合的资源禀赋，并依托其运营平台昌发展集团强大的产业空间运营、深度产业服务、产业基金导入等资源整合能力，瞄准新文娱、新消费领域创新性、高成长性企业的引进。

　　在区域协同上，天通科技园项目作为践行助推回天地区产城融合发展的重要载体，围绕人居环境打造、活力社区建设打造青年人才公寓、文化艺术中心、社区商业等多元配套元素，　　打造天通苑职住平衡示范样板。天通科技园将通过产业聚集、配套完善、产城融合，让越来越多睡在回天地区的人实现在"家门口工作"，继而推动回天地区打造宜居之城、活力之城、幸福之城。

　　在产业与园区运营上，为更好地服务于园区未来入驻企业，昌发展也将着力构建新文娱、新消费产业集群，为入园企业提供集产业服务、金融服务、多重政策加持、空间权益赋能于一体的一站式产业服务平台。为激励企业入驻发展，促进区域产业聚集，天通科技园还推出如空间体验券、人才公寓租房优惠、公共会议室免费券、健身优惠券等众多项目优惠政策……通过多种形式举措及服务，为近千家企业发展赋能，为近万名高端科创人员提供丰富的社区场景。

　　近日，天通科技园与2021中国商业地产投资专业展览会达成合作，将在商展会上作精彩展示和路演推介，展现产业综合体转型升级的标杆魅力，并于业内共同探讨产城融合的发展趋势以及开放共享产业生态圈的构建。

　　2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

　　2021中国商业地产投资专业展览会是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索商业地产多业态发展新路径，持续推动中国商业地产高质量发展。

　　展览会期间，第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外，中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc