行业与市场

　　国家发改委：严格限制新建250米以上建筑 不得新建500米以上超高层建筑

　　近日，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关。其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

　　《通知》提出，要按照《招标投标法》《必须招标的工程项目规定》《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》等要求做好项目招投标工作，并将强制性安全质量标准等作为招标文件的实质性要求和条件。（房讯网）

　　上半年房地产开发投资同比增长15%

　　1-6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019年1-6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%；土地成交价款3808亿元，下降5.7%。（国家统计局）

　　上半年全国商品房销售额超9万亿，增长38.9%

　　1-6月份，全国商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1-6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。

　　1-6月份，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；比2019年1—6月份增长17.0%，两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。（国家统计局）

　　6月份一线城市二手房价同比上涨10.5%

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%。

　　同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，二手住宅销售价格同比上涨10.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%。（国家统计局）

　　城市与调控

　　南京购房新规：热门楼盘集中上市，申购人仅可报名一个

　　7月15日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》，明确自2021年7月19日起，对于部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人仅可参加一个集中供应项目的购房报名。《通知》提出，建立南京市统一的购买新建商品住房在线报名平台(南京房产微政务“宁小通”)，发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件。（中新经纬）

　　杭州将严批住宅集中配置商业，叫停擦边球造“商墅”

　　7月13日，杭州市自然资源与规划局发布“关于住宅集中配置商业的相关管控措施”的内部通知。通知要求，对已经出让的住宅地块，除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。(住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间。) 请各分局在审批中严格落实。记者致电杭州市自然资源与规划局，工作人员表示，情况属实。在记者进一步询问为何禁止，该工作人员则表示， 企业要做商墅，而类别墅是被禁止的。（澎湃新闻）

　　多地开启二手房价格管控 哪些城市面临调控加码？

　　在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。在业内人士看来，一二线城市的二手房已成为市场的主导力量，调控二手房价格更有利于市场稳定。此外，一二手房价格倒挂助长投机炒作，如果二手房价控制不住，新房的价格也很难管控。因此，预计未来会有更多的城市加码二手房价格管控，而且或在二手房价上涨快、一二手房倒挂现象严重的城市落地。（新京报）

　　企业与项目

　　中海保利“反映”万科跳价夺地 佛山官方：不予支持

　　7月14日，落款为中海地产（佛山）有限公司、保利华南实业有限公司的《关于地块拍卖的相关情况反映》被送至佛山市自然资源局南海分局。《情况反映》称，土地拍卖过程中，由于谁先报出双封顶的报价便可以提前结束竞买流程，因此容易导致有企业利用跳价来竞得土地。

　　“作为央企，我们未出现跳价情况，但万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交，使国有企业失去了公平竞争的机会，我们认为是不妥当的，建议调整竞标模式”。佛山市自然资源局南海分局相关负责人向记者证实了信函的真实性，并表示，“交易规则是公开透明的，中海、保利的诉求不合理，我们不予支持”。（经济观察网）

　　蓝光嘉宝除牌条件达成 预计8月19日退市

　　7月15日，碧桂园服务控股有限公司与四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司联合发布公告，于本公告日期，除牌接受条件已达成，且已就4590万股H股（分别约占蓝光H股独立股东所持H股、已发行H股及已发行股份的90.05%、25.94%及25.77%）接获H股要约的有效接纳。

　　于本公告日期，除牌决议获批准且除牌接受条件达成。因此，该等要约将维持可供接纳直至2021年8月12日，即除牌接受条件达成之日后28日。公司将根据上市规则第6.12条申请将蓝光嘉宝从联交所退市。预期将于2021年8月19日下午四时正撤销H股在联交所的上市地位。（房讯网）

　　赛格广场大厦振动调查结果发布：可继续使用

　　15日，深圳“5·18”赛格广场大厦振动事件调查结果发布，专家组通过技术调查、环境和设备运行调查与测试，认为桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了赛格广场大厦的有感振动。专家组认为，拆除桅杆可以有效解决大厦有感振动问题，桅杆原有的防雷、航标功能可在桅杆拆除后在楼顶重新布设。专家组通过大量检测、监测、试验和分析论证，并经多方复核、鉴定，认定赛格广场大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的，可继续使用。（深圳发布）

　　投资与交易

　　保利发展洽谈收购北大资源资产

　　日前，记者独家获悉，保利发展已与平安在洽谈收购北大资源资产事宜。“已经摸过一轮项目，是项目层面收购，还是整体入股，目前还不清楚，还在谈。”一位接近保利发展方面的人士表示。另一知情人士告诉记者，保利发展从去年开始就已经在谈，但迟迟没有出结果。对于保利发展洽购北大资源资产一事，北大资源方面回应称，“以公司正式发布的公告或信息为准”，保利发展方面则未予答复。（财联社）

　　中泰证券签约绿地集团 将落户上海绿地外滩中心

　　7月15日，绿地集团与中泰证券签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立长期稳定的战略合作关系，同时中泰证券将落户绿地外滩中心最后2栋总部办公楼。截至目前，绿地外滩中心已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建信人寿等多家重量级金融企业，随着中泰证券的正式落户，7栋总部办公已全部被抢滩登陆。（房讯网）

　　世茂工三将被第5次拍卖 挂牌价几近腰斩

　　据北京产权交易所公告显示，贾跃亭旗下世茂工三将于7月28日进行第5次拍卖，项目评估价格为29.28亿元，起拍价格16.4亿元，保证金1亿元，增价幅度500万元，时间为2021年7月28日10时至2021年7月29日10时。此前于今年4月，世茂工三曾被第四次拍卖，起拍价约20.5亿元，最终因无人竞价而流拍。（房讯网）

　　来源：房讯网