房讯网讯 仲量联行近日发布的2021年第一季度全球房地产展望显示，本季度全球房地产投资交易总额约为1870亿美元，同比下降13%；亚太区投资额超340亿美元，与去年同期基本持平。

　　报告显示，一季度亚太区投资活动主要发生于本地流动性强的市场，日本（115亿美元）、中国内地（83亿美元）和韩国（43亿美元）市场的投资额占第一季度亚太区投资总额的70%以上。

　　从资产交易类别来看，第一季度办公楼仍是亚太区规模最大的商业地产交易资产类型，占第一季度投资总额的47%，同比增长2.5%。物流地产继续受到投资者的青睐，交易总额同比增长26%，占市场总成交额的23%。零售和酒店地产占第一季度总成交额的22%，同比增长5%。长租公寓及其它细分领域投资则占据剩余8%的份额。

　　仲量联行预计，今年亚太区房地产市场投资总额将上升15%至20%，针对办公楼市场的投资也很可能随经济增长而出现反弹。

　　从中国内地市场来看，受到北京、上海等一线城市办公楼租赁市场回暖以及疫情在国内有效控制的影响，中国内地投资市场的成交量较去年同期上涨了23%。由于全球疫情走势以及经济复苏的不确定性，投资者关注的资产类型也呈现多元化的趋势。办公楼资产仍是最受市场追捧的物业，但成交占比有所下滑；优质的零售物业、长租公寓和物流资产受到越来越多投资者的关注，尤其是那些具有运营能力的投资者。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验，在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方同频共振"来推动。

　　2021年6月23-24日，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以“商业向上 与城市共生长”为主题，推动商业地产市场持续复苏，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。

　　第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

　　据刘凯介绍，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

　　在第十七届中国商业地产投资专业展览会上，首届京津冀商业地产渠道联盟大会将举办，以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题，旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系，促进企业间的合作，实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。

　　同期，第三届中国商业地产行业品牌建设论坛将在北京富力万丽酒店盛势启幕，论坛将邀请地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、商业地产一线操盘精英，通过主题演讲和圆桌对话形式，畅谈商业地产发展的高质量发展路径，围绕当前商业地产热点话题进行观点碰撞与现场讨论。论坛还将发布中国商业地产标准100强研究报告及行业榜单，以品牌力量引领，为商业地产高质量发展注入强势动能。

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