行业与市场

　　楼市半年报：调控见效 行情分化 刚需或迎上车机会

　　各方市场信息显示，在各地祭出的新一轮强调控之下，深圳、合肥、广州、成都、杭州等热门城市，均已出现降温苗头，尽管房价并没有实质性回调，但市场情绪已经实实在在地由热转冷。长三角、珠三角核心城市楼市表现整体较为突出，个别城市出现短期快速上涨行情后逐步企稳；而北方楼市景气度整体较为低迷。刚需购房者的心态亦从焦虑逐步回归平静。业内人士预计，在全方位调控政策的合力之下，叠加涉房信贷持续收紧，热点城市楼市将步入一个新的平稳期，刚需购房者也可能迎来从容买房好时光。（第一财经）

　　多地房贷暂停了？多家银行回应称不实

　　近日有媒体报道，武汉广东深圳多地出现房贷告急，甚至有银行停办房贷业务。对此，多家银行向记者否定了暂停房贷的消息。不过，上半年即将结束，各家银行房贷额度偏紧，有银行对首付来源的审查十分严格，有的银行放款周期拉长。有分析人士表示，今年在房贷集中度管理要求下，不少银行上半年房贷余额不足，遂暂时收紧二手放贷，将余额让给新房，毕竟开发商对银行而言是大客户。（券商中国）

　　超30个城市公布公积金缴存政策调整方案

　　每年七月，全国各地住房公积金的政策都会迎来调整。截至目前，已有至少30个城市公布了最新的公积金缴存政策。从目前公布的情况看，大部分城市都上调了公积金缴存基数上限，但缴存比例维持不变。广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较去年的涨幅达到了2000元以上。与此同时，公积金异地“互认互贷”也有新进展。5月，上海宣布试点提取公积金偿还异地购房贷款业务。6月，北京提出推动京津冀住房公积金一体化。（央视财经）

　　城市与调控

　　北京甲级写字楼空置率降至18.2%

　　二季度，北京甲级写字楼市场延续了一季度的强势行情，企业新租扩租意愿强烈，租赁市场持续放量。截止到2021年Q2，全市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。这也是近十年来首次连续两个季度出现超过20万平方米的市场去化。虽然本季度新入市项目增加到31万平方米，但强劲的需求导致空置率进一步降低到18.2%。同时受到新增供应影响，本季度市场平均租金为341.5元每月每平米，环比降幅持续收窄。（高力国际）

　　南京：申请购房证明过程中弄虚作假影响家庭成员

　　南京市住房保障和房产局日前发布《关于调整购房证明开具工作的通告》提到，申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。（中新经纬）

　　武汉首批集中供地揽金788亿收官

　　6月29日，武汉首批集中土拍在经过25日、26日、29日三天的的激烈角逐后落下帷幕，至此，22城历时2个多月的首批土地集中供应正式收官。本次武汉集中供地共成交房地产用地54宗，土地面积376.52万平方米，规划建筑面积1000.87万平方米，在22个试点城市中，武汉首批集中出让项目土地面积排名第3位，累计成交金额788亿元，总体溢价率17.01%。（和讯房产）

　　投资与交易

　　凯德出售6个来福士项目股权予平安人寿 总资产价值467亿

　　6月28日，凯德集团发布公告称，与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权。本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心，该资产组合的总资产价值为467亿元人民币，平安收购其中部分股权，投资金额不超过330亿元，此交易预计于2021年三季度完成。在一系列交易完成后，凯德在各项目中的持股比例将减少，并继续负责项目的运营及资产管理。（房讯网）

　　远洋资本并购红星地产收官

　　时隔3月，远洋资本收购红星地产有了进一步消息。记者从核心信源处获悉，3月28日签署框架协议之后，以远洋集团董事、远洋资本董事长王洪辉领衔的尽调团队进驻红星地产。3个月后，这一并购案进入尾声。6月28日，远洋资本与红星美凯龙已签订含债权在内的资产包收购框架协议，此次交易框架设计较复杂，是包含债权在内的资产包收购，总价200亿左右。具体内容有待官方公布。（21世纪经济报道）

　　中国金茂拟购买4.937亿股中国宏泰股份

　　6月28日，中国金茂发布公告称，与卖方（利东有限公司）订立股份买卖协议，购买493,720,010股中国宏泰股份，相当于本公告日期已发行中国宏泰股份总数约29.90%，代价为每股中国宏泰股份3.00港元。公告称，股份销售完成后，中国金茂将成为中国宏泰的主要股东，并持有493,720,010股中国宏泰股份。卖方及赵颖女士将仍为中国宏泰的控股股东，持有合共727,845,654股中国宏泰股份，占现有已发行中国宏泰股份总数约44.08%。（房讯网）

