行业与市场

　　国家发改委：支持人口净流入大城市新建、改建保障性租赁住房

　　6月2日，国家发展和改革委员会官网发布了《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》，明确了保障性租赁住房中央预算内投资专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体条件由城市人民政府确定。《办法》从发布之日起施行，有效期五年。（澎湃新闻）

　　百强房企5月销售金额环比增长8%

　　5月，全国房地产市场总体表现平稳。克而瑞研究中心发布的数据显示，百强房企5月实现销售金额11192.8亿元，环比增长8%，同比增速继续放缓，较上月降低14.2个百分点至17.8%。而与2019年同期相比，今年5月的销售业绩增速也呈放缓的趋势。从累计销售业绩来看，今年前5个月，百强房企整体的销售金额同比增长51.3%，较2019年同期增长39.4%。（上海证券报）

　　15城完成首批集中供地 收金7127.9亿元

　　据中指研究院数据显示，截至5月底，在22城集中供地的首批出让中，有15个城市累计成交535宗土地，总建筑面积达6327.3万平方米，成交总金额超过7127.9亿元。其中，广州、杭州、南京、重庆规划建筑面积贡献最高，均超过10%；而杭州、北京吸金能力最强，土地出让金均超过1000亿元。（中指研究院）

　　政策与调控

　　广州发文严禁小贷公司开展“过桥贷”“赎楼贷”业务

　　6月2日，记者获悉，广州市地方金融监管局近期通知，各小贷公司全面停止上述“过桥贷”“赎楼贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款。如有存量业务及时报告，并要求小贷公司尽快压降、结清，上述业务清理情况将作为 2021年度小贷公司监管评级的重要内容。（21世纪经济报道）

　　深圳严查信贷资金违规流入房地产市场

　　深圳市地方金融监管局集体约谈5家小贷公司和9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司。各小贷公司应对照各项监管要求进行全面自查整改，重点自查与房地产中介机构、按揭服务公司等各类涉房地产中介机构的合作情况，一旦发现信贷资金违规流入房地产市场，应及时采取措施，提前收回相关贷款。各融资担保公司应对照各项监管要求，全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务，一旦发现违规情形，应提前结清相关业务，并向市地方金融监管局报告。（中国基金报）

　　上海城市更新基金成立 总规模约800亿元

　　为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，上海城市更新基金正式成立。基金总规模约800亿元，为目前全国落地规模最大的城市更新基金，将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。（第一财经）

　　投资与交易

　　远洋23.12亿元收购红星美凯龙旗下7家物流地产

　　6月2日，远洋资本有限公司通过关联公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司达成《合作框架协议》，拟收购红星美凯龙所持有的西藏红星美凯龙企业管理有限公司、红星美凯龙（上海）企业管理有限公司、天津红星美凯龙物流有限公司等7家物流子公司。本次交易价款包括股权转让价款及债权转让价款，预计本次交易价款合计约为人民币23.12亿元，其中，预计股权转让价款金额约为人民币11.78亿元，预计债权转让价款金额约为人民币11.34亿元。（房讯网）

　　江苏新零售基金近32亿元接盘苏宁易购5.59%股份

　　6月2日苏宁易购发布公告称，股东苏宁电器集团与江苏新新零售创新基金（有限合伙）签署了《股份转让协议》，苏宁电器集团拟将持有的公司5.2亿股股份（占公司总股本的5.59%）转让给新零售基金，转让价款总额为31.82亿元。此前于5月6日，苏宁宣布，江苏省国资、南京市国资与苏宁签署了组建新零售发展基金的框架协议。该新零售发展基金由江苏省与南京市国资、苏宁和社会资本共同出资，总规模200亿元。（房讯网）

　　招商蛇口产园REIT发售完成 募资20.79亿元

　　6月1日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180101）成功完成9亿份基金份额募集，发售份额共计9亿份，共募集资金20.79亿元，公众认购申请确认比例约为2.39%，预计将于6月21日在深圳证券交易所上市交易。该项目是国内基础设施公募REITs首批9单正式获批项目之一，首发基础设施项目为万融大厦和万海大厦，位于深圳市南山区蛇口网谷产业园。（房讯网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：前5个月权益合同销售573.8亿元

　　2021年5月，碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币573.8亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约651万平方米。（房讯网）

　　中南建设：前5个月房地产业务合同销售886.7亿

　　2021年5月，中南建设房地产业务合同销售金额201.5亿元，比上年同期增长 8.8%；销售面积148.8万平方米，比上年同期增长5.5%。

　　2021年1-5月，中南建设房地产业务累计合同销售金额886.7亿元，比上年同期增长 59.3%；累计销售面积644.0万平方米，比上年同期增长54.2%。（房讯网）

　　荣盛发展：前5个月签约461.83亿，同比增长39.68%

　　2021年5月，荣盛发展实现签约面积97.03万平方米，同比增长4.40%；签约金额113.91亿元，同比下降0.03%。

　　2021年1-5月，荣盛发展累计实现签约面积387.24万平方米，同比增长29.97%；累计签约金额461.83亿元，同比增长39.68%。（房讯网）

　　中国奥园：前5个月合同销售525.7亿，同比增长58%

　　2021年5月，中国奥园实现物业合同销售约人民币115.1亿元，合同销售面积约96.9万平方米，同比分别增长12%和减少5%；平均售价约每平方米人民币11872元。

　　2021年前五个月，中国奥园累计实现物业合同销售约人民币525.7亿元，合同销售面积约459.3万平方米，同比分别增长58%和41%；平均售价约每平方米人民币11446元。（房讯网）

　　融信中国：前5个月合约销售681.23亿元

　　2021年5月，融信中国总合约销售额约为人民币139.45亿元，合约建筑面积约为61.38万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币22719元。

　　截 至2021年5月31日止五个月，融信中国总合约销售额约为人民币681.23亿元，总合约建筑面积约为331.49万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20,550元。（房讯网）

　　花样年：前5个月累计销售219.06亿元

　　2021年5月，花样年销售额为约人民币59.78亿元，相应已售建筑面积为约43.37万平方米，平均售价为每平方米约人民币13783元。

　　截至2021年5月31日止五个月，花样年已累积的销售额为约人民币219.06亿元，相应已售建筑面积为约131.51万平方米，平均售价为每平方米约人民币16657元。（房讯网）

　　景瑞控股：前5个月合约销售152.96亿元

　　2021年5月，景瑞控股合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币29.03亿元，合同销售面积约为13.7万平方米，合同销售均价约人民币21193元/平方米。

　　截至2021年5月31日止五个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币152.96亿元，合同销售面积约为77.87万平方米，合同销售均价约人民币19644元/平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网