行业与市场

　　土地出让换“收款人”，专家：对“土地财政”生态影响甚微

　　日前，财政部等四部门发布通知，决定将四项政府非税收入的征收机构改为税务部门。由于国有土地使用权出让收入与地方财政以及地方土地交易市场紧密相关，本轮征管职责划转工作备受各界关注。

　　接受记者采访的专家认为，非税收入征缴体制机制改革的不断推进，有利于提高征管效率，加强非税收支管理的规范性。本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权和土地出让金分成，因此对“土地财政”生态影响甚微。不过，随着税务部门深入参与征收工作，后续应继续推进土地开发环节改革。（证券时报）

　　5月房地产市场阶段性回调

　　5月楼市供应低迷下总成交微降，城市冷热不均。亿翰智库监测的40城数据显示，5月商品住宅成交面积2446.16万平方米，同比增长20.9%，环比下降5.2%。克而瑞研究中心报告也显示，5月，一线城市成交环比皆降，北京、广州同比涨幅明显收窄，上海、深圳同比更是步入下降通道。二三线城市分化加剧，重庆、杭州成交创年内新高，昆明、南宁、郑州等同比跌幅在40%附近。（经济参考报）

　　2021毕业生租房报告：北京租房预算接近4000元

　　自如研究院发布《2021年10城毕业生租房报告》显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题；北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元，其中北京已经接近4000元大关，江浙沪区域城市租金预算均为2000元-3000元档，而天津、武汉、成都等新一线城市则不超过2000元。此外，房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3，正规、有品质保障的长租品牌已成为8成大学生的租房首选。（中国网地产）

　　政策与调控

　　天津商品房预售拟出新规，缩短预售资金监管期限

　　近日，《天津市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》公布，新规缩短预售资金监管期限，将解除监管节点前移，由“完成不动产首次登记”调整为“完成竣工验收备案”，提高房地产开发企业资金使用效率。同时扩大不纳入资金监管项目范围，经济适用住房、限价商品住房、还迁安置住房或购房人无需向开发企业支付房价款的项目不纳入资金监管范围。（中新经纬）

　　成都：“红档”、严重失信房企将被限制土地竞买资格

　　6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。办法明确，同踩“三道红线”的开发企业、发生严重失信情形（如未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务、未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响等）的开发企业，均将被纳入竞买资格限制名单。（房讯网）

　　西安：开发商未取得预售许可收取定金属违法行为

　　近日，西安市住房和城乡建设局发布通告称，开发企业在取得商品房预售许可前，向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属违法违规行为。通告明确，各区(县)、开发区住建管理部门一经发现开发企业存在违法违规销售行为的，应依法予以查处。（华商报）

　　投资与交易

　　和谐健康保险90.6亿元购买北京SK大厦

　　6月1日，和谐健康保险股份有限公司发布大额不动产投资公告称，公司采用股权方式投资方式，出资约90.57亿元收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。本次投资资金来源为保险责任准备金，均为传统险账户出资。公开信息显示，SK大厦位于北京CBD商圈，为单一业权的甲级写字楼产品，曾用名凯德大厦，后由凯德集团出售给韩国SK集团。（房讯网）

　　三亚一房企超10亿元债权被拍卖

　　海南建信投资管理股份有限公司5日在某网络拍卖平台发布债权竞买公告，定于6月13日公开拍卖其持有的三亚沈煤信诚公源房地产开发有限公司8亿元债权本金及相应的利息、罚息、复利、违约金及抵质押担保权益，拍卖起始价9.154374亿元。上述债权的抵押物分别是三亚市半岭温泉别墅、三亚沈煤90%股权。（中国新闻网）

　　企业与项目

　　恒大回应资金链问题 称25年从未借款逾期

　　6月7日，恒大集团针对近日传言发表声明称，公司生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。对恶意造谣者，恒大将依法追究法律责任。

　　恒大重点对近日网上几大热点问题进行回应，一是近日公司举办一年一度的“5·31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。二是针对公司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。三是公司与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。（房讯网）

　　泰禾集团申请延期回复问询函

　　6月7日，泰禾集团发布关于延期回复深圳证券交易所2020年年报问询函的公告称，鉴于年报问询函中涉及的工作量较大，公司预计无法在规定的时间内完成回复工作。为保证年报问询函回复内容的真实、准确、完整，经向深圳证券交易所申请，公司将延期至2021年6月18日前完成年报问询函回复。

　　此前于5月31日，泰禾集团收到深圳证券交易所管理部下发的《关于对泰禾集团股份有限公司2020年年报的问询函》，要求公司就相关事项作出书面说明，并在2021年6月7日前将有关说明材料报送深圳证券交易所公司管理部。（房讯网）

　　6月12座万达广场将开业 首座第四代万达广场亮相

　　6月12日，延安红街将震撼开街。此外，本月还有12座万达广场开业，分别是贵阳龙湾万达广场、临沂滨河万达广场、杭州富阳万达广场、六安舒城万达广场、天水秦州万达广场、深圳龙岗万达广场、白山万达广场、西宁中惠万达广场、天津大港万达广场、眉山仁寿万达广场、衡阳酃湖万达广场、江门江海万达广场。其中，6月25日开业的深圳龙岗万达广场，将是首座第四代万达广场。（房讯网）

　　北京市疾控中心迁建项目落地通州 本月正式施工

　　北京市疾病预防控制中心迁建项目开工前手续已基本齐备，目前现场正在积极落实施工前的各项准备工作，预计6月15日正式进入施工建设阶段。该项目位于通州区宋庄镇双埠头村，规划建设用地面积8.04万平方米，总建筑面积12.45万平方米。（北京通州发布）

　　李永前辞去中交地产总裁职务 汪剑平接任

　　6月7日，中交地产发布公告称，公司董事会收到李永前的书面辞职报告，李永前由于工作安排原因申请辞去公司总裁职务。辞职报告生效后，李永前不再担任公司总裁职务，仍继续担任公司董事长、党委书记、战略与执行委员会召集人、提名委员会委员。此外，公司董事会同意聘任汪剑平为公司总裁，聘任孙卫东为公司执行总裁，任期自本次董事会决议通过之日起，与本届其他高级管理人员任期一致。（房讯网）

　　保利发展：前5个月签约销售2349亿，同比增加50.88%

　　2021年5月，保利发展实现签约面积389.21万平方米，同比增加22.59%；实现签约金额594.14亿元，同比增加26.22%。

　　2021年1-5月，保利发展实现签约面积1438.37万平方米，同比增加36.76%；实现签约金额2348.98亿元，同比增加50.88%。（房讯网）

　　来源：房讯网