　　领展完成收购广州太阳新天地购物中心

　　6月28日，领展房地产投资信托基金发布公告称，已完成收购中国物业太阳新天地购物中心。于成交后，领展（通过其特别目的投资工具）成为该物业的唯一拥有人。此前于6月4日，领展发布消息称以人民币32.047亿元收购广州太阳新天地购物中心，为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。该项目位于广州市天河区珠江新城的东边，为楼高8层连4层地库的商业物业，提供约90,113平方米总零售面积，以及一个有800个泊车位的停车场。（观点地产网）

　　企业与项目

　　恒大有息负债降至5700多亿元

　　6月29日，恒大集团表示，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度超过市场预期。此前恒大董事局主席许家印在2020年恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿元，未来三年要大降4500亿元。如今仅过去一年时间就大降3000亿元。这也实现了今年6月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出的承诺：到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”。（新京报）

　　泛海控股6.37%股份再被法拍

　　6月29日，泛海控股发布公告称，通过司法拍卖网络平台查询获悉，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司所持有的公司部分股份将由北京市第二中级人民法院于7月29日至7月30日，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。本次拍卖标的物为中国泛海持有的泛海控股330,995,360股股份，占公司股份总数的6.37%，该股份已被冻结，起拍价2.475元/股。本次拍卖对公司的生产经营无重大直接影响，亦不会导致公司控股股东、实际控制人发生变更。（房讯网）

　　南沙时尚珠宝科创文旅新城一期开工

　　6月28日，南沙珠宝新城一期举行开工仪式，将建造成集“产·城·人·文”四位一体的现代产业新城，一期投资额超过250亿元。星河控股将通过成片连片的城市更新方式，项目改造主体包括南沙区南涌村、鱼窝头村、天益村、大稳村等四个村，涉及一期改造面积约为8.39平方公里，计划建设成珠宝时尚创意总部、港澳精英时尚荟、国际珠宝时尚会展中心、领创天下孵化器、粤港澳青年创业园、机器人研究院、高校成果转化平台、疍家博物馆、智慧农业体验区、植物园、文旅度假村等现代产业。（星河控股）

　　星盛商业携手特房集团 打造厦门首座COCO Park

　　6月28日，星盛商业与厦门市属国企特房集团达成战略合作，将携手在商业运营管理、产业运营等领域展开深度合作。据悉，星盛商业明星标杆品牌——COCO Park已正式签约进驻特房波特曼财富中心（特房TFC），双方将共同打造厦门星河COCO Park，这是星盛商业落子海西的首个整租项目。该项目位于厦门会展CBD，建筑面积约7.3万平方米，共6层（地下1层，地上5层），将打造为一个城市型购物中心，助力特房TFC重塑岛内商业格局。（星盛商业）

　　金茂酒店发布五大自有品牌

　　6月27-29日，金茂酒店品牌发布会在三亚举行，正式发布金茂酒店五大自有品牌，包括金茂嘉悦酒店（高端商务品牌）、金茂诚悦酒店（高端精选商务品牌）、金茂璞修酒店（超高端度假品牌）、金茂隐逸酒店（高端度假品牌）、金茂天玥酒店（高端精选度假品牌），标志着金茂酒店以全新轻资产酒店管理公司形象进军中国酒店业。目前，中国金茂开业及筹建酒店近30家，分布在全国23座城市，已具备成熟完善的高端酒店设计、开发和经营等全生命周期资产管理能力。（美通社）

　　海伦堡智慧金山·生态绿谷正式启动

　　6月28日，地处上海金山大道经济走廊核心位置的海伦堡“智慧金山·生态绿谷”项目启动，项目总用地面积约229亩，总建筑面积约53万平米，总投资约51.5亿元。园区分成启海生态绿谷，节能环保，城市生活湾三大版块，规划建设企业研发创新中心、企业总部办公、力求将项目打造成为集聚研发人才、产业创新的科技研究高地；服务企业全生命周期，生态产业链条化发展集群；功能完善、富有多元生活体验的科技服务区。（海伦堡）

　　中国铁建雄安新区综合体开发项目奠基

　　6月28日，中国铁建雄安新区高铁枢纽片区2号地举行奠基仪式。该项目位于京雄高铁雄安站西南侧、站前核心区域，占地26.93万平方米，计容建筑面积56.34万平方米，总投资超100亿元，是集办公、商业、酒店、住宅、配套设施为一体的综合型开发项目。其中办公集群涵盖了国际甲级办公、国内甲级办公及企业独栋等不同产品，满足导入产业的多元化客群需求，助力区域产业发展。（房讯网）

　　来源：房讯